物业费怎样收取 空房没人居住如何收 装修好了的。「空房闲置怎么交物业费」

本文摘要：物业费怎样收取?空房没人居住如何收?装修好了的。 〖One〗正常收取：即使房屋空置无人居住，业主仍需按照物业公司的规定缴纳物业费。因为物业公...

物业费怎样收取?空房没人居住如何收?装修好了的。

〖One〗正常收取：即使房屋空置无人居住，业主仍需按照物业公司的规定缴纳物业费。因为物业公司提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域的清洁、绿化、安保等，与房屋是否有人居住无关。特殊情况：部分城市或地区可能有针对空置房物业费减免的政策，但这通常需要业主向物业公司或相关部门提出申请，并提供相应的证明材料。

小区的房子一直没有住人要交物业费吗

〖One〗纯毛坯房，没装修没入住，就可以免物业费 对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例，她的房子空了3年，一直没动水电气，也没装修。通过提供手续证明房子未装修、未入住，并结合物业开发的“未装修证明”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。

〖Two〗房子多年没住也需要交物业费。物业服务费是公共性服务收费，主要包括公共设备、设施的维护与保养，安全保障、绿化清洁等内容。这些服务是面向整个小区的，而不仅仅是针对单个业主或已入住的业主。

〖Three〗综上所述，即使小区房屋没有住人，业主也仍需按照约定缴纳物业管理费。

〖Four〗房子没有住人也需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定，物业费主要包括保洁费、安保费、绿化费等公共管理费用，是所有业主一起交的，与房屋是否有人居住无关。但需注意，某些地方根据物业管理办法的规定，新房空置六个月以上可以减免一定比例的物业费，一般可减免20%左右。

〖Five〗新房还没入住也需要交物业费。 物业费的定义与缴纳依据 物业费是小区业主为享受物业管理服务而支付的费用，这些服务包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维修养护等。根据《物业管理条例》第二条，物业管理的服务对象不仅仅是人，还包括房屋及其配套设施设备，以及相关场地的维修养护管理。

空房闲置要交物业费打几折,有法律规定么

〖One〗空房闲置交物业费的折扣没有统一的法律规定，需根据具体情况而定。依据《物业服务收费管理办法》，物业费通常按约定标准全额收取，但特定情形下可申请折扣。若房屋为未完工建筑，业主可向物业提出申请，能享受15% - 30%的优惠。若房屋已过户但业主未入住，可与物业进行书面协商，一般可按70%的标准交纳物业费。

〖Two〗青岛：空置房物业费打六折。甘肃兰州新区：房屋连续空置6个月以上，可申请减免50%的物业费。石家庄：空房子超过3个月，只需支付20%的物业费。江苏省镇江市：房子空置不超过24个月，物业费按规定标准的70%交。如果所在地区已出台相关减免政策，业主可要求物业公司按政策执行。

〖Three〗普遍规定：依据《物业管理条例》及地方性规定执行，普遍实行70%-90%的折扣政策，部分地区允许更低折扣。若业主办理入住手续后长期未入住，或入住后长期未使用，应向物业管理企业书面备案，按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。