大连友谊股吧(300015 股票)
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在风景秀丽的大连金石滩度假区，当地知名的上市公司大连友谊（000679，SZ）有一个多年来的“心病”。
最近3年，金石谷项目运营主体大连友谊金石谷俱乐部有限公司（以下简称金石谷俱乐部）每年都带来超过5000万元的亏损。但股民们却一直不明白，为什么这个收购近10年，开工约8年的“金石谷项目”，具体规划却一直未对外公布？
带着投资者的疑问，《》
透过航拍及各方面信息不难发现，球场已经基本建成、设施完善。一位该项目主体管理层人士告诉
金石谷项目开发进展，完工建筑面积截至去年底仍然显示为0（公告截图）
●解析业绩包袱：投资近6亿搁浅多年
从区位上来看，“金石谷项目”其实颇有“钱途”。在风景秀丽的金石滩度假区，项目离地方商业中心不过几公里路程，与当地知名景点“神秘东方”和一大片建设优良的居民小区仅咫尺之遥。
然而，“金石谷项目”的另一番“风景”却并不好。由于大连友谊业绩下滑和连续3年扣非净利润为负数，公司2017年年报受到了深交所的问询，在回复中，大连友谊表示“金石谷项目”陷入搁浅状态，2016年起停止利息资本化，正是导致上市公司业绩持续为负的重要原因之一。
金石谷俱乐部近年来带来的亏损惊人（2016年年报截图）
此外，2010年底，大连友谊因“经营定位调整”原因，取消金石谷俱乐部被收购前向一家企业采购设备的合同，金石谷俱乐部总额4800万元设备采购预付款剩下4300万元至今未得到对方归还，导致大连友谊形成巨额坏账。
《》
金石谷乡村俱乐部的原本定位鲜见于公开信息，*确定无疑的是，2009年接手该项目的上市公司打算另起炉灶。上市公司当时的分析是：“根据其区位优势和市场定位，将本项目塑造为国内*的旅游地产复合开发项目，以旅游度假项目、人工湖为主景观环境……真正吸引投资商（的）是关联产业的发展——房地产项目。”
在上市公司的眼里，通过建设旅游项目，带动其房地产主业的增长。但首要问题是，选择怎样的旅游项目呢？后来的事实证明，上市公司押错了宝，并付出不菲的代价。当年收购时，上市公司曾预计，截至2018年，项目共计实现税后利润5.83亿元。
上市公司当时也曾提示风险：“存在政策风险。”
●揭开项目“真身”：高尔夫+别墅
今年5月份，有投资者在股吧中问起：“希望大连友谊管理层解释一下金石谷乡村俱乐部的未来发展及定位，计划验收时间和对外营业时间。上市公司不能这样耗下去啊！”大连友谊仅表示，受政策性因素影响，目前公司在土地、道路、管网等基础设施和项目环境上进行了投入和改善。
约8年的时间，投入超过5亿元，项目真的仅停留在上述阶段吗？
首先需要明确的是大连友谊的投资初衷。《》
此后，
近日，
7月12日，无人机航拍的大连友谊“金石谷项目”（1）
为了探明真相，
无人机航拍画面显示，在金石谷乡村俱乐部的原址上建立起来的无疑是高尔夫球场，球场完成度颇高，球场内布道路平整、球场设施等颇为齐全，且能看到维护人员在工作，可以看出，项目显然不是“环境配套建设”的阶段了。
金石滩国家旅游度假区管委会，对该项目情况未作明确回应。但金石谷俱乐部的一位负责人向《》
全国性的整改去年1月便告完成，如今一年半时间过去，为何球场仍在整改？上述负责人则说：“从整改这个角度来说，确实已经没有障碍了，但是这个项目的启动涉及方方面面的因素，还不是很成熟。”
该负责人同时表示：“（项目）仍然是高尔夫球场，因为都已经建成了……具体开放的日期还没有确认，但应该是在近两年之内，准确日期没有最终确认。”
该负责人社交账号信息显示，其原先来自大连友谊旗下一家房地产公司，长期从事房地产相关工作，近年开始频繁带队调研高尔夫球场，并明确表示未来在球场会兴建一批别墅项目，他说：“（球场）未来风景怡人处会做一些别墅，这将是国内非常难得的高尔夫别墅。”
7月12日，无人机航拍的大连友谊“金石谷项目”（2）
●探究球场前景：球场亏损卖房亦难
