物业费收费是按年还是按月/物业费怎么交比较划算一点

大家好，物业费收费是按年还是按月不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录一览：

物业费收费是按年还是按月

〖壹〗、物业费收取方式并不是固定的，可以按年收，也可以按季度或其他周期收取，具体取决于业主与物业服务人之间的约定。分析说明：收取方式灵活：物业费并不是只能按年或按季度收取，其收取方式及频次主要由业主与物业服务人之间签订的物业服务协议来约定。这意味着，双方可以根据实际情况和需求，灵活确定物业费的收取方式。

毛坯房交物业费吗

毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准。

是的，毛坯房通常也要交物业费。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区，并非仅针对已装修入住的业主。小区的清洁、绿化、安保等服务是整体开展的，即便毛坯房未装修入住，也享受了这些服务，所以基于公平，业主应缴纳物业费。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

综上所述，买二手房毛坯房需要交的物业费用主要是物业服务费用，但具体金额和缴纳方式可能因地区和物业的特殊规定而有所不同。

建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房，物业服务费用由建设单位承担。业主验收房屋的重要性：在收房时，业主应当对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的标准。如果发现房屋存在质量问题，业主可以要求开发商进行维修，并在问题解决后再考虑物业费的交纳问题。

*** 毛坯房未入住，物业费通常按一定比例缴纳。一般来说，即使房屋未入住，业主仍需承担一定的物业服务成本。物业服务涵盖了小区的安保、保洁、绿化维护、公共设施管理等多个方面。虽然房屋未住，但这些服务仍在持续进行。在 *** ，对于未入住的毛坯房，常见的物业费缴纳比例可能会有所不同。

临街商铺物业费收费标准

〖壹〗、萍乡市临街商铺物业费收费标准主要依据 *** 指导价及物业服务合同约定执行。

〖贰〗、第二级别则为每月每平方米0.75元；然后依次为每个每月每平方米0.5元和0.35元。以上这些数据是建立在商业用房内实际使用面积以及平均分配给所有业主公共区域面积基础之上，通过对该房产证明上所标明的实际建筑面积进行计算后，得出每月物业费用，再乘以十二就可得到商铺一整年所需支付的物业管理费。

〖叁〗、物业费标准：一级物业收费标准为00元/平方米/月。二级物业收费标准为0.75元/平方米/月。三级物业收费标准为0.45元/平方米/月。四级物业收费标准为0.35元/平方米/月。这些收费标准已经包含了税费，确保了收费的透明性和合理性。

〖肆〗、法律分析：商铺物业费一般是5-15元/平，比较贵的商铺物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。具体以当地要求为准。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十四条 物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。

〖伍〗、通常情况下，商铺的物业管理费用每平方米介乎于5至15元之间，较高价的商铺物业管理费用往往意味着更全面和周到的设施维护以及更高质量的整体服务品质。然而，相比之下，价格稍低的物业管理费用所提供的服务项目可能会有所减少。关于具体的收费标准，您需要了解并遵循当地法律法规明确规定的相关条款。

〖陆〗、法律分析：商铺物业费一般是5-15元/平，比较贵的商铺物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。一般来说的收费标准，代表的都是物业服务中的最高收费标准，如果达不到相应要求的，物业通常会酌情降低收费。