南通小区物业费空置怎么交〖南通空置房物业费减免条例〗

真是太出乎意料了！今天由我来给大家分享一些关于南通小区物业费空置怎么交〖南通空置房物业费减免条例〗方面的知识吧、

1、法律主观：对于空置房的物管费，《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。

2、山东省：空置6个月以上的房屋，物业费减免比例最高不超过60%。陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳，但需业主与物业协商确认。

3、空置房物业费减免政策根据2025年的新规，空置房的物业费并非完全不用交，但业主可以根据具体情况申请减免。在一些地区，如果房子空置超过一定时间（如6个月或1年），业主有权向物业公司申请减免部分物业费。

南通市物业费收取标准哪些情况可拒交物业费

〖壹〗、物业资质有问题一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。擅自提高物业费如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。

〖贰〗、在南通市，小区物业费一般在每月每平米0.5元至3元之间。具体的物业费需要根据小区的具体情况和物业公司的收费标准来确定。一些高端小区或者提供更为完善服务的小区，物业费可能会稍高一些。物业费的构成及用途物业费一般包括物业管理服务费用、公共设施维护费用等。

〖叁〗、总的来说，南通物业费的价格因地区、楼盘、服务内容等多种因素而异，一般在2元/㎡到3元/㎡之间。业主在选择物业服务和了解物业费价格时，应详细了解所在小区的具体情况和物业服务公司的服务内容、实力等情况，以便做出更明智的决策。

〖肆〗、这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。物业费构成要素有以下几点：人工费。

〖伍〗、地区差异：南通市辖下的不同区域，由于经济发展水平、小区品质及物业服务的差异，物业费标准有所不同。一些高端小区或者位于市中心的楼盘，物业费可能会稍微高一些。物业服务的具体内容：物业费的定价还与物业服务的具体内容有关。一些提供更为全面、高品质服务的楼盘，物业费可能会相应提高。

南通小区改造问题有哪些

〖壹〗、南通小区改造过程中存在的问题主要包括以下几个方面：新能源车充电桩配套不足：在老旧小区改造过程中，新能源车充电桩的配套建设明显滞后。尽管有规划在改造中增设充电桩，但实际操作中面临停车位紧张、充电桩布局不合理等难题，导致充电桩数量无法满足居民需求。施工扰民问题：改造施工期间，可能会产生粉尘、噪音等污染，对居民的正常生活造成干扰。

〖贰〗、增加停车位供给南通市通过规划现有资源、盘活闲置场地、科学管理等方式，有效增加停车位供给，改善乱停车现象。例如，结合老旧小区改造工作，挖掘小区内的闲置空间、改建绿地，不断增加城区公共停车泊位，以满足居民日益增长的停车需求。

〖叁〗、某某小区：该小区位于南通市的核心区域，由于城市更新的需要，该小区的基础设施建设相对较老，为改善居民生活条件及优化城市布局， *** 决定对其进行拆迁。某某花园：此花园小区建设年代较早，存在基础设施老化、居住环境不佳等问题。

〖肆〗、因为要重建了。截止2022年10月24日根据相关资料查询，南通青年路新村改造方案为：片区内破旧住宅就地重建，保留现有商圈和学区，提高绿化和环境，提升居住品质。新建住宅面积段按老面积段设计，按原套内面积拆一还一；补方部分按当前市场评估价9折优惠。过渡期不提供安置地点及安置费用。

〖伍〗、改造内容房屋维修：对小区房屋进行维修，包括尖顶屋面防渗处理，外墙立面出新，整修落水管道，楼道出新等。基础设施改善：小区主干道进行黑色化处理，增设汽车、电动车停车位，新建小区健身设施。物管用房改造：对小区物管用房进行改造，提升物业管理水平。雨污分流：实施雨污分流工程，改善小区排水系统。

〖陆〗、南通老小区改造举措：拆除违法建筑，打造高品质外立面；实施杆线入地、绿化提升、雨污分流、路面翻新，提高基础设施标准；进行“微整治”和“绿改停”，充分利用空间增加生态停车位；研究利用地下空间建设智能化立体停车库，缓解停车难题；整治“飞线”充电，确保车辆充电安全。

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