上市公司公司低调处理项目信息的背后究竟存在什么原因？是什么让高尔夫球场成为“不能说的秘密”？
对于资本市场来说，高尔夫球场确实是一个“敏感词”。而多年以来高尔夫球场是政府监管的重点关注对象。
2009年，高尔夫成为奥运会的正式比赛项目。大连友谊抓住了这一机会窗口，开始建设高尔夫球场。但紧接着2014年联合整治开始，并被业内人士视作高尔夫产业“最严厉的整顿”。2017年1月整治完成后，今年的监管风向依旧严厉。比如在7月11日，住建部宣布取缔长白山等5个高尔夫球场。
另一方面，国内高尔夫球场自身也面临盈利困境。湖北省体育社会科学研究指导性项目2017年发表的一份文献援引数据称，60%~70%的中国高尔夫球场处于亏损经营状态。
对于同一区位的“金石谷项目”来说，入局之后恐怕也没有现成的“蛋糕”。
当然，大连友谊一开始就没想要这块“蛋糕”，公司收购时表示，谨慎预测，预计旅游度假项目年度亏损为574万元，盈利将主要来自房产销售。不过，通过航拍图像，
思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅告诉
易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，高尔夫球场和高端别墅同样受监管关注，而主打高端概念的高尔夫球场别墅，往往会通过建成联排别墅、调整容积率和用地属性进行规避，但取得相关批复的难度并不低。
为了解“金石谷项目”目前各方面批复情况细节，
今日爱尔眼科（300015）盘中创60日新高，收盘报40.0元。
2022年4月28日，光大证券研究员林小伟发布了对爱尔眼科的研报《2021年年报&2022年一季报点评：疫情反复业绩短期承压，高质布局推动长久发展》，该研报对爱尔眼科给出“买入”评级。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，该研报作者对此股的盈利预测准确度为96.41%。
此外，国盛证券研究员张金洋,缪牧一，太平洋研究员盛丽华,何展聪近期也对该股发布了研报，同样给出“买入”评级。
证券之星数据中心计算显示，对该股盈利预测较准的分析师团队为光大证券的黄卓。
爱尔眼科（300015）个股
大连友谊公告，董事长熊强申请辞去公司第九届董事会董事长、董事会战略委员会召集人职务，辞职后仍担任公司董事。总经理李剑申请辞去公司总经理职务，辞职后仍担任公司董事。董事会选举李剑为公司第九届董事会董事长、董事会战略委员会召集人，公司的法定代表人变更为李剑；聘任姜广威为公司总经理，任期自该次董事会审议通过之日起至第九届董事会任期届满之日止。
截至2022年6月20日收盘，大连友谊(000679)报收于4.12元，上涨4.04%，换手率1.76%，成交量6.29万手，成交额2569.21万元。资金流向数据方面，6月20日主力资金净流出122.99万元，游资资金净流出111.87万元，散户资金净流入234.86万元。
证券之星估值分析工具显示，大连友谊（000679）好公司评级为0星，好价格评级为1星，估值综合评级为0.5星。(评级范围：1 ~ 5星，*5星)
大连友谊主营业务：商业零售、酒店服务和房地产开发与销售。公司董事长为熊强。公司总经理为李剑。
新京报讯（
据悉，本次交易标的股份为1亿股，转让价款为3.6亿元。
另外，在大连友谊原控股股东友谊集团起诉凯生经贸、武汉信用投资集团的案件中，武信投资控股和大连友谊被列为第三人。据悉，这起法律纠纷“可能导致本次权益变动标的股票无法过户登记，或过户登记时间晚于预期。”
作价3.6亿元，大连友谊拟易主武汉市国资委
2020年1月8日，武信投资控股（深圳）股份有限公司（简称“武信投资控股”）和武汉开发投资有限公司（简称“武汉开投”）签署了《武信投资控股（深圳）股份有限公司与武汉开发投资有限公司关于大连友谊（集团）股份有限公司之股份转让协议》。
武信投资控股将其持有的大连友谊1亿股股份（占上市公司股份总数的 28.06%）以 3.6元/股的价格转让给武汉开投，合计转让价款为3.6亿元。
