房地产基金排名前十名(蒙牛乳业股票)
房地产基金排名前十名(蒙牛乳业股票)
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上周末，首套房贷款利率降低的新闻全网刷屏。股市率先给出反映，周一，申万房地产指数上涨1.59%。
市场反映强烈，可见房地产板块确实蛰伏太久了。（对房地产的看法，大家可参考本周的实盘周报——首套房贷利率下调！下周迎来地产行情？）
站在当前时点，房贷利率下调或许是房地产触底反弹一个重要信号。毕竟从数据来看，自2015年大跌开始，房地产指数跌幅达到55%，比银行证券跌得还多。（数据来源Wind，2015.6.12至2022.5.16）
曾经拉动经济的龙头大哥，如今却成为困境反转的抢反弹标的，房地产可谓是尽显“落寞”。
时间来到2022年，“稳增长”背景下，房地产似乎迎来了一线曙光，成为了为数不多表现亮眼的板块，一批在2021年底就提早重仓地产的基金经理则成为了踏准周期的“孤勇者”。
比如，在理财老娘舅【新锐TOP10】基金榜单上，韩文强最早在2020年就重仓房地产，尽管房地产行情于今年初才开始启动，但韩文强依旧拿下了20%的年化收益！
在2020年的年报中，韩文强曾说过“要么地产的估值错了，要么白酒的估值错了”。彼时白酒风头正盛，房地产与之相比，犹如“萤火之光与皓月争辉”。
敢于在至暗时刻公开发文唱多房地产，韩文强对于投资的自信一览无余。
既是投资老将，也是公募新锐
房地产行业长期作为国内经济的支柱型产业，受宏观环境影响较大。能做好房地产投资的，也大多是宏观领域的佼佼者。
韩文强是管理学博士，曾先后担任中国人寿资产管理有限公司研究员、投资经理。学习经历与注重*收益的险资从业经历，很好地锻炼了韩文强自上而下的宏观投资框架。
韩文强当前在管基金有3只，管理时间最长的是景顺长城中国回报。
（数据来源Wind，截至2022.5.13，
规模数据截至2022.3.31）
自管理景顺长城中国回报以来，任职回报为60.83%，年化收益为20%，在长期重仓房地产的前提下，跑出了不错的收益。
（数据来源Wind，2019.10.10至2022.5.13）
另外，值得一提的是，在担任公募基金经理前，韩文强曾管理了多年险资，在业内应是颇有声望。一个生动的例子是，自2019年10月接手景顺长城中国回报后，该基金的机构持有比例一月提升到了86.55%，并一路站在90%以上。
要知道，在韩文强任职前的4年里，该基金的机构持有比例全部为0。
（数据来源基金季报，Wind整理，截至2021.12.31）
不仅如此，自韩文强任职后，景顺长城中国回报成了景顺长城内部员工*买的基金TOP3，而且这个记录连续保持了三年。
景顺长城作为权益大厂，可谓是高手如云，在余广、鲍无可、李进、刘彦春等一个个闪亮的名字中，韩文强脱颖而出，与他们并肩站在了公司员工的“内部认可排行榜”上。
既受到机构青睐，也获得同事认可，长期重仓地产的韩文强的究竟有何魅力？
重仓地产
收益依旧不错的秘诀是？
韩文强投资的特点就是自上而下把握趋势，根据市场变化，灵活进行风格切换、行业配置、仓位调整。这种能力正是源于他管理大资金、做资产配置的经历。
宏观层面，韩文强基于流动性、经济指标等判断投资时钟，而后会结合市场风格等具体情况，早早配置好更适合当年行情的行业。对此韩文强认为，如果行业能够判断对2-3个，当年的收益就会不错。当然，在年初的配置后，韩文强会对投资组合进行动态管理，“止损不止盈”，不断配置表现更好的行业。
（数据来源Wind，截至2021.12.31）
行业配置层面，韩文强近两年来一直重仓房地产、银行等估值低的板块。至去年年底，房地产仓位占比更是接近70%，为历史*值！
（数据来源基金季报，Wind整理，截至2021.12.31）
地产行业持仓占比一路上升的背后，是韩文强不断挖掘地产产业链的细分领域投资机会的配置能力。
自韩文强最开始配置地产股算起，他的持仓逻辑可以说是逐步深入，步步为营。从一开始的住宅开发，到2021年1季度开始布局的商业地产；再到去年四季度买入的物业管理。从韩文强选择范围的变化，也可以看出房地产细分行业的逻辑演变，即住宅开发>商业地产>物业管理。
