宽指基金(金地集团股吧)
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基金，是时下非常流行的一种投资理财方式，尤其是基金的定投，更是受到了相当一部分投资者的青睐。
很多基金定投的文章，都建议大家选择指数基金进行定投，尤其是宽指基金。
下面，我们就来了解下，什么是宽指基金？
宽指基金，全称是宽基指数基金，是市场上最主要、*代表性的指数所构成的基金。
我们常说的“上证50”、“沪深300”、“中证500”等，就是宽基指数了，而投资于这类指数的基金，就是宽指基金。
相对于窄指基金这种投资于某一行业指数（如白酒、医药、军工、银行等）的基金来说，宽指基金的投资范围更广阔。
为了方便大家理解，我们举个例子：
我们以NBA篮球为例，那些总进球数排名前十的球员，就相当于是宽基指数基金；而各项排名前十的球员，如三分球前十名、罚球前十名、上篮前十名等，就相当于是窄基指数基金了。
不难看出，宽指基金更具有代表性，因此也更适合于基金的定投。
好了，看到这里，大家应该了解，什么是宽指基金了吧。
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房企半年披露接近尾声，各大房企均已亮出2021年上半年成绩单。在行业调控压力下，房企业绩表现分化，综合竞争力强以及具备可持续发展能力的房企获得资本认可。以金地集团(600383,股吧)为例，在披露半年业绩报的翌日，股价一路走高，截至收盘涨幅扩大至8.19%，领涨房地产板块；近一个月的时间，金地集团股价涨幅超25%。
股价的表现源自基本面以及对企业未来发展的信心，从金地集团发布的2021年半年业绩看，公司合约销售金额大幅增长60%至1628.3亿元，完成全年目标的58%。同时，得益于过往多年业绩稳健增长，金地集团2021年上半年收入约为342.74亿元，同比大幅增长72.45%。
同时，金地集团各项财务指标均处于稳健状态，“三道红线”指标连续五年处于绿档。金地集团*的财务指标为其可持续发展提供了强大支撑，行业大部分房企集中精力降杠杆减缓拿地扩张和增长步伐，金地集团仍可保持稳定的拿地节奏，坚持高标准拿地，为公司未来持续高质量发展打下坚实基础，这是金地集团独特的竞争力，亦是资本看好其前景的重要原因。
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销售稳健增长 深化发展护城河
在行业深度调控和消费者对产品品质要求觉醒等多重作用下，房地产行业整体的增速放缓，同时行业分化格局加剧。在城市布局和产品竞争力均占据优势的房企业绩开始脱颖而出。
据金地集团发布的2021年半年业绩看，公司在报告期内实现合约销售金额1628.3亿元，同比大增60%，为历史半年业绩*水平。
全年业绩完成进度高达58%，处于行业领先水平。上半年良好的业绩表现，为金地集团全年业绩的顺利达成奠定了良好的基础。
进入管理红利时代，房企更加注重增长质量，利润规模成为关切的焦点。利润的增长需要有销售规模的支撑，销售节节攀升是利润稳健增长的前提。金地集团在调控下仍能实现销售规模的大幅增长，说明公司对新环境的适应能力强，增长潜力高。
深入剖析金地集团销售增长的秘诀，其深耕高等级城市的前瞻战略对业绩形成强大支撑。据了解，2021年上半年，金地集团深耕的华东区域和东南区域成为销售贡献的重点区域，同时单城产出得到提升。
数据显示，金地在上海的单城市销售规模突破200亿元，南京单城市销售规模突破150亿元。共有13个城市的市场占有率在今年上半年进入当地前十名，同时上海、金华、呼和浩特位列当地市场第一，大连、南京、东莞进入城市前五阵营。
