房子未交房物业费怎么交〖未收房是否要交物业费物权法〗

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1、未收房不用交物业费原因如下：因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后，双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以，没交房不能交契税；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

2、一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3、只要没有完成收房手续，业主是不需要缴纳物业费的。如果因为某些特殊原因，需要业主先对房屋实物进行验收，那是开发商非公开的行为，应由开发商承担直至办理交房手续完成期间的物业费用。

4、不拿钥匙（即未收房）是否要交物业费，取决于具体的情况和相关规定。前期物业服务协议已生效通常情况下，即使业主还未收房，前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效。这意味着，业主有责任按照协议内容支付相应的物业费。

5、法律依据：根据《物权法》第八十三条的规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，包括按时缴纳物业费。对于拒付物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

未交房要交物业费吗合法吗

〖壹〗、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

〖贰〗、未交房一般无需缴纳物业费。根据《物业管理条例》，物业费通常从房屋交付时起算，在未交付阶段，物业费由建设单位（开发商）承担。不过存在一些特殊情况：已通知交房但未收房：若开发商已按合同约定通知交房，是因业主自身原因未收房，此时需查看购房合同或与物业协商是否缴费及起算时间。

〖叁〗、综上所述，在未交房期间，业主无需承担物业费，该费用应由建设单位负责缴纳。而一旦房屋交付给业主，业主则需按规定开始缴纳物业费。

10年没交物业费了费用怎么交

补交方式有两种，一是直接到该小区的物业处，进行当面缴纳，并要根据其规定缴纳一定的滞纳金，交好费用后要开具相关发票才行。二是可以网上缴纳，譬如说付费通等官方网站都是有开通过期账单支付特殊功能的，只有通过该账单栏目进行补缴就行，不过其过期账单销账的时间会长一些。

物业费没交物业公司可以发出催缴通知，与业主按照平等互利，协商一致的原则先行协商调解，经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定，由法院组织庭前调解，协商，调解不成的，法院应当根据物业服务合同的约定依法审理，出具判决书。

法律分析：有合同约定的按合同执行，没有约定的可按银行同期利息计算。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

几年没交的物业费可以先交一部分，但需视具体情况而定。物业费是否能先交一部分，关键在于物业服务合同的约定以及与物业公司的协商结果。如果物业服务合同中明确规定了缴费方式、时间和金额等内容，双方通常需要按照合同执行。

业主是十三年来都没有在家，在这种情况下，如果长时间不交纳物业费，先给业主打电话，让他缴纳物业费，如果持续不交的话，可以采取诉讼的方式起诉业主。催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

如果业主的房屋还正在修建，在没有收房的情况下是可以拒交物业费的，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

不交房需要交物业费吗

〖壹〗、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

〖贰〗、未交房一般无需缴纳物业费。根据《物业管理条例》，物业费通常从房屋交付时起算，在未交付阶段，物业费由建设单位（开发商）承担。不过存在一些特殊情况：已通知交房但未收房：若开发商已按合同约定通知交房，是因业主自身原因未收房，此时需查看购房合同或与物业协商是否缴费及起算时间。

〖叁〗、房子一般不可以长期不收房，推迟交房达到3个月及以上的业主可以索赔，十年不收房在多数情况下需要交物业费。具体来说：房子可以几年不收房：业主一般可推迟不超过3个月去收房。如果推迟交房达到3个月及以上，业主有权索赔，甚至要求解除房屋买卖合同。

〖肆〗、综上所述，对于尚未交房的业主来说，通常是不需要缴纳物业费的。但在特殊情况下，可能需要根据具体情况来判断和决定。

业主未收房物业管理费怎么出

〖壹〗、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

〖贰〗、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

〖叁〗、法律分析：业主没收房就要交物业费没有法律支持。根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此业主并未收房时，物业费由建设单位缴纳并不由业主缴纳。

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