另一方面，韩文强会选择在左侧控制回撤，简单来说就是会在预判市场接近高点时便陆续降低仓位。
偏谨慎的操作，使得景顺长城中国回报近两年*回撤控制为22.1%。以偏股混合型基金指数表现代表全体主动基金，同期指数的*回撤为30.2%，可见景顺长城中国回报回撤控制相当不错。
（数据来源Wind，2019.10.10至2022.5.13）
对此，韩文强曾解释道“不兑现的浮盈最终在泡沫破灭时都是过眼云烟罢了。理想主义希望卖在行情尖尖上，这个诉求投资者要默认可能性很小，即便偶尔卖在了尖上也只能是运气，而不是实力。据我入行这十来年的观察，大部分成功投资者都死在持有高估值泡沫上。”
整体来看，韩文强会根据宏观情况调整组合的攻防属性，通过仓位、估值中枢、行业配置偏好来进行调整，由此保证组合的运行效率。
比如，韩文强会阶段性布局景气度较高的行业，比如2020年上半年以及去年的二季度，韩文强对电子行业的布局使得基金净值有所增长。再比如，韩文强在房地产配置上，会优先配置地产链中的强势个股，并时常结合宏观环境局部微调，由此避免损失并增加收益。
过去两年多的时间里，全市场一直重仓房地产的基金不多，而能在重仓房地产前提下，还能保持*业绩的基金经理更是稀缺。
如果你看好地产领域投资机遇，那么韩文强的基金*值得关注。
风险提示：基金投资有风险，投资需谨慎。本文中的任何观点、分析及预测仅供参考，不构成对阅读者任何形式的投资建议。
中国圣牧(01432)公布，于2021年7月6日中国蒙牛乳业有限公司（02319）的全资附属公司Start Great收购公司共10.46亿股普通股，占于本公告日期公司全部已发行股本约12.48%。
紧随收购事项后，Start Great持有的股份数目将从14.67亿股股份(占公司全部已发行股本约17.51%)增至25.13亿股股份(占于本公告日期本公司全部已发行股本约29.99%)。
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本刊编辑部 | 曹井雪
内地公募前五月排名揭晓，万家基金重仓地产煤炭一骑绝尘；在顶流明星中，丘栋荣和王鹏逐渐领衔。
五月以来，金融地产的回落、新能源的反弹以及煤炭能源板块的继续走强，也给公募基金的业绩带来了新的变化：从五月单月的表现来看，有8只产品的单月涨幅达到了15%以上，它们重仓的新能源、中药以及化学药等板块的强势反弹，也带领了基金业绩的回暖，但是大部分年内业绩尚为负。
而拉长前五个月的排名来看，截至5月31日收盘，黄海管理的万家宏观择时等3只基金仍位居最前列，重仓的煤炭标的进一步上涨也带领了基金净值的持续走高。中国煤炭市场网表示，随着夏季用煤高峰的来临，国内疫情影响减弱，国内的煤炭消费走出低谷。而丘栋荣的中庚价值品质一年和王鹏的泰达宏利景气智选双双涨幅超过10%，成为今年内地顶流基金经理中的排头兵。
新能源、电子等主题产品收复失地
鹏华沪深港新兴成长5月涨超20%
5月A股市场三大指数全面回暖，上证指数、深证成指和创业板指数的涨幅分别为4.57、4.59和3.71个百分点。而科创50指数的涨势更为迅猛，大幅反弹逾9个百分点。从细分行业表现来看，9个申万一级行业的涨幅超过了10%，其中汽车板块的涨幅甚至达到21%。
在市场表现有所起色的情况下，自然也有不少的基金业绩亮眼。根据《红周刊》统计的3816只主动权益类基金中，五月单月净值上涨的产品数量达到3503只，其中净值增长幅度超过10%的数量达331只。
表1：5月净值增长幅度居前基金一览
其中，5月表现*的的鹏华沪深港新兴成长，单月的净值增长率达到了20.79%。该基金在今年3月5日进行过一次基金经理更迭，尤柏年卸任，朱庆恒担纲，该基金的投资方向也发生了明显的变化，与去年末可选消费、信息技术等领域的持仓相比，一季度末该基金已经大举增持或新进了不少新能源、专用设备等板块的持仓，这一变动，也使得该基金成功锁定了相关板块的强势反弹行情。
在重仓股中，德新交运表现*，5月涨幅达到了49.72%。该公司在新能源反弹的潮流中脱颖而出，也有收购致宏精密为控股子公司，将主营业务从原有的道路运输业务拓展至锂电设备裁切模具等业务的利好。而在公募基金的一季报重仓股中，只有鹏华旗下沪深港新兴成长、高质量增长等6只产品以及南方瑞和三年挖掘重仓了该公司。
