我国下月正式取消小区物业费 真实性须知「物业费包括哪些事」

本文摘要：我国下月正式取消小区物业费-真实性须知 物业费收费标准2020：我国下月正式取消小区物业费现代化的小区都是高楼大厦，各种现代化的设备设施都需...

我国下月正式取消小区物业费-真实性须知

物业费收费标准2020：我国下月正式取消小区物业费现代化的小区都是高楼大厦，各种现代化的设备设施都需要专人管理和保养，小区卫生和公共秩序维护也需要专业团队来进行，所以说取消物业大概率是行不通，小区失去了物业管理之后，脏乱差肯定接踵而至。

嵊州金湾国际物业费

〖One〗嵊州金湾国际的物业费标准为1块2一平方左右。嵊州金湾国际作为一个位于浙江省绍兴市的高端住宅小区，其物业费标准是根据小区的基础设施、绿化维护、安保服务、清洁保养等多方面因素综合确定的。具体来说：物业费标准 嵊州金湾国际的物业费标准为每平方米2元左右。

〖Two〗在建或在售的小区中，值得关注的包括： 城东区域：金湾国际、东方明珠，这些小区位于城东，具有较高的投资和发展潜力。 城北区域：兰苑小区，作为城北地区的新建小区，拥有较好的地理位置和居住环境。 城南区域：江南春城、金樽名邸、中大·剡溪花苑，这些小区位于城南，环境优雅，配套设施齐全。

〖Three〗绍兴市众志物业管理有限公司嵊州分公司是2018-01-02注册成立的有限责任公司分公司（自然人独资），注册地址位于浙江省绍兴市嵊州市经济开发区经环西路388号金湾国际8-1-101室。绍兴市众志物业管理有限公司嵊州分公司的统一社会信用代码/注册号是91330683MA2BDF2M5P，企业法人单小珍，目前企业处于开业状态。

什么情形下业主不可以拒交物业费,拒交物业费的情形是什么?

〖One〗正常情况下是不可以拒交物业费的，除以下几种情形外，业主不可以拒交物业费：公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。行使管理责任不到位。未能履行安全保障义务。物业公司未公布账目，侵害业主知情权。物业公司人员滥用职权。

〖Two〗业主在以下情形下不可以拒交物业费：房屋未居住或未使用：根据《物业服务收费管理办法》，物业费用涵盖了物业共用部位、共用设施的日常维护，清洁卫生，绿化养护及秩序维护等。购买房屋后，无论是否入住，业主均需按规定缴纳物业费。认为物业服务质量不合格：业主不能单纯因认为服务质量不佳而拒交物业费。

〖Three〗物业服务质量不合格。业主不能因认为服务质量不佳而拒交物业费。若认为服务公司未按合同规定履行，可追究违约责任，要求继续履行或赔偿损失。服务质量不足被视为一般违约，不能作为拒交物业费的依据。 小区内发生人身或财产损失。物业管理企业未能按合同履行职责导致业主遭受损失。

〖Four〗没有签合同：若业主与物业公司未签订物业服务合同，且物业公司未能提供证据证明双方存在事实上的物业服务关系时，业主可以拒交物业费。有证据证明物业服务太差：若业主能提供充分证据证明物业服务存在严重问题，如服务质量低下、设施维护不善等，且物业公司未能及时改进，业主有权要求减免或拒交部分物业费。

电梯费和物业费是2回事吗

〖One〗电梯费和物业费不一定是分开的，这取决于各小区的具体规定和合同约定。物业费包含电梯费的情况 在新建或管理较为规范的小区中，物业费往往已经明确包含了电梯费。这意味着，业主在缴纳物业费后，无需再额外支付电梯费。这种情况下，电梯的日常运行、电费、维护保养等费用都已经纳入到了物业费的收费范围中。

〖Two〗电梯费和物业费是否分开需根据具体情况确定。具体说明如下：一般情况：通常认为电梯费和物业费不分开，电梯日常运行、能耗及维护费一般包含在物业费中，依据《物业管理条例》及多地规定，如河北、江苏等地明确物业费涵盖共用设施设备维护。

〖Three〗物业费不包括电梯费的原因如下： 物业费的定义与构成 物业费是物业公司为小区提供各项服务所收取的费用，包括绿化维护、保洁、保安、公共设施维护等。这些费用是为了维持小区的基本运转和日常管理。 电梯费的独立性质 电梯作为小区内的公共设施，其运行、维护和检修产生的费用是单独的。