开封物业费包括哪些〖开封华盟天河湾地址在哪里 〗

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1、华盟天河湾位于龙亭西环路与东京大道交汇处向南200米，产权情况是普通住宅70年，由开封华盟置地有限公司开发。

2、臻熙府（华盟天河湾五期）项目位于：东京大道臻熙府（华盟天河湾五期）。当前价格：6500元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：70年。装修情况：毛坯。点击查看：臻熙府（华盟天河湾五期）更多信息。

3、开封华盟物业服务有限公司是2013-04-17在河南省注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于河南省开封市龙亭区西环路华盟天河湾A2栋103商铺。开封华盟物业服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91410202066499123D，企业法人胡静静，目前企业处于开业状态。

4、饮用水水源一级保护区的地址位于河南省开封市龙亭区，具体位置在西环城路北段华盟天河湾西北侧约90米处。这个一级保护区是开封市重要的饮用水源地，对保障市民的饮用水安全具有重要意义。该保护区受到严格的法律和管理措施保护，旨在防止任何可能对水源造成污染的活动。

5、华盟天河湾是一个优质的住宅项目。地理位置与环境华盟天河湾位于城市发展的核心区域，享受便捷的交通网络和丰富的周边设施。该项目周边环境优美，绿树成荫，空气质量佳。同时，毗邻大型公园和休闲场所，为居民提供了良好的户外休闲空间。

开封物业费减免政策

〖壹〗、开封市的物业费减免政策主要包括以下几种情况：小区内有未完工建筑：业主可以向物业公司申请物业费打折，优惠幅度为规定标准的15%~30%。这一政策旨在保障业主在小区建设未完全完成时的权益，减轻其物业费负担。空置房物业费减免：办理过户手续后未入住、未使用的空置房，如果与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳物业费。

〖贰〗、开封恒大未来城的物业费根据楼型和时间有所不同。具体物业费标准如下：高层物业费：自2024年6月1日起，高层的物业费调整为9元/平米/月。在此之前，有说法是物业费为98至8元/平米/月不等，具体数值可能因楼栋、楼层等因素有所差异。

〖叁〗、合法。根据查询中国法律网显示，缴费标准遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业公司协商决定，需要按照*价格主管部门会同*建设行政单位主管部门制定的物业服务收费办法，因此开封物业费收费标准2元合法。开封市，简称汴，是河南省辖地级市，*批复确定的中国中原城市。

〖肆〗、一级收费标准：00元/平方米（已包含税、费）。二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）。三级收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费）。四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。小区物业公司主要的服务内容小区的安全工作。

开封空置房物业费收取标准

办理过户手续后未入住、未使用的空置房，如果与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳物业费。此外，若房屋长期空置且不使用公共设施，连续6个月以上无人居住且业主书面承诺不使用小区任何公共设施设备的住宅，物业费可按30%~50%收取。但具体是否执行需看当地细则。

在河南省，空置房的物业费收取标准通常按照物业服务收费标准的70%交纳。但这一规定也可能因具体情况和当地政策的不同而有所变化。一般来说，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，可以按照70%的比例交纳物业服务费。

优惠标准：通常情况下，空置房的物业费收取标准会按照物业服务收费标准的70%来交纳。这意味着，相比于正常居住的房屋，空置房的业主在物业费方面可以节省30%的费用。特殊优惠：根据2025年河南的新规，如果毛坯房连续空置超过6个月，并且水电表的读数为零，业主可以申请按照60%的比例来缴纳物业费。

连续空置超过3个月的住宅：物业公司可按照基础服务和附加服务分别计费。业主只需支付基础服务费用，包括公共区域维护、安全防范、公共设施设备运行等。附加服务如入户保洁、上门维修等个性化服务费用可减免，因此物业费支出可减少约三分之一。

根据《物业管理条例》及相关法律法规，空置房物业费的收取标准如下：空置房物业费收取标准与正常居住的物业费标准相同，不得低于正常物业费的70%。空置房物业费的收取时间从房屋交付之日起计算，直至房屋实际入住。业主应提前向物业公司报备空置房情况，并按照规定缴纳物业费。

物业管理法2023年新规定收费标准

〖壹〗、年物业管理费收费标准新规定如下：一级收费标准：每月每平方米00元，此费用已包含税和费。二级收费标准：每月每平方米0.75元，同样已包含税和费。三级收费标准：每月每平方米0.50元，已包含了税费。四级收费标准：每月每平方米0.35元，也已包含了税费。

〖贰〗、一级收费标准为每月每平方米00元，其中已包含税费。二级收费标准为每月每平方米0.75元，其中已包含税和费。三级收费标准为每月每平方米0.50元，其中已包含税费。四级收费标准为每月每平方米0.35元，其中已包含税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

〖叁〗、2023年物业管理法的新规定明确了收费标准的制定原则，即根据小区设施状况、维护成本和业主居住面积等因素，确保收费的公平性和合理性。物业管理费的收取方式改为按居住面积计算，不同城市或地区的收费标准有所差异。

〖肆〗、年物业收费新规定主要包括以下几个方面：物业费收费标准物业费的收费标准根据物业服务等级的不同而有所差异。物业服务等级分为一至四级，等级越高，收费标准也越高。一级：每平方米0.4元，适用于设施完善、服务项目丰富的住宅和办公物业。

〖伍〗、根据2023年的新物业管理法规，物业服务费的收费标准已经明确。

开封恒大未来城物业费

〖壹〗、开封恒大未来城的物业费根据楼型和时间有所不同。具体物业费标准如下：高层物业费：自2024年6月1日起，高层的物业费调整为9元/平米/月。在此之前，有说法是物业费为98至8元/平米/月不等，具体数值可能因楼栋、楼层等因素有所差异。小高层物业费：同样自2024年6月1日起，小高层的物业费为8元/平米/月。

〖贰〗、开封恒大未来城物业费可能为7元/平方米/月，但具体可能因户型、楼栋略有差异。根据相关信息，恒大部分小区物业费为7元/平方米/月，收费透明无乱收费，服务质量较高，2020年业主缴费率达92%。开封恒大未来城房源信息显示小区“物业管理完善”，推测其物业费标准与上述7元/平方米/月基本一致。

〖叁〗、温江恒大未来城三期的物业费用为12元/m/月。关于温江恒大未来城三期的物业费用，以下是一些详细信息和说明：费用标准：该小区的物业费用按照每平方米每月12元的标准收取。这一费用涵盖了小区内公共区域的维护、清洁、安保以及设施设备的运行和维护等多个方面。

开封老小区还收取卫生费吗

因为没人也就不会制造和产生垃圾，所以不用交卫生费。如果你住的是封闭式小区，有物业管理的，那这个卫生费是含在物业费里的，所以尽管你没有住，但是你所在的公共区域是有人打扫的，这个卫生费也是必须得交的。小区卫生费收取标准2020，目前卫生费大体上分两种：（1）小区公共部位清扫的费用。

在河南省开封市，对于卫生费的收费方式有特定的标准。对于商铺而言，门前每米每天的费用是5元，也就是说一个月下来，每米大约需要5元。这一费用是根据商铺门脸的实际宽度来计算的。

首先35平是个小店，不太可能是高利润的永和豆浆，或者广式早茶粥铺，所以包子价格可能在1元/个，刨除原材料水电损耗，利润0.7元。租金8千，大师傅加阿姨成本1万5，这里面有歧义，1万5算不算租金啊？鉴于包子技术含量不是特别高，暂时估计大师傅4500，阿姨2500吧。理清了思路就可以计算了。

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