得益于各大城市单城产能提升，一二线城市贡献了金地销售金额的71%。较高的销售增长为金地集团未来的收入和利润增长提供坚实保障，同时也证明金地集团布局和战略的正确性，金地集团长期可持续的业绩增长确定性较强。
财务稳健 大运营体系提升管理效能
持续稳定的销售为金地集团的收入增长和财务稳健奠定基础。数据显示，2021年上半年金地集团实现营业收入342.74亿元，同比增长72.45%。其中，房地产项目结算收入294.04亿元，同比增长73.65%。
收入增长持续增厚金地集团的权益和资产，依靠内生增长助力公司财务指标保持在*水平。数据显示，截至报告期末，金地集团剔除预收款后的资产负债率为69.44%，净负债率为69.59%，现金短债比为1.19，各项财务指标继续保持在“三道红线”的绿档水平。据了解，金地集团连续五年“三道红线”稳定在“绿档”。
除了收入增长方面的贡献，金地集团通过“大运营体系”，拉通投资、运营、产品、销售等房地产开发的全链条，进行全面管控，按季度动态调整存销比，加强了市场预判和提前调度的能力。在“投-产-销三年一体化”管控模式指引下，金地的跨专业职能协同能力有了明显加强，投资体系、运营管控、营销管理等关键工作的决策和执行能力得到了显著提升。通过科学精细化的运营，全面提高开发经营管理水平。
数据显示，金地集团的销售费率和管理费率持续下降，实现规模有质量增长。上半年，金地集团按签约额计算的销售费用率为0.64%，管理费用率为1.44%，合计2.09%，较2020年全年的2.64%下降0.55个百分点，创历年新低。“大运营体系”下的精细化管理模式成效出现，为公司利润提升奠定基础。
高标准拿地保障利润 发力高质量增长
有了健康稳健财务体系与超低融资成本的保驾护航，金地集团的发展优势凸显。在大部分房企集中精力降负债的同时，金地集团可聚焦企业扩张。
数据显示，金地集团秉持“深耕广拓”策略，通过对宏观经济和市场状况的持续监测分析，积极把握窗口期投资机会。在报告期内，金地集团利用多元化投资方式获取土地81宗，新增约1247万平方米的总土地储备。其中，公开市场拿地的平均溢价率仅有13.88%。
在加大一、二线城市拿地占比的同时，金地集团还围绕优质三四线城市进行适度投资下沉，优化城市布局，拓宽战略纵深。截至2021年上半年末，金地集团总土地储备达6729万平方米，权益土地储备约3515万平方米。其中，一二线城市占比达71%，29%土储位于优质三四线城市。
总量丰富、质地优良的土储将为金地集团未来增长提供有力支撑。深耕一二线、适度下沉重点城市的投资策略既能推动公司整体毛利率在未来得到逐步修复，又在一定程度上分散了风险。
除了保持稳定的投资节奏，金地集团在拿地标准方面有严格的要求。在投资拿地时更多的城市分化带来的结构性机会，运用多元化投资方式，始终坚持保持正常的符合公司收益标准的收益率要求，坚决不追高，理性投资，通过扩布局、抓周期、广泛覆盖和参与等方式合理地控制地价水平。
高标准拿地是金地集团坚持的一贯理念，土地占据项目成功比例的7成，有了优质低成本地块的支撑，金地集团的利润才更有保障。数据显示，金地集团资项目的毛利率水平，在2019、2020年和今年的结转项目，将对整体利润表现有一定的修复，部分城市甚至超过了30%。
金地集团方面表示，毛利率水平较上半年有所提升，预计全年结算收益较上年有一定增长。
在行业利润下滑之际，金地集团高投资标准或助力公司利润率先企稳反弹，提升发展质量。同时，随着多年积淀，金地集团物业及产业地产等新业务逐渐发展成熟，成为公司第二业绩增长点，助力公司全面提升可持续增长能力。
基金，是时下非常流行的一种投资理财方式，尤其是基金的定投，更是受到了相当一部分投资者的青睐。
