物业费大改革吗只收公摊费吗/交物业费包括公摊费用吗

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物业费大改革吗只收公摊费吗

〖壹〗、物业费并没有进行只收取公摊费这样的大改革。目前，物业费的构成较为复杂，通常包含多个部分。首先是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，这其中就涵盖了一些公摊区域的费用，比如楼道照明、电梯运行等费用。其次是物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

收了物业费还要收公摊水电费吗

因此，即使已交纳物业费，业主仍然需要承担公摊水电费。不应额外收取公摊水电费：另一些信息则认为，物业费已经涵盖了小区公共设施的运营成本，包括公共区域的水电消耗，因此，如果物业费收取合理且足够覆盖这些开支，就不应再额外收取公摊水电费。有观点指出，物业费里包含的“物业管理区域公共设施设备的日常运行、维护费”应包括公摊水电费。

是的，即使收取了物业费，通常还是需要收取公摊水电费。物业费主要是用于物业公司的正常运营、维护小区公共设施以及提供服务等。这包括小区的清洁、安保、绿化等方面的支出。而公摊水电费则是指小区公共区域（如楼道照明、电梯、水泵等）所产生的水电费用，这些费用通常由所有业主共同分摊。

根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。具体来说，物业服务费是物业服务企业为业主提供的服务而收取的费用，包括保安、保洁、绿化等基础服务，以及维护小区公共设施和设备等服务。

要。根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金，物业费所含项目并不包含水电费公摊费用，法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。

物业服务企业在代收公摊水电费时，不得额外加收其他费用。根据《物业管理条例》第四十四条，物业服务企业接受委托代收供水、供电等单位费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

并在物业服务合同中约定。因此，如果物业合同中有明确规定物业费包含公摊水电费，那么业主在交了物业费后就不需要再额外交公摊水电费。但如果物业合同中规定物业费不包括公摊水电费，或者另有约定需要额外收取公摊水电费，那么物业管理公司是有权收取的。

公摊费用算在物业费里面吗

〖壹〗、公摊费用是包含在物业费里面的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业费的具体内容涵盖了管理服务人员的工资、社保和福利费，以及物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。

〖贰〗、公摊电费既可以包含在物业费里面，也可以单独收取，这主要取决于物业服务合同的具体约定以及物业管理公司的实际操作。包含在物业费中的情况 在多数情况下，公摊电费是包含在物业费中的。

〖叁〗、物业费是把公摊面积的费用一起算的。根据普遍的物业管理实践和相关法律法规，物业费的收取是基于业主所拥有的物业建筑面积来计算，这既包含了套内使用面积，也包含了公摊面积。

〖肆〗、物业费里面通常包含公摊费用。以下是对这一问题的详细解物业费计算方式 物业费是业主为获得物业服务而支付的费用，其计算方式多样，但其中一种常见的方式是按照房屋整体面积来计算。这里的“整体面积”通常指的是套内面积与公摊面积的总和。

〖伍〗、公摊水电费不包含在物业费里面。物业管理费包括公共物业及配套设施维护、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材购置等费用，并不包括公摊水电费。费用项目包括维护保养、保险、清洁、装饰等多个方面，以及其他与管理相关的合理支出。

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〖壹〗、物业费里面通常包含公摊费用。以下是对这一问题的详细解物业费计算方式 物业费是业主为获得物业服务而支付的费用，其计算方式多样，但其中一种常见的方式是按照房屋整体面积来计算。这里的“整体面积”通常指的是套内面积与公摊面积的总和。因此，在按照这种方式计算的物业费中，公摊费用是包含在内的。

〖贰〗、一般情况下，前期物业费的成本测算是包含这些的。 所以，若单独的再次收取此两项费用，就可能存在着重复收费的嫌疑。 另：公共照明、二次供水的设施维护费用是有地方性差异的，可能有部门提供维修，也可能由物业公司进行维修，但维修的费用是由全体业主共同分摊。

〖叁〗、公摊面积并不属于个人所有，不仅要花钱购买，并且还需要为公摊面积缴纳物业费、卫生费等费用。在很多人看来，公摊面积当然是越小越好。然而，事实并非如此，公摊面积并不是越小越好。如果公摊面积小的话，电梯间、候梯大厅、走廊、休闲区都会缩水。这样等候电梯、坐电梯都会变得很拥挤。

〖肆〗、不能说合法，也不能说不合法，第一，你不能在公摊面积放存放私人物品，物业的保洁人员会误当垃圾清理。第二：私自搬动物业或者住户物品，或者说丢失，物业有责任。一般物业在清理楼道公共区前都会贴通知，在通知后依然没有清空的物业可按照相关消防法规清理楼道。法律分析首先放在门口公共区域是你的不对。

〖伍〗、公摊面积：公摊面积是指整栋楼的业主共同分摊的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。外墙的外面一半通常属于公摊面积。建筑面积：建筑面积是套内面积与公摊面积之和。

〖陆〗、一：装修要缴纳5000元的装修保证金及垃圾处理费每平方3元就罢了，还要缴纳电梯维护费200元，什么道理啊，不是有货梯么。装修材料还只可以来到地下室，可地下室的电梯不让用，只能搬上1楼啊。