真的没钱交物业费怎么〖没有钱交物业费,可以直接退出物业吗 〗

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1、第一，单个业主不能退出物业；第二，物业费要按时缴纳，否则会招到物业的民事诉讼；第三，不要想着占便宜，买得起房，就交得起物业费；第四，物业好坏对一个小区的房价有着重要影响。第一，单个业主没有权利退出物业。根据《中华人民共和国招标投标法》，小区聘用物业有着比较严格的法律程序。

2、真的是不能接受还要物业费，明明自己买的房子，还要交昂贵的物业费退出业主群可以，退出物业不可以。遵守管理规约，按时交纳物业费是业主的法定义务。《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

3、根据国家有关规定，业主对物业管理公司的服务不满意的，可以辞退物业管理公司，但需提前三个月通知物业管理公司。具体流程如下：在现有物业服务合同即将到期时，业主委员会应及时召开业主大会，由业主集体决定是否与物业公司续签合同。决定不续签合同的，应提前3个月书面通知物业公司。

4、物业费通常确实是小额的开支，比如一年大约一千多元。确实可以考虑先向亲朋好友借钱交上，然后再慢慢偿还。即便物业公司将你告上法庭，他们主要是要求你及时补交物业费，此外可能还会要求支付少量的违约金。这样的诉讼并不复杂，通常也不会导致双方关系破裂。

物业费催收技巧和方法

〖壹〗、把握时机：-避免在业主用餐或休息时间联系，如果电话拨通，礼貌地询问对方是否方便接听。-周末前是催缴物业费的好时机，方便业主在周末前来缴费。-晚上打电话，当业主从工作中抽离，心情较为放松时。自我介绍、确认身份：-对于熟悉和经常接触的业主，可以直接称呼对方的名字，然后提及还有多少物业费未交。

〖贰〗、两个方面：一不要让业主拖沓，比方：有些业主会经常以过几天交物业费来推拖，这个时候就需要注意了，一定紧追业主不放（一天打两三个电话），不断地与业主沟通，让业主没有退步的空间。二是物业解决问题不要拖沓。

〖叁〗、催缴空置房物业费可采用以下方法：完善业主信息档案：通过购房合同、业主登记表、水电缴费记录等更新业主联系方式，与社区居委会、派出所合作获取业主最新住址。将业主分为“常住”“偶尔居住”“长期空置”“失联”四类，针对性制定催费策略。

物业费欠了超过三年,律师教你如何对付物业,你还在傻傻交物业费吗

收集物业乱收费的证据业主在缴纳物业费的时候，态度需要强硬一些，当物业出现乱收费的现象时绝不能姑息，业主应积极收集物业乱收费的证据，不管是以后投诉或者举报时，自己都能够占理，相关部门也能根据这些证据对物业做出一定的处理。

应该缴纳物业费。收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，再不付款，将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的、不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。

交物业费为啥还要交税虽然业主们要缴纳物业费，但是有些是没必要交的。比如物业公司如果要求交营业税，就是不合理的，交税的部分应该由物业公司来承担。也就是说业主们购买了房子，缴纳了物业费之后，就不需要再缴纳任何的营业税了。

如果拖欠物业管理费，物业公司会对没有缴费的业主进行起诉。起诉的结果就是补交拖欠的物业费。根据《物业管理条例》第六十四条规定，如果业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。

只有国家事业单位才能收滞纳金，物业无权收取滞纳金。你欠物业费一万多，可与物业协商处理。物业收你五万多滞纳金是不合法的，它们没有权利收滞纳金。

房管局,我是残疾人交不起物业费咋办

如果物业公司没有直接的减免政策，残疾人低保户可以与物业公司进行协商，说明自己的经济困难情况，请求延期缴纳或分期缴纳物业费。物业公司通常会考虑到业主的实际情况，给予一定的宽限期或灵活的缴纳方式。

作为残疾人和低保户，如果交不起物业费用，可以尝试以下办法：与物业公司沟通：说明情况：向物业公司详细说明自己的残疾和低保情况，以及因此导致的经济困难。请求减免：基于上述困难，礼貌地请求物业公司能否减免部分或全部物业费。部分物业公司可能会出于人道主义考虑，给予一定的优惠或减免。

业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。民法典的规定第二百八十六条　【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

没钱怎么预存物业费

根据相关资料查询显示：可以向朋友借。如果没钱交预存物业费的话可能会对你的生活产生一定的影响，所以建议向朋友借一点把预存物业费交上，等发工资的时候还钱就好。

在这种情况下，首先应该尝试与物业进行沟通，表达自己的实际情况。有时候，物业可能会愿意给予一定的宽限期，或者协商出一个更为合理的还款计划。其次，如果确实经济困难，可以向物业说明情况，看看是否能获得一定的减免或分期付款的安排。毕竟，双方都希望小区能够和谐相处，共同维护良好的生活环境。

空置房是否需要缴纳物业费关于空置房是否需要缴纳物业费的问题，民法典已有明确规定。即使房屋空置，只要物业服务人员和物业公司依照《物业合同》提供了小区服务，购房者们就不得以没有享受到服务为理由拒交物业费。

如果小区物业去申请法院进行强制执行，法院在受理案件后，首先会通过银行查封欠物业费的业主也就是所谓的被执行人的账户。如果该被执行者的账户是有钱的，银行就会进行划扣，如果账户里没有钱，法院就会对被执行人名下的相关资产进行查封，进行拍卖或者其他处理以抵扣物业费。

不过，你不想交物业费，就想直接退出物业，恐怕业主委员会不会接受这样的利用。同时，趣评认为，物业费每个月多则几百块钱，少则几十块钱，与动辄几十万的房子相比，这点钱会没钱交？恐怕不是没钱交，而是想占便宜，不愿意交。第二，物业费不交的损失更大。

交不起物业费可以退出物业吗?

有些业主以交不起物业费为理由，要求退出物业。这是不合适的，也是无法办到的。因为作为业主，进行必要的物业管理是不可或缺的。交物业费是一种义务，不履行义务是要承担责任的。所谓的物业管理就是物业公司与业主之间的一种合同关系，作为双方都应当履行相应的合同义务。一方不履行义务的时候，另一方有权要求调解或者诉讼。

第一，单个业主不能退出物业；第二，物业费要按时缴纳，否则会招到物业的民事诉讼；第三，不要想着占便宜，买得起房，就交得起物业费；第四，物业好坏对一个小区的房价有着重要影响。第一，单个业主没有权利退出物业。根据《中华人民共和国招标投标法》，小区聘用物业有着比较严格的法律程序。

退出业主群可以，退出物业不可以。遵守管理规约，按时交纳物业费是业主的法定义务。《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此，只要你的房子在小区内，不管住不住，都需要履行交纳物业费的义务。

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