很多基金定投的文章，都建议大家选择指数基金进行定投，尤其是宽指基金。
下面，我们就来了解下，什么是宽指基金？
宽指基金，全称是宽基指数基金，是市场上最主要、*代表性的指数所构成的基金。
我们常说的“上证50”、“沪深300”、“中证500”等，就是宽基指数了，而投资于这类指数的基金，就是宽指基金。
相对于窄指基金这种投资于某一行业指数（如白酒、医药、军工、银行等）的基金来说，宽指基金的投资范围更广阔。
为了方便大家理解，我们举个例子：
我们以NBA篮球为例，那些总进球数排名前十的球员，就相当于是宽基指数基金；而各项排名前十的球员，如三分球前十名、罚球前十名、上篮前十名等，就相当于是窄基指数基金了。
不难看出，宽指基金更具有代表性，因此也更适合于基金的定投。
好了，看到这里，大家应该了解，什么是宽指基金了吧。
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最近很多朋友迫切让我整理一下指数基金，今天我就先整理出投资相对简单，专业要求低的宽基指数基金。
先来普及几个概念：
1、主动型基金与被动型基金
主动型基金和被动型基金是按照投资理念的不同来区分的。主动型基金不刻意去做指数化投资，以超越市场基准为目标。被动型基金并不主动去寻求超越市场的表现，而是试图复制指数的表现。
主动型基金即主动管理型基金，是指募集后由基金经理操盘，把资金投资于他所偏爱的股票，债券等，以期获得超越市场基准的收益的基金。主动型基金需要很多的管理成本，不像被动型的基金，把资金募集后按比例投入到相应的股票即可。
被动型基金并不主动去寻求超越市场的表现，而是试图复制指数的表现。由于被动型基金一般选取特定的指数作为跟踪的对象，因此也通常被称为指数型基金。
2、指数基金
指数型基金一般分为两种，一种为完全复制型指数基金，他的资产基本上全部投资于所追踪指数的成份股中，完全跟踪市场指数，即使明知道市场未来一段时间将下跌。另一种为指数增强型基金，是在完全跟踪指数的基础上，根据市场具体情况进行适当调整，以期获得超越跟踪指数的收益。
3、综合指数、宽基指数、窄基指数
综合指数：是指成分股包含所有上市的股票，以反映全市场的状况，最典型的就是我们所熟知的上证指数、深证指数，其是观察市场整体走势的一个重要指标。
宽基指数：按照美国证券机构的标准，宽基指数一般需要达到几个条件：1）含10个或更多个股票；2）单个成份股权重不超过30％；3）权重*的5个股票累计权重不超过指数60％；4）成份股平均日交易额超过5000万美元；跟踪宽基指数的基金即为宽基指数基金，宽基指数基金通过买入成分来构建投资组合，这样就能够避有效的分散风，避免个股黑天鹅。
窄基指数：与宽基指数相对应的窄基指数，是除了宽基指数以外的风格指数、行业指数、主题指数等等，一般多是行业指数或者主题基金。相比宽基指数的行业多、股票多，窄基指数行业和个股更为集中。跟踪窄基指数的基金即为窄基指数基金，由于其投资组合相对集中于某一行业或者主题，投资风险就要比宽基指数基金更高。
相较于主动管理型基金，宽基指数基金（单说）的优势在于指数运作简单透明、广泛分散化、*的组合调整成本和交易费用、指数走势不依赖于基金经理而更加独立等。且宽基指数基金数量相对较少，筛选起来也简单一些。
而相较于行业指数、主题指数（窄基指数）基金，宽基指数的优点在于全覆盖，各行各业的公司只要满足标准都有，配置更均衡，没有较大的轮动风险。
随着A股市场逐步实现国际化，机构投资者占比提高，市场有效性提升，主动管理产品相比沪深300指数获得持续超额收益的难度越来越大，且业绩稳定性不高，管理成本及交易费用成为业绩拖累，故而宽基指数基金的投资逻辑将越来越强。
