物业费会取消吗 「物业费包括什么内容图片」

本文摘要：物业费会取消吗? 物业不会被“全面取消”，但业 *** 利已全面升级，今后在以下情况下可拒交物业费：物业行业现状与发展 近期网传的“物业全面取消”...

物业费会取消吗?

物业不会被“全面取消”，但业 *** 利已全面升级，今后在以下情况下可拒交物业费：物业行业现状与发展 近期网传的“物业全面取消”系谣言，住建部已明确物业行业将规范化发展而非取消。全国物业企业年营收已突破3万亿，直接创造了800万基层就业岗位。

物业费收费标准2023年新规定

〖One〗临沂市在2023年对物业费收费标准实施了新的规定。具体收费标准如下： 一级收费标准为每月每平方米00元，该费用已包含税费。 二级收费标准为每月每平方米0.75元，该费用已包含税费。 三级收费标准为每月每平方米0.50元，该费用已包含税费。 四级收费标准为每月每平方米0.35元，该费用已包含税费。

〖Two〗年物业管理费收费标准新规定如下：一级收费标准：每月每平方米00元，此费用已包含税和费。二级收费标准：每月每平方米0.75元，同样已包含税和费。三级收费标准：每月每平方米0.50元，已包含了税费。四级收费标准：每月每平方米0.35元，也已包含了税费。

〖Three〗一级收费标准：00元/月/平方米（已包含税、费）；二级收费标准：0.75元/月/平方米（已包含税、费）；三级收费标准：0.50元/月/平方米（已包含税、费）；四级收费标准：0.35元/月/平方米（已包含税、费）等。普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。

〖Four〗物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税、费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。

〖Five〗根据《淄博市发展和改革委员会 淄博市自然资源和规划局 淄博市城市管理局关于普通住宅前期物业服务收费及有关事项的通知》（淄发改价格〔2022〕121号），自2023年1月1日起，淄博市物业费收费标准如下：一星级配备电梯的物业费为0.72元/平方米·月。一星级未配备电梯的物业费为0.35元/平方米·月。

〖Six〗根据2023年新修订的物业法，物业服务费的收费标准有所调整。

为什么物业费不包含能耗费,还要额外交钱?

由于物业费中通常只包含物业服务用房相关设施设备的能耗费，小区全体业主公共能耗设备的运行费用可能超出了这一范围，因此需要业主额外分摊。建设规模与配备情况 每个小区的建设规模和共有设施设备的配备情况不同，导致产生的公共能耗费总数也不同。一些大型小区由于设施设备多、功率大，其能耗费用自然也会更高。

物业费已包含公共能耗费：在一些小区中，物业费已经包含了公共能耗费，因此业主在交了物业费后，不需要再额外交纳公共能耗费。物业费未包含公共能耗费：有些小区的物业费与公共能耗费是两个独立的收费项目。在这种情况下，即使业主已经交纳了物业费，仍然需要按照小区的规定另外交纳公共能耗费。

交了物业费后，**可能需要**额外支付小区公共能耗费。根据《物权法》等法律、法规和国家发展改革委、住建部2003年12月出台的《物业服务收费管理办法》，业主和物业公司应当按照物业服务合同所约定的费用来缴纳公共能耗费。如果物业服务合同中约定了物业费中不包含公共能耗费用，那么业主就需要额外支付该费用。

物业收费，一般已经包含了公共能耗费，所以不另收费。有的小区“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。物业公司收取“公共能耗费”之类的代办服务费，需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。

物业费是物业管理费，与能耗费没有任何关系。属合法行为。

空置房该不该收取物业费?

〖One〗空置房应该收取物业费。以下是详细分析：物业服务的对象：物业服务是针对整个小区的公共设施、绿化、安保、清洁等方面进行的，而不仅仅是针对某个具体的住户。因此，即使房屋空置，它仍然属于小区的一部分，享受着小区提供的各项服务，如公共区域的清洁、绿化维护、安保巡逻等。

〖Two〗空置房应该正常缴纳物业费。以下是详细解释：法律依据 根据《民法典》第944条的规定，物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。这意味着，只要物业公司按照合同提供了物业服务，业主（包括空置房的业主）就需要正常缴纳物业费。

〖Three〗物业管理法中空置房需要交物业费。法律依据 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一规定明确了业主支付物业费的义务，并未因房屋空置而有所减免。

〖Four〗业主已收房但一直空置的房屋需要缴纳物业费。以下是详细分析：法律明确规定 《民法典》规定：根据《民法典》第九百四十四条，业主不得以未实际使用房屋（如空置）为由拒交物业费。这是因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如公共设施、绿化、安保等），而非单个业主的专有部分。

〖Five〗房子没人住并非可以不交物业费，但可以申请减免。空置房物业费减免政策 根据2025年的新规，空置房的物业费并非完全不用交，但业主可以根据具体情况申请减免。在一些地区，如果房子空置超过一定时间（如6个月或1年），业主有权向物业公司申请减免部分物业费。

物业费都包括哪些服务项目

第一，一级物业收费，按照1元/m2的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有：24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。

主要费用包括： 物业管理服务费：这是物业公司为商业项目提供的日常管理服务，包括公共设施维护、保安、清洁等。 公共设施设备维护费：商业物业中的各种公共设施，如电梯、空调系统、照明设施、消防设施等，都需要定期维护和保养，相关费用会包含在物业费中。

物业费主要包括以下服务项目： 管理费 公共区域巡视检查：物业工作人员定期对公共区域进行巡视，确保设施设备的正常运行和安全。物业维修及更新费用账务管理：负责物业维修基金的收取、使用和管理，以及设施设备更新的费用管理。

物业费包含的服务项目通常涵盖多个方面。一般来说，小区的环境卫生维护是其中一项重要内容。包括公共区域的日常清扫，像楼道、电梯间、小区道路等，要保持干净整洁，定期清理垃圾桶，确保垃圾及时清运，营造良好的居住环境。

物业费主要包括以下服务项目：管理费：公共区域巡视检查：物业工作人员对小区公共区域进行日常巡视，确保设施完好、安全无虞。物业维修及更新费用账务管理：负责物业维修基金的筹集、使用及账务管理。物业档案资料管理：保存和维护小区物业相关的档案资料。