此外，在鹏华沪深港新兴成长的重仓股中，国轩高科五月涨幅也达到了37.61%，同时 ，震裕科技、亿晶光电、亿纬锂能等重仓股的涨幅均超过了20%。对于重仓选择，基金经理在一季报中表示：“本基金一季度主要配置了新能源车、新能源金属以及动力电池等相关行业股票，新能源车年初淡季不淡，渗透率在高位持续提升使得整个新能源产业链保持了较高的成长性和景气度。”
不止是鹏华沪深港新兴成长，一众重仓新能源的基金在5月也终于迎来了业绩的反弹，“顶流”基金经理刘格菘管理的广发行业严选三年业绩反弹幅度也居前，达到了17.69%。去年火爆的新能源掌门崔宸龙、韩广哲、李瑞等管理的产品，在五月也有10%以上的反弹，在年内不断的质疑声中也短暂地扬眉吐气了一把。
但也并非所有备受关注的基金经理五月都收获满满，例如年内同样业绩走弱的中欧医疗健康，只取得了0.87%的净值增长率，相比于新能源板块的大幅反弹，申万医药生物板块五月整体涨幅只有3.44%，而其中化学制药和中药的涨幅较大，而生物制品、医疗器械以及医疗服务等医药顶流偏好的板块则表现平平，涨幅分别为1.23%、1.19%和-1.01%。
万家系大概率问鼎半程*
“煤炭+地产”或成黄海的不二法门
随着市场的反弹，从前五个月的表现来看，主动权益类基金这个大阵营中，已有81只产品年内取得了正收益，而在前四个月取得正收益的主动权益类产品的数量只有48只。
对于新能源等前四个月下跌幅度较大的产品而言，市场的反弹使其脱离了“垫底”的尴尬，但大部分年内收益率还是为负。而在煤炭等传统能源五月继续上涨的情况下，排名靠前的基金格局几乎没有太大的变化。
表2：前五个月绩优基金一览
具体说来，黄海依旧表现居前，他管理的万家宏观择时多策略在前四个月取得33.42%收益率的情况下，在五月净值继续增长，前五个月的收益率达到了43.85%，仍位列主动权益类基金的首位。而他管理的万家新利、万家精选也继续位居二、三位。
从重仓股来看，这几只基金都以重仓煤炭和地产为主，但是五月以来这两类板块的走势截然相反，申万煤炭板块涨幅为10.26%，而房地产板块下跌4.14%。以万家宏观选择多策略为例，该基金重仓股中煤炭和地产股数量占比为六、四分，即使地产板块有不小的下挫，但是煤炭的强势上涨或对冲了地产的下挫，尤其在山煤国际涨幅甚至达到27.69%的情况下，该基金净值五月继续上涨或许也就在情理之中了。
还有一个月，2022年就要结束上半年的历程了，上半年的阶段性*似乎也锁定在了黄海身上。他管理的万家宏观择时前五个月已经跑赢另一位万家基金经理章恒的万家颐和近20个百分点，而且后者也主要重仓了能源板块，假设在维持重仓不变的情况下，6月份二者的净值表现差距不会相差太远。
此外，在排名靠前的基金中，金元顺安元启与万家宏观择时多策略的重仓领域有所不同，该基金主要重仓了北新路桥等工业股，以及珠江钢琴等可选消费股，即使在下个月表现强劲，但是与榜首产品间近30个百分点的业绩差距也很难在一个月内补齐了。
对于煤炭的景气周期，黄海曾在接受媒体访谈时表示：国内煤炭的供需格局一直是偏紧的，而且这一格局可能会长期持续。此外，随着夏季进入用煤高峰，而且随着上海等一线城市的疫情得到初步控制，煤炭板块的市场表现也被继续看好。
此外，虽然张坤、葛兰、刘彦春等顶流明星年内业绩尚未转正，但也有实力派明星今年表现不俗，其中代表的有两位，一位是凭借低估策略仗剑走天涯的中庚旗帜丘栋荣，另一位则是泰达基金的当红新能源高手王鹏。
（文中提及个股仅为举例分析，不做买卖建议。）
#上半年基金业绩出炉# #基金#
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3.15打假日，让全国人民伤心的不仅有 “老坛酸菜牛肉面”，还有大A。当日，上证指数大跌4.95%，和统一的酸菜一样绿，创下近两年来单日*跌幅。
不过好在大A最终守住了“3000点”的底线，后续还走出了一波小阳春，在6个交易日内上涨6.8%。
在3.15后的反弹行情中，房地产指数力压受大宗商品涨价影响的有色金属、煤炭等行业，以18%的涨幅成为各行业中最靓的存在。
（数据来源Wind，2000.1.1至2022.3.23）
