物业费包括高压电维保费吗〖公共照明是包括物业吗〗

哎呀！这真是太意外了！今天由我来给大家分享一些关于物业费包括高压电维保费吗〖公共照明是包括物业吗〗方面的知识吧、

1、法律依据：最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。物业管理条例及物业收费等相关规定也表明，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护的收费，因此楼道灯的维修属于小区公共设施的日常养护范畴，应由物业公司负责。

2、物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

3、王申青律师说，最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修，属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。

4、法律分析：不合理，一般物业费理有包含公共照明等一系列公共设施费用，所以不应再次收取。如果物业费中不包含则可以单独收取。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

5、法律规定：根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，物业费包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。楼道的公共照明设备作为该单元全体业主共有的设施设备，其日常照明的运行费用自然属于物业管理费用的一部分。特殊情况：尽管物业费通常包含楼道电灯费用，但也存在特殊情况。

北京物业费标准是多少

〖壹〗、物业费的标准是根据小区的环境，服务的多项内容决定的，没有规定最高，只规定了最低标准，是每平米0.57元。具体标准是：按2021年标准，最低为0.57元/平/月北京物业费标准是：04元/平/月。其中，保洁费：3元/户/月。生活垃圾清运费：5元/户/月。保安费：5元/户/月。绿化费：0.055元/平/月。

〖贰〗、分级定价与服务标准： *** 对小区物业费进行分级指导，一级小区物业费上限1元/月/平方米，二级0.75元/月/平方米，超标部分业主有权拒交。高端项目可通过增值服务突破指导价，部分品质社区物业费稳定在3元以上。收费透明化与业 *** 益：费用需明确划分基础服务费与专项服务费，能耗公摊费用按月公示明细。

〖叁〗、北京别墅独栋的物业费因不同的别墅区和具体的物业管理服务内容而有所不同，一般物业管理费范围在每月每平米5至10元之间。以下是关于北京别墅独栋物业费的具体解释：物业费计算方式：北京别墅独栋的物业费通常是根据物业服务的范围和品质来决定的。

〖肆〗、通常一级物业费的档次最高，其收费标准为1元/平方/月；二级物业费的收费标准为0.75元/平方/月；三级和四级物业费的收费标准都是0.35元/平方/月。物业费可以上下浮动20%左右。高档住宅例如别墅小区的物业收费往往会高于物业标准。通常商场的物业收费标准会比住宅的物业费用高。

〖伍〗、北京小区物业费大多在每平方米数元不等。具体的收费标准因小区的类型、地理位置、服务质量和设施等因素而有所差异。以下是对该问题的物业费概述物业费是指小区内的居民为享受物业管理服务而支付的费用。这些费用主要用于小区内的保洁、绿化、安保、设施维护等。

〖陆〗、北京市普通居住小区物业管理服务收费标准如下：住户个人交费项目装修房屋垃圾外运费：20元/自然间，用于清运因室内装修而产生的建筑垃圾，要求日产日清。如住户自运，则不收取此项费用。保洁费：具体收费标准执行小区所在区县物价局、财政局制定的标准。

小区高压配电室维修属于物业费内吗

〖壹〗、小区高压配电室维修是属于物业费内的。高压配电室属于公共设备设施，物业公共设备设施的运行养护费用是包含在物业管理费之内的，所以其维修费用是属于物业管理费之内的。

〖贰〗、应由物业公司负责支付给电力部门，因为业主支付的物业管理费中，包含了综合管理服务费，有些还有停车费和特约服务费，其中这个综合管理服务费就包括了小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等等，所以楼道中照明灯的电费应由物业承担。

〖叁〗、难道高低压配电室你没管？难道泵房你没管？要知道，物业公司在一个小区代表的就是全体业主，前提是业主委员会没成立的时候。成立后估计还是物业公司的事。

〖肆〗、感觉是线路有虚接的地方。先看总闸箱内电闸上下接线有无松动，虚接。观察电线颜色有无焦糊。也可更换电闸试试。停电是是否所有电路都停。一般家分照明；插座；厨卫；空调等。如果全部停电，检查闸箱还不能解决就比较麻烦了，主线路中有接头也会有这种反应。

分享到这结束了，希望上面分享对大家有所帮助