在一个小区同时有2套房子,不住的那套也要交物业费吗 「二次购房物业费怎么交」

本文摘要：在一个小区同时有2套房子,不住的那套也要交物业费吗? 〖One〗购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物...

在一个小区同时有2套房子,不住的那套也要交物业费吗?

〖One〗购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

二次购房首期应该交多少啊?有哪位了解?

二次购房首期应交的金额并不是固定的，它受到多种因素的影响。以下是对二次购房首期应交金额的几个关键点的详细解贷款成数与年限：二次购房时，贷款成数和年限通常由开发商与银行共同确定。贷款成数决定了购房者可以从银行获得多少比例的贷款，而年限则决定了贷款的还款时间。

首期房贷一般要交房屋总价的30%（首套房）或60%（二套房）以上，最低首付比例则取决于房屋类型、贷款政策以及贷款人的信用和还款能力，但一般不会低于这个比例。以下是对首期房贷的详细解首套房首期房贷 一般比例：对于购买首套房的购房者来说，首期房贷的比例通常为房屋总价的30%。

首次购房：对于首次购买房屋的情况，根据现行的购房政策，最少的首付比例是总房价的30%。这意味着，如果你计划购买一套二手房，并且这是你首次购房，那么你至少需要支付房价的30%作为首期付款。二套房首付比例 非首次购房：如果你已经拥有一套或多套房屋，再次购买二手房时，首付比例会有所提高。

经认定符合二次购房条件，且已购买的房屋为一般住宅的，首次支付不少于50%的首付；购买非住宅的，按70%以上的首付。申请组合贷款时，应符合该组合中对商业贷款的首期付款比例的规定。

物业费空置打折起始日期怎么算

物业费空置打折起始日期的计算需结合地方政策、物业服务合同约定及房屋交付时间综合确定。首先，物业费的交纳义务自房屋交付买受人之日起产生。这一规定明确了物业费计费的起点是房屋实际交付日，而非合同签订日或通知交房日。具体分为以下几种情况：预售商品房：以买卖合同约定的交付日期为准。

首先，可以查看与物业公司签订的物业服务合同。合同中通常会明确关于物业费相关的各项条款，包括空置房物业费打折的具体规定以及起始日期等内容。仔细查阅合同的相关章节，应该能找到准确信息。 其次，向所在小区的物业公司咨询。直接联系物业客服或者前往物业办公室，礼貌地询问关于物业费空置打折起始日期的情况。

物业费从交房开始算。具体来说：交房日期为计费起始点：物业费从开发商书面通知的交付通知之日起计算。若因业主原因未按时交付物业，物业服务费仍从交付通知上的时间起计算；若因开发商原因未能按时交付物业，物业服务费则从物业正式交付之日起计算，此期间的物业费由开发商支付。

物业管理费收取起始日期以业主合同的约定计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入，伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。

物管费缴纳标准相关法律

物业费收费标准 一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费） 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员天清扫1次。

产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。

国家规定空置房物管费标准如下：对于空置房，物业费的缴纳标准一般与普通住宅无异。业主需要按照物业服务的合同约定，全额缴纳物业服务费，即使房屋空置也应如此。具体的缴纳比例及优惠政策，各地可能会有不同的规定。一般来说，对于长期空置的住房，物业服务费的缴纳责任仍然在业主身上。

空置房物业费70%的规定

呼和浩特市并没有统一规定空置房物业费按70%收取。根据全国人民代表大会法制工作委员会相关审查研究，《民法典》第九百四十四条规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。

湖南空置房物业费70%的规定是指：在湖南省，对于连续空置超过六个月的房屋，业主可以按照物业服务费标准的70%交纳空置期间的物业服务费用。这一规定的出台，主要是基于公平合理和实际情况的考虑。一方面，空置房屋并未完全享受物业服务，如日常清洁、安保巡视等，因此按照全额支付物业费显得不够合理。

深圳确实存在空置房物业费减免的规定，但并非统一为70%。具体减免比例可能因物业公司、小区规定或合同条款而有所不同。一般来说，如果房屋空置，业主可以向物业公司申请物业费减免，减免幅度通常会在50%到70%之间。但这并不是绝对的，具体减免多少需要参照当地的政策以及物业公司的具体规定。