赛格广场(中煤能源股票股吧)
赛格广场(中煤能源股票股吧)
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最近，一则“成都太升南路大量商家搬走”的话题把太升南路地标性的商场“赛格广场”推上了话题热榜。12月2日，红星新闻
经过
但无论是业主，还是赛格公司或是龙翔通讯，对于网上的传言都表示该说法有误。这三方表达了这样的意思：尽管存有争议，但赛格广场的生意还会继续做。
赛格广场
赛格广场内部，有的搬空了，有的还在营业
网曝
赛格广场门口打包视频引关注
近日，“成都太升南路有商家搬走”的话题引发了成都本地人的大量关注。
网传视频中，赛格广场大门口堆放了打包的盒子、垃圾等，商场内部一些柜台被清空，不时有人向门口搬东西……
话题引来不少人对于太升南路赛格广场的回忆。一个网友说“第一个步步高手机就是在那里买的”，另一个网友也记起自己与赛格广场的第一次：“买三星滑盖手机就是在那里。”还有人评论称那里是“手机界的荷花池”。
不过红星新闻
“成都太升南路大量商家搬走”话题引关注
赛格广场一楼，龙翔通讯的告知
现场
小米售后赛格店暂时关闭
龙翔通讯只经营部分区域
12月2日15时许，红星新闻
赛格广场的人流依然不算少。大门上方悬挂着“赛格广场”、“龙翔通讯城”的招牌，门口进出的人不绝。只是左侧的一部分大厅已经被搬空，这里的门也被封闭，封条上盖章署名为“成都赛格数码通讯广场经营管理有限公司”（下简称“赛格公司”）。外墙上则贴了多张搬迁告示，其中一份来自小米：“小米售后赛格店因合同到期该店暂时关闭……”在赛格广场一楼，不少铺面已经搬空，有店面正在搬，但也有店面仍在营业。
商场一位略知情况的保安说，龙翔通讯从赛格公司处租赁了赛格广场整个一楼的经营区域，但是一楼的经营区域产权属于数百位业主，“赛格公司以后只收物管费，有的业主要收回去。”
赛格广场内，搬东西的工作人员
变故
赛格公司不再托管
收益降低有业主回收铺面
商场中央，业主杨女士正在“交房接待处”与工作人员确认收房“改动同意书”。2011年她拿到房产——一块位于赛格广场一楼20多平方米的区域。
“当时和赛格公司签订了托管协议，由对方统租统管，即统一招商，每月给予业主商铺价格8%的收益。”和其他业主一样，杨女士与赛格公司的托管协议一签10年，到今年11月30日到期。也因为如此，她说，很多业主其实对于自己的铺面只有面积概念，“没看过，也不知道在哪。”
今年11月30日托管协议到期前，杨女士收到了赛格公司方面发来的短信。短信称，委托期满后，赛格公司将不再续签委托经营管理协议，委托到期后的使用和收益事宜需由业主自行决定并处置，公司将不再承担任何形式的收益支付责任。不过，公司将继续提供相关物业服务供业主选择使用。
这样一来，一楼的业主便需要与龙翔通讯直接签约。“但龙翔通讯只愿意提供4%的租金收益，（相比之前）一下子降了一半。”杨女士介绍，由此，自然就有业主不愿意租给龙翔通讯，继而选择收回铺面、自己招商。
“十年了，没有涨过租金。”杨女士说道。另一位业主告诉
赛格广场内，业主和赛格公司在对话
纠葛
业主觉得每月48元物业费过高
去年曾和赛格公司对簿公堂
除了托管协议到期的客观因素，
12月2日，
另一名业主也表示，按照赛格公司的意思，今后将负责赛格广场的纯物业服务，但如果赛格公司不管招商，“那么48元就显得贵了。”
对于物业费的争议，赛格公司工作人员表示，曾提出方案不收取一楼物业费，公司也退出一楼的物业管理，由租赁场地的龙翔通讯对整个一楼自租自管，并将租金收益提高到5%，“但是业主还是不同意。”
双方的另一纠葛则涉及一起诉讼。有龙翔通讯的工作人员介绍，去年时，赛格公司曾给商户减免了1个月的租金、物业费，这造成了一些业主的不满，双方一度对簿公堂。
业主收房后，从赛格公司出拿到的“改动同意书”
进展
龙翔通讯已与200多户业主签约
还在赛格广场一楼，经营区域变小
“我们原来是和赛格公司方面签订的合同，整租一楼十年，到今年11月30日到期。”龙翔通讯签约处一位工作人员告诉
“现在的市场环境，如果还是8%我们承受不了，龙翔会亏损。”他介绍，线下手机零售一方面要面对线上消费的冲击，另一方面，“现在行业业态转变，类似太升南路这样的传统商圈优势不大了，现在更流行社区商业的业态。”
一楼有500户左右的业主，“现在和我们签约的大约有200多户。”这位工作人员表示，不过，已签约的200多户的区域比较分散，连不成片。另外，如果其他未签约的业主提出对铺面装修拆除，甚至恢复成清水，“也会影响赛格广场的消费环境。”
采访中，不管是龙翔通讯，还是业主或者赛格公司，对于网上的“太升南路要凉凉”的传言都表示该说法不准确。“那样说不符合事实，对赛格广场的经营也不利。”一名业主表示。
赛格公司的工作人员也在沟通中表示，也希望这里生意好，“才好收服务费嘛。”龙翔通讯的工作人员则
已经搬空的区域有“温馨提示”
红星新闻
编辑 王禾
（下载红星新闻，报料有奖！）