房地产曾被“嫌弃”为金融三傻之一，如今却成为了“稳增长”风口上的弄潮儿，老娘舅不禁想到了一首经典歌曲 《农奴翻身把歌唱》。
房地产：上证指数增强版
拉出房地产指数近20年走势图，老娘舅发现该指数就是上证指数的增强版，有3点细节值得分享。
（数据来源Wind，2000.1.1至2022.3.22）
1
在2008年大盘高点之前，上证指数表现要略好于房地产指数。其实早在1998年，就取消了住房分配制度，住房作为商品进入市场。房价在酝酿3年即在2002年后，全国房价开始快速上涨。但这一波上涨并未反哺到股市，房价并不能完全体现出股价。
2
2009年到2015年，2016年到2020年，在这俩时间段内，房地产指数表现远好于大盘，超额收益明显。究其原因，2008年金融危机后，政府货币放水，大幅降息，4万亿救市，房地产行业受益显著。在2015年，政府提出供给侧改革，去库存战略，房地产又再度开启一轮牛市。
由此可见，房地产行业受政策影响深远。在今年“稳增长”的大环境下，大家确实可以关注下房地产。若后续受美国加息影响，国内实行货币宽松，房地产或能走出漂亮曲线。
3
大盘的底部就是房地产的底部。从图中可以明显看到，每次大盘到了市场底，房地产指数也到了低点。从过去20年走势来看，上证指数虽然年化收益仅为4%，但每次的市场低点却在稳步提升，从1000点提升到3000点。
（数据来源Wind，2000.1.1至2022.3.22）
同样，房地产指数的市场低点也在稳中向上，底部从532点一路抬升到点2800点附近。也许在今年，房地产已经磨出了底部。
（数据来源Wind，2000.1.1至2022.3.22）
房地产值得上车吗？
在前面的文章基金跌惨了...需要割肉吗？中，我们分析了为什么在年后的下跌环境中大家的“疼痛感”分外强烈。从公募基金去年四季报的内容来看，基金重仓前十的个股今年普跌17%，跌幅远超同期大盘指数。从估值来看，于所属行业PE相比，估值相差越高，跌得越痛。
（数据来源Wind，截止2022.3.22）
此刻，金融三傻估值低的优势就体现了出来。当下房地产指数的PE为8.48，历史分位点为11.70%，估值比历史上88%时间的估值还要低。
结合上文来看，在与上证指数高度雷同的走势中，每一次上证指数阶段性低点的附近，就潜藏着房地产指数的市场底。在3月16日上证指数*到达了3023点，是23个月以来的*点；房地产指数当日*点来到了2833点，是自2014年以来的*点。
房地产的市场底或已经出现，再从政策层面而言，“稳增长”是今年的主调，明确了房地产税不扩围，房地产政策底态势明显。还有郑州限购限贷放开后，二手房成交涨七成；湖北多地银行下调房贷利率， 种种迹象表明，房地产在寒冬中的“坚冰”逐渐开始融化。
就在3月23日，不少房地产股大面积涨停，可谓气势如虹。如何把握住房地产这波反攻行情，大家可以从下面几点思考。
1
纵然房地产近期表现上佳，大家还是应理性加仓。毕竟当前投资环境较为复杂，国内经济增长压力较大，此外战争、美联储加息等事件都会或多或少影响大A走势。具体操作思路大家可以参考我们*的观点周报：【实盘周报】V型反转后，迎来本年度最乐观一周！
2
如果大家弹药已经打空了，千万不要想着卖出已经盈利的基金来加仓，这是侵蚀收益的错误做法。另外，已经亏损的产品若没有违背自己的投资初衷和操作纪律，也不要贸然清仓。简单来讲，在震荡行情中，若没有流动资金了更不能拆东墙补西墙！
3
如果有余钱上车房地产，老娘舅建议大家还是选择基金，获取超额收益的概率会更高些。比如自2000年至今，房地产指数涨幅为240%，而其成分股平均涨幅约200%，涨幅中位数为***，均不及指数基金本身。
大家留言或者后台回复“房地产基金”，可获取全网最全房地产基金名单。
风险提示：基金投资有风险，投资需谨慎。本文中的任何观点、分析及预测仅供参考，不构成对阅读者任何形式的投资建议。
今天的内容先分享到这里了，读完本文《房地产基金排名前十名》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多房地产基金排名前十名、蒙牛乳业股票相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