宽基指数基金为被动管理型基金，不进行择股和择时操作。买宽基指数基金就是看好中国的未来。对标欧美，从中长期来看，股市随着国家的强盛而不断走高，这个时候投资或许正当时。
3、宽基指数
那什么是宽基指数呢？就是覆盖股票面广泛，个股涵盖各个行业，具有相当代表性的指数。例如中证500指数，沪深300指数，创业板指数等。
跟踪宽基指数的基金即为宽基指数基金，宽基指数基金通过买入成分来构建投资组合，这样就能够避有效地分散风，避免个股黑天鹅。而且通过权重的设定，能够降低某一个股或者行业权重过重的风险。
下面就一一介绍对应的宽基指数基金，所选取的基金大部分成立时间较长，规模在2亿元以上。
一、上证50指数
上证50指数：由沪市A股中规模大、流动性好的*代表性的50只股票组成，也就是在上交所市值*的50只股票组成的指数，反映上海证券市场*影响力的一批龙头公司的股票价格表现。
这是一个配置极不均匀的宽基指数，行业的集中度非常高。大部分是金融蓝筹股，比重超过50%。银行、保险、证券成为了指数的三大巨头。加权方式为市值加权。
二、中证100指数
中证100指数：从沪深300指数样本股中挑选规模*的100只股票组成样本股，以综合反映沪深证券市场中*市场影响力的一批大市值公司的整体状况。
三、沪深300指数
沪深300指数：成分股为上海、深圳两市300支市值*的股票，是最能代表中国股市的指数，被称为A股市场走势的“晴雨表”。加权方式为自由流通市值加权。什么是市值加权呢，就是市值越大的股票对指数的影响越大。
四、中证500指数
中证500指数：由全部A股中剔除沪深300指数成份股及总市值排名前300名的股票后，总市值排名靠前的500只股票组成。简单说，中证500指数的成分股大体就是中国A股市场中总市值在300到800名的股票，是除了沪深300外总市值*的500只股票，综合反映中国A股市场中一批中小市值公司的股票价格表现。加权方式为市值加权。
五、创业板指数
创业板又称二板市场，即第二股票交易市场，是与主板市场不同的一类证券市场。创业板中新兴产业、高新技术企业占比高，成立时间短，成长性较高。创业板上市的股票都是以300开头。
创业板指数：简称创业板指，成分股为创业板上市的最近半年日均总市值*的前100家公司，目前来看医疗、科技占比较大。采用自由流通股本加权。
六、科创板50指数
上证科创板50成分指数：由上海证券交易所科创板中市值大、流动性*的50只证券组成，反映*中国市场代表性的一批科创企业的整体表现，新兴信息技术股占比67%。科创板企业普遍处于成长初期，企业成长性空间更高，颇具潜力。
七、恒生指数
恒生指数：成分股为香港市场市值*的50只股票，也就是香港的大盘股，跟大陆的上证50指数对应。以流通市值为权重，每只成分股的*权重为10%。
八、标准普尔500指数、纳斯达克综合指数
标准普尔500指数：简称标普500或史坦普500，简单点说，包含美国市值*的500只股票。在市值的基础上，会有一定的细节调整，其成分股为400只工业股票、20只运输业股票、40只公用事业股票和40只金融业股票，占美国股市总市值约80%。标普500指数的加权方式为市值加权。
纳斯达克是现在世界上第二大的证券交易所，在纳斯达克上市的公司大多都是计算机类的高新公司，比如苹果、微软、百度、京东等。
纳斯达克综合指数：成分股为纳斯达克上市的所有股票，加权方式为市值加权。
以上为宽基指数基金的汇总全集，如果喜欢配置指数基金的投资者可以适当选取。同时也值得收藏，随时跟踪也取用方便。后续还会陆续更新窄基指数（行业指数）基金，如果有其它建议也可以随时提出。