今日早盘，截至10:00，煤化工板块拉升。中煤能源(601898.CN)跌10.04%报8.15元，兰花科创(600123.CN)跌10.02%报12.48元，昊华能源(601101.CN)跌10.01%报12.05元，兖州煤业(600188.CN)跌10.00%报29.42元，开滦股份(600997.CN)跌9.98%报8.84元，新集能源(601918.CN)跌9.96%报6.24元，远兴能源(000683.CN)跌9.68%报7.93元，淮北矿业(600985.CN)跌9.01%报13.73元。
| 列表 | 股票代码 | 股票名称 | 涨跌幅(%) | *价 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 601898.CN | 中煤能源 | -10.04 | 8.15 |
| 2 | 600123.CN | 兰花科创 | -10.02 | 12.48 |
| 3 | 601101.CN | 昊华能源 | -10.01 | 12.05 |
| 4 | 600188.CN | 兖州煤业 | -10.00 | 29.42 |
| 5 | 600997.CN | 开滦股份 | -9.98 | 8.84 |
| 6 | 601918.CN | 新集能源 | -9.96 | 6.24 |
| 7 | 000683.CN | 远兴能源 | -9.68 | 7.93 |
| 8 | 600985.CN | 淮北矿业 | -9.01 | 13.73 |
土门国际购物中心营业时间调整通知
西安楷模汇即日起调整营业时间
赛格电脑商城暂停营业公告
关于百瑞广场（百瑞·未来城）暂停营业的通知
中大国际南大街店自2021年12月21日起营业时间调整
1月28日晚，深赛格公告称，有关控股子公司拟公开挂牌转让西安赛格康鸿置业有限公司（以下简称赛格康鸿）55%股权，目前已完成工商变更登记手续，深赛格已收到交易全部款项，并不再持有赛格康鸿股权。
根据公告，赛格康鸿55%的股份由杭州光曜秋枫股权投资合伙企业以5.49亿元接手，交易完成后，杭州光曜秋枫股权投资合伙企业共持有赛格康鸿99%的股份。股权穿透图显示，杭州光曜秋枫股权投资合伙企业的实控人为东银发展，而东银发展背后正是四大AMC之一的东方资产。
《》
化零为整，东方资产成“新东家”
1月28日晚，深赛格披露关于控股子公司深圳市赛格地产投资有限公司（以下简称赛格地产）拟公开挂牌转让赛格康鸿55%股权暨涉及关联交易的进展公告，公告显示，深赛格通过国家企业信用信息公示系统查询到，赛格康鸿已完成本次交易的工商变更登记手续，且深赛格已收到交易全部款项，不再持有赛格康鸿的股权。
根据公告，杭州光曜秋枫股权投资合伙企业以人民币5.49亿的价格接手了赛格康鸿55%的股份。至此，杭州光曜秋枫股权投资合伙企业共持有赛格康鸿99%的股份，剩下的1%由杭州光曜致新仁松股权投资有限公司持有。
公开信息显示，东银发展是中国东方资产管理公司（以下简称东方资产）在香港设立的全资子公司，是一家综合性投资公司，长期以来，在香港和内地进行多种形式的投资，包括不良资产、证券、实业和房地产等领域。
此前，东银发展以33.12亿元竞拍北京中弘大厦而出名。在东银发展的资金进入后，2021年4月，有着“地标级烂尾楼”之称的中宏大厦已经实现复工。
虽然目前并未披露“新东家”对赛格广场的下一步安排，但作为四大AMC之一，东方资产在不良资产的处置及项目重组上有着明显的优势和经验，未来赛格广场又将以什么样的状态重新出现，似乎颇具想象空间。
股权“烫手”：经历4次转手
据了解，赛格广场所在地块最早属于凯盈控股集团有限公司（以下简称凯盈控股），是原西安高新区康鸿产业园的所在地。2014年3月，赛格地产以550万元的价格收购西安康鸿置业有限公司55%股份，并成为控股股东，公司更名为赛格康鸿，凯盈控股持有公司45%股权，随后赛格广场项目进入实施阶段。
可惜好景不长，由于资金压力和开发风险增大等原因，2017年11月，赛格广场项目停工，并且一停数年。
此后，赛格广场开始了转手之路。
工商资料显示，2020年12月12日，赛格康鸿发生股权变更，凯盈控股退出赛格康鸿的股东行列，名下45%的股权转由本土能源巨头陕西秦煤实业有限公司（以下简称秦煤实业）接手，秦煤实业由此正式加入赛格广场项目。
然而，接手不到一年，秦煤实业便将所持股权转手。公告显示，2021年11月19日，赛格康鸿再次发生股权变更，秦煤实业退出，新增杭州光曜秋枫股权投资合伙企业和杭州光曜致新仁松股权投资有限公司，分别持股44.00%和1.00%。
而另一边，赛格地产持有的55%的股权也在寻找“有缘人”。
2020年7月21日，深圳赛格股份有限公司（以下简称深赛格）*发布《西安赛格康鸿置业有限公司55%股权及代偿债务48844.75万元转让预披露公告》，之后，赛格地产分别于于2020年11月30日、2021年3月1日、2021年3月29日，三次挂牌转让赛格康鸿55%股权及代偿债务。
图源：深赛格公告
直至2021年11月26日，深赛格披露关于控股子公司拟公开挂牌转让赛格康鸿55%股权暨涉及关联交易的进展公告，并表示已与杭州光曜秋枫股权投资合伙企业签订受让协议，确认杭州光曜秋枫符合赛格康鸿55%股权及代偿债务的受让条件。
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