小区地下车位收取物业管理费合法吗 /物业费是否包括地库照明

大家好，小区地下车位收取物业管理费合法吗 不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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小区地下车位收取物业管理费合法吗?

不合理。这60元并不只是针对车位的管理，而是涵盖了整个小区物业的服务成本。 物业的存在不仅仅是为了管理车位，还包括打扫公共区域、垃圾分类、夜间巡逻、门禁管理、绿化维护以及虫害防治等多项服务。 这些服务需要人工成本，而60元的管理费相较于所享受的服务来说并不过分。

物业费包括小区照明吗

〖壹〗、物业费里通常包含楼道照明和小区摄像的维护费用，但不一定包含楼语门维修费用，住户的窗户透气问题一般不在物业的管理范围内。以下是详细解物业费包含的内容 楼道照明：物业费中通常包含了楼道照明的费用。这是因为楼道照明属于小区公共设施的一部分，其日常管理和维护费用应由物业公司承担。

〖贰〗、小区物业单独收取路灯费是不合理的。物业费里是有路灯费的，按照物业综合服务费的范围，实际已经包含了路灯的公共照明费用。

〖叁〗、该价格的物业费能提供公共区域清洁、设施设备维护服务。公共区域清洁：包括小区楼道、楼梯、电梯间、公共卫生间、小区公共广场等区域的清洁卫生。设施设备维护：负责小区内公共设施和设备的日常检查、维修和保养，如照明、供水、供电、供暖、排水等系统。

〖肆〗、基础服务费 这部分费用主要用于物业公司的基本服务，包括但不限于： 公共设施管理维护：如电梯、照明、消防设备等。 公共区域保洁：公共走廊、楼道、小区广场等区域的清洁保洁。 公共秩序维护：小区内的安全保卫、巡逻等。

〖伍〗、物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

物业费包括电梯费吗和公共照明费吗

若物业服务合同中明确“物业费不含公共水电费”，电梯运行产生的电费可能按 实际用量 或 房屋建筑面积 向业主分摊（需公示能耗数据）。电梯专项维修费 电梯大修、更换核心部件（如钢丝绳、控制柜）的费用，通常从 专项维修资金 列支，而非物业费（需业主表决使用）。

大多数情况下，物业费已包含电梯和公共能源费，但具体需以合同为准。业主有权要求物业公司透明化账目，避免隐性收费。

法律分析：不包括。 公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

电梯能耗费用：电梯的运行和维护所需要的电能费用。 公共照明能耗：如路灯、楼道灯等电能消耗。 其他特殊设施能耗：如水泵、监控系统等。其他增值服务费用 某些物业公司除了基础服务外，还提供一些增值服务，如车位管理、文化活动组织等，这些服务的费用也可能包含在三级物业费中。

地下车位物业费标准

地下车位物业费标准并没有明确的法律规定，但一般在50～120元/月之间比较正常。以下是关于地下车位物业费标准的详细解费用内容：地下车位管理费主要包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水以及维护秩序等服务费用。费用差异：由于各个小区地下车库的建造和设备档次不一，车位管理费也会因此有所不同。

法律上并没对地下车位管理费收费标准作出明细，但一般在50～120元/月比较正常，车位管理费包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，各个小区地下车库建造和设备档次不一，车位管理费不尽相同。

车位管理费：分露天与地下两类，露天车位每月40~60元，地下产权车位每月60~80元。费用调整与执行制度：费用调整需执行分级表决制度，基础服务费调价幅度超过10%须经业主大会表决，参与业主需达总户数三分之二，赞成票超过参与业主半数生效。

地下车位物业费标准并没有法律上的明确规定，但一般在50～120元/月之间比较正常。以下是关于地下车位物业费标准的详细说明：费用内容：地下车位管理费主要包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水以及维护秩序等服务费用。

地下车位物业费标准一般在50～120元/月之间，但具体费用因小区地下车库建造和设备档次不同而有所差异。以下是对该标准的详细解释：费用范围：地下车位管理费通常在这个价格区间内，但并非固定不变。费用包含内容：车位管理费主要包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水以及维护秩序等服务费。

物业费：由物业公司为居住在小区的业主提供管理服务而收取的费用，用于小区的日常维护、公共设施的管理和维修等。车位管理费：专门用于停车场的管理维护，虽然两者都是物业公司收取，但服务的内容和收费标准是不一样的。因此，即使业主缴纳了物业费，但只要购买了车位，就免不了要缴纳停车管理费。

物业费包含楼道里的电灯费用吗

物业费通常包含楼道里的电灯费用。以下是关于此问题的详细解物业费包含范围：按照物业综合服务费的涵盖范围，实际上已经包含了楼道的公共照明费用。这意味着，如果业主已经支付了物业综合服务费，那么他们就已经为楼道电灯等公共照明设施的运行费用做出了贡献。

关于楼道电灯电费的费用，应根据实际情形加以判断。若小区具有物业服务协议，且协议明确指出楼道电灯电费已纳入物业费范畴，则由物业服务公司负责支付。若无此规定，一般而言，楼道作为业主共用区域，其电费应由该楼道所有业主共同承担。对于一些陈旧小区，如无物业管理，楼道内各住户需自行商定分摊方案及比例。

而公共照明、绿化等通常是包含在物业服务项目中的，所以不应另外收费。物业服务合同有明确约定的，按约定条款处理。