小区物业费取费标准〖物业服务收费标准如何确定〗

这也太突然了，我完全没想到！今天由我来给大家分享一些关于小区物业费取费标准〖物业服务收费标准如何确定〗方面的知识吧、

1、服务内容：不同的物业有偿服务项目可能有不同的服务内容，例如保洁、维修、保安等。收费标准可以根据不同服务内容的工作量、难度和专业性来确定。市场行情：物业服务市场的供求关系、行业竞争等因素也会影响收费标准的制定。通常情况下，物业管理公司会参考市场行情，确保收费标准与市场价格相符合。

2、定价形式确定：根据《物业服务收费管理办法》第六条，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行 *** 指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民 *** 价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

3、物业服务收费标准的确定过程应透明化，确保业主或使用人的知情权与参与权。同时，确定的收费标准应向全体业主或使用人公开，接受监督。综上所述，深圳市住宅物业服务收费指导标准是一个动态、灵活的标准，旨在保障物业服务质量与业 *** 益的平衡。

4、物业服务收费标准的规定如下：定价形式：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行 *** 指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民 *** 价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

5、年国家没有统一的物业费收取标准。物业费主要依据 *** 指导价和物业服务合同约定，结合房屋面积、服务等级、地区差异等因素确定。

物管公司收取二次加压费是否违反法律,法规?

〖壹〗、相关法律法规：虽然最高人民法院没有就二次加压费收取发布专门的司法解释，但《民法典》及《物业管理条例》等法律法规中，对物业服务费用的收取有明确规定。《物业管理条例》第四十四条指出，物业管理区域内，供水等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

〖贰〗、另一方面，如果物业服务合同中有明确约定二次加压费的收费标准、方式等内容，且该约定不违反法律法规的强制性规定，物业按照实际能耗和合理的分摊方式向业主收取二次加压费，并确保公示内容的真实性、完整性和及时性，那么物业收取二次加压费是合理的。

〖叁〗、如果物业自行收取800元二次加压费，涉嫌违规收费。业主可以向当地物业管理部门或消费者协会投诉，要求退还不合理收费。同时，建议业主通过业主大会或业主委员会与物业公司协商解决，争取合理合法的收费标准。总之，物业自行收取800元二次加压费的行为并不合理，缺乏法律依据。

你怎样看待物业公司拿钱不干活?

〖壹〗、物业不干活，谁也管不了，无法无天，业主投诉无门，只剩下一个权力不交物业费，物业服务进入恶性循环。

〖贰〗、还有，看看某些物业工作人员的表现吧，坐在门口大爷一样的抽烟、喝茶、聊长天，这日子过得真是悠闲。

〖叁〗、首先就是物业其实并不像大家想象的那样，能够带给你比较好的服务。很多的物业收了钱并不能够为业主办实事，因此大多数的物业都是比较鸡肋的。比如说物业在收取了物业费用之后但是并没有真正的服务小区，如果说小区里的路灯坏了，或者是小区内的基础设施出现问题的话，他们也并不及时的去修理。

〖肆〗、确实是不咋滴，比之前的WK物业差太多太多，甚至还不如四线城市的小物业好。卫生打扫敷衍。工作人员素质整体很低，明显看出没有受过正常的岗位培训，非常不专业。基本就是物业费高高在上，服务低人一等的状态吧。

〖伍〗、因为业主拖欠物业费，物业才会起诉业主，业主想要应诉的话，可以写物业哪里做的不好，然后应诉。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

〖陆〗、需要由大会成员向小区全部户主咨询意向，只有65%以上的户主同意更换之后，才能进行申请更换物业。一般是由业主委员会成员出面，先请街道办事处的人帮忙协调，协调不成才能进行申诉。因为这毕竟不是一件小事，而是涉及到整个小区成员以及物业公司权益的大事，所以更应该保持理性的思维，冷静处理。

业主占用公共绿地怎么办

〖壹〗、一楼占用小区公共绿地是违法行为，应当立即停止并恢复原状。首先，从法律角度来看，小区公共绿地属于全体业主共有，任何单一业主或住户都无权私自占用。这种行为侵犯了其他业主的合法权益，也违反了相关的物业管理规定和法律法规。因此，一旦发现此类行为，应立即向物业管理部门或相关执法部门报告，以确保公共绿地得到妥善保护。

〖贰〗、物业公司：作为小区的管理者，物业公司承担着维护公共区域秩序和卫生的首要责任。一旦发现绿地被侵占，物业公司应立即采取行动，对侵占者进行劝阻，并要求其恢复原状。物业公司的及时介入可以有效遏制侵占行为的蔓延，保护小区公共环境。业主委员会：业主委员会作为业主的代表机构，同样具有监督和管理的责任。

〖叁〗、小区物业公司：物业公司应及时制止个人或单位私自占用小区公共绿地的行为。这是物业公司的基本职责之一，旨在维护小区公共区域的环境和秩序。小区业主委员会：如果物业公司制止后，占用行为仍继续，业主委员会可以根据《物业管理条例》，强制要求当事人停止占用绿地的行为，或是向法院提起诉讼。

〖肆〗、可以拨打城管执法的举报电话投诉举报：公众也可以通过拨打城管执法的举报电话，对占用公共绿地的行为进行投诉和举报。此外，业主占用小区公共区域属于违建行为，既违反了小区的管理规约，也违反了土地管理法、城市规划法等相关法律法规。

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