本次转让完成前，大连友谊控股股东为武信投资控股，实际控制人为陈志祥。如上述股份转让最终实施完成，大连友谊的控股股东将变更为武汉开投，实际控制人将变更为武汉市人民政府国有资产监督管理委员会（简称“武汉市国资委”）。
1月9日，大连友谊开盘即涨停，截至收盘，大连友谊当前股价为4.31元/股，单日涨幅为9.95%，对应的总市值为15.36亿元。
尚有法律纠纷待解决，大连友谊能否易主存不确定性
官网显示，大连友谊前身为1958年成立的大连海轮服务公司，原系国有独资。
“2016年7月，为改善上市公司经营水平，提升上市公司盈利能力，保障大连友谊的持续经营和长远发展，大连友谊原控股股东友谊集团进行了股权转让，引入了新的控股股东武信投资控股。”
2019年12 月 10 日，大连友谊发布公告称，上市公司原控股股东友谊集团起诉凯生经贸、武汉信用投资集团，并将武信投资控股、上市公司列为第三人。
友谊集团主张的诉讼事实与理由为：2016 年 5 月，友谊集团与被告凯生经贸、武汉信用投资集团签订协议，友谊集团将持有的公司无限售流通股 1亿股股份转让给武信投资集团、凯生经贸设立的子公司。标的股份转让价格中：人民币6亿元作为支付给友谊集团的现金对价；人民币7亿元用作收购方按照协议约定承担拟置出资产债务的款项；人民币15亿元用作友谊集团支付拟置出资产的转让价款。
同时约定，武信投资集团及凯生经贸应在股份转让完成后，促成大连友谊将大连友谊拥有的商业及酒店类资产及相应负债、业务转让给友谊集团。
2016 年 7 月 20 日完成标的股份的交割，武信投资控股成为大连友谊的控股股东。
根据友谊集团的诉请：截至起诉日，凯生经贸、武汉信用投资集团、武信投资控股仅向友谊集团支付了人民币 16.64 元交易对价，尚有 11.36 亿元交易对价未支付；凯生经贸、武汉信用投资集团、武信投资控股未按照协议约定条款全部履行，已严重违约，故向大连市中级人民法院提起诉讼。
根据友谊集团诉讼请求，友谊集团对该等1亿股大连友谊股份的转让行为不存在异议，对交易对价有异议并请求被告继续支付 11.36 亿元交易对价及相关滞纳金。
大连友谊表示：上述法律纠纷可能导致本次权益变动标的股票无法过户登记，或过户登记时间晚于预期，提请广大投资者关注相关风险。
另外，这次股份转让尚需取得武汉市人民政府国有资产监督管理委员会等有关政府部门的批准，且通过深圳证券交易所合规性审核后，方能在中国证券登记结算有限公司深圳分公司办理股份过户登记手续，因此，大连友谊能否成功易主尚存在一定的不确定性。
大连友谊已持续亏损一年多，负债逾40亿
中国国际科促会理事布娜新告诉新京报
那么，大连友谊目前经营状况如何呢？
据悉，2004年，大连友谊的业务结构由原来以零售百货、酒店为主调整为以零售业、酒店业、房地产业为主，其他策略性投资为补充。
新京报
2018年，大连友谊实现营业收入约10.88亿元，比2017年同期下滑41%；归属于上市公司股东的净利润约为-4.15亿元，比2017年同期下滑3278.01%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-4.03亿元，比2017年同期下滑1326.12%。
2019年前三季度，大连友谊的业绩依旧亏损，其归属于上市公司股东的净利润约为-1.42亿元。
对于亏损原因，大连友谊在2019年前三季度业绩预告中解释道：“公司所属房地产项目可销售部分竣工交付，但部分项目自持商业因经营定位调整暂缓建设，同时金石谷项目考虑市场情况暂缓建设，按相关规定停止利息资本化导致本期财务费用同比增加，利润减少。营业收入同比下降。”
2019年12月21日，大连友谊还披露了一份关于子公司部分债务逾期的公告，据悉，其控股子公司盛发置业“因开发产品去化较慢，资金状况紧张，致使部分债务逾期未能清偿，逾期贷款本金 25000 万元。”
新京报
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