上房需要交物业哪些费用/上房未住物业费怎么交

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上房需要交物业哪些费用

上房需要交的物业费包括：物业管理费、物业服务费和其他相关费用。 物业管理费 物业管理费是业主在小区生活中必须支付的一项费用，用于维持小区的正常运行和管理。这些费用通常包括小区内公共设施的维护、保洁、绿化、安保等服务。物业管理公司根据小区的具体情况和业主委员会签订的合同来制定收费标准。

物业费必须提前交吗

〖壹〗、法律分析：物业费没到期物业公司无权令业主提前交。业主作为合同一方当事人享有抗辩权。但物业合同若到期不交物业费是不可以的，除非物业合同到期之后，与物业公司解除合同或协议等的情况下，不需要交物业费，否则还是要按时交纳物业费。

〖贰〗、物业费通常是提前交纳的，而不是满一年后再交。首先，物业费是业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的服务费用。这些费用用于维护和管理物业的公共设施、绿化、保洁、安保等日常运营所需的开支。为了确保物业服务的持续性和稳定性，物业公司通常会要求业主提前交纳物业费。

〖叁〗、物业费必须提前交吗物业费部一定要提前交。物业费自交房之日起次月开始缴纳，业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，服务费用由建设单位交纳。

〖肆〗、物业费一般不需要提前交，而是按照物业服务合同的约定进行交纳。具体解释如下：依据物业服务合同：根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，物业费的交纳时间和方式，应依照物业服务合同中的具体条款来确定。

〖伍〗、物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。

〖陆〗、物业费是否需要提前交下一年的，这主要取决于物业服务合同的约定。业主和物业公司签订的物业服务合同中，通常会明确约定物业费的交纳方式、时间和标准。如果合同中有规定需要提前交纳下一年的物业费，则业主应当按照约定履行。否则业主没有必要提前交一年的物业费。

未入住未装修.就收取2年小区物业管理费,交还是不交?

几年前购买的房子没装修一直未住，物业费不可以不交。以下是具体原因： 物业托管协议的法律约束力：业主在购买房屋并与物业公司签署物业托管协议时，已经明确了自己的交纳物业费的义务。这份协议是具有法律约束力的，业主签字后即表示同意遵守其中的条款。因此，即使房屋未装修或未入住，业主仍然需要按照协议规定交纳物业费。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

依据物业法规，一旦开发商交付钥匙，即便您尚未进行装修或入住，也需要缴纳物业管理费。不过，对于未进行装修的空置房，物业通常会提供一定的折扣。物业费的具体金额和折扣情况，可能因地区和物业管理公司的不同而有所变化。在一些地方，未装修的空置房可能享有20%到30%的折扣。

你说的不是很清楚（如果一幢楼只有部分人，象你这种情况）@那必须交，否则不交。

是的，即使房子没有装修且未入住，业主通常仍需要交纳物业费。物业费是用于维护和管理整个小区或物业公共区域的费用，包括但不限于绿化、清洁、安保以及公共设施的维护和运行。这些服务是整个小区或大楼所有业主共享的，不依赖于单个房屋的入住状态或装修情况。

根据《物业管理条例》的规定，即便房屋未装修或未入住，业主仍需按约定缴纳物业费。具体条款指出，业主需履行按时交纳物业服务费用的义务，即使物业处于空置状态也不例外。条例还规定，对于已竣工但未售出或未交给买受人的物业，物业服务费用应由建设单位承担。

2018年7月以前空置房6个月以上物业费应该怎样收?

房屋空置6个月以上的物业费收取方式需根据当地具体政策确定。一般情况下：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，这一规定同样适用于空置房。即使房屋长期（连续性六个月以上）未入住或未使用，业主仍需承担支付物业费的义务。物业费的支付标准可能因地区而异。

山东省的物业法中对空置房有如下的规定，若是房子在空置了6个月以上的，应当减少对物业费的收取，且不能超过物业费的60%。毕竟大多数人在购买了新房后，由于诸多的原因而无法入住，适当的降低物业收费，可以给业主带来更好的保障。

若房屋符合空置条件（连续空置6个月以上，未装修或未投入使用，并完成报备手续），并且所在城市有空置房物业费减免政策，业主可以申请减免或打折缴纳物业费。例如，长沙、青岛等城市对于持续空置超过六个月的住宅，业主可以通过书面通知物业并进行空置登记来申请减免物业费。

上房第一年空置物业费的规定

〖壹〗、上房第一年空置物业费通常按以下标准处理：通用情况已办理入住但未实际居住、使用的房屋，业主书面告知物业公司空置情况，经确认后按正常物业费标准的 70%缴纳，这是全国多数地区通用规则，适用于房屋已交付且无未完工建筑的情况。

〖贰〗、空房子要交物业费吗《民法典》第944条款规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

〖叁〗、不同地区对于未入住房屋物业费缴纳的规定可能有所不同。一些地方可能规定，在房屋交付后一定期限内（如一年或两年），如果业主未入住，可以减免部分物业费。但超过这一期限后，仍需全额缴纳。因此，业主在缴纳物业费前，应了解并遵守当地的相关法律法规。