上海市区老人眼中的房价趴趴走，谁在“刀光剑影”中淘金？

跟你说，现在上海的房价就像那天气预报一样变幻莫测，你永远猜不透明天会涨到哪去。作为长住上海的“老炮儿”，我这种23年的“住房老司机”今天带你一起扒一扒，看看上海市区的老人们是怎么观察这个“房市大电影”的。别以为房价只是一堆数字堆在数据库里，实际上，它就藏在我们日常的一笑一摇间。是不是觉得房价涨得像“火箭”，买房像在玩“超级玛丽”，哪片区涨得快，跟风的爷爷奶奶一清二楚，趁早出手，要不然空手套白狼变成“房奴”还得再想个“妙招”。

据百度、知乎、大众点评上搜集的之一手“老年房市观察”，上海的房价在过去几年可是“节节攀升”，尤其是浦东、徐汇、黄浦这些“金地段”。不少老人表示，从去年开始，就不断听到“房价又上天”的消息，有的甚至开始怀疑自己买的房是不是“未来的金条”。当然，也有一部分“老炮”更精明，早在房价涨之前就“抄底”入手，笑到最后。

从不同地区来看，浦东新区的房价稳中有升，尤其是临港和张江高科技园区。那边的房价就像“春节档的电影票”，一涨就是几千块一平，买房像“百货大楼”，胜在“潜力无限”。上海的“年轻老人”们说了，未来的浦东会不会变成“未来城”？坐等“金鸡独立”。而老一辈的“爷爷奶奶们”则更关注“手里的房”能不能升值，毕竟“年年涨，越涨越有面子”。

相较之下，老城场的房价则走稳打稳扎路线，但也不是“任人宰割”。有的老人称，老城虽然房价涨得慢，但“稳中取胜”，他们的“养老房”更像一块“金字招牌”。毕竟，上海的老宅大多都在“核心区域”，虽说“市场变了天”，但“心里有底”，房子还是“皇上的宝贝”。

买房的“老高手”们还发现，上海的房价像打了“降龙十八掌”，看似平静，实则暗藏玄机。比如，别看金融区和陆家嘴的房价天花板高得吓人，其实还有“潜伏高手”偷偷“插旗”。每当有“大佬”买入，普通老人心里就“咯噔一下”，认定这是真的“行情”，于是“跟风局”就这么拉开了帷幕。有人调侃说：“上海的房价是不是也在玩‘躲猫猫’，你找不到它的踪影，但又觉得它就在身边。”

近年来， *** “℡☎联系：调”政策也像“调味料”一样，给上海的房市增加了“层次感”。限购、限贷、补贴、税收，连“老花眼”的老人都能一头雾水。有人说，这像是在“玩捉迷藏”，你我都不是“藏匿者”，只能“看戏不嫌事大”。但也有人认为，这些“调控”其实是“给房市装上了“安全带”，大家才能“稳步前行”。

其实，上海的老人们最关心的，还是“手里的房”究竟是“金矿”还是“摆设”。有人说，房子就像“家传宝”，不论涨跌都得守着；有人觉得，房价不涨了，能不能“收获点现金流”，变成“转身就走”的“灵活玩家”。当然，南北方在“房价战场”上也各显神通。有的老人调侃：“上海的房价，简直就是“望梅止渴”的“天庭”，越看越觉得心塞。”

不难发现，上海市区的老人们对房价的态度，比年轻人还“多面”。有的“炒房大军”看到涨势像“火箭般冲天”，就像看“醉拳”-六脉神剑，动得非常激烈；有的“房奴”则偏爱“稳扎稳打”，觉得“房价涨得慢点，心里才踏实”，毕竟，“稳如泰山”的房子比“风中残烛”更靠谱些。还有一部分老人开始担心“房价泡沫”，觉得“涨得越高，跌得越惨”，都开玩笑说：“像我这种‘养老基金’还没花完，先别急着‘豪赌’。”

再说说那些“房市风向标”，比如上海的“新盘”、“二手房”市场，老一辈一边悠然自得，一边心里盘算，“什么时候舍得出手”。有人说：“房价上涨这趟列车，像‘快餐店’一样快，但也得有‘点心’——别到最后‘吃亏’。”当然也有人打趣：“在上海买房就像是在‘打牌’，一手是等涨的牌，一手是‘死’牌，得看你怎么出牌。”

总的来说，上海市区的房价就像一锅“火锅”，里面有各种“料”：有“政策料”、“市场料”、“买家料”，再加上“老年人的观察”和“年轻人的幻想”，炒得热火朝天。有些老人说，房价走了“过山车”，自己就像“碰碰车”里打得不亦乐乎。你问这么多老人“怎么看房价的走势”，答案就像“荤素搭配”，多样化得令人啧啧称奇。哪里还能找到像上海这样，房市“百花齐放”的大舞台？也许只有在这里，人人都在“玩房产的猫和老鼠”，看谁能笑到最后，或者，谁能“稳稳的幸福”。