交房后没住物业费怎么交〖25年空置房物业费新规〗

不会吧！今天由我来给大家分享一些关于交房后没住物业费怎么交〖25年空置房物业费新规〗方面的知识吧、

1、调整为50%-60%区间：根据市场情况和政策导向，对空置房物业费进行适度调整。取消优惠按全额收取：不再对空置房物业费给予优惠，业主需按全额缴纳。在国家层面，住房和城乡建设部发布的《关于规范物业服务收费管理的指导意见》从2025年7月1日起实施，对长期空置房屋的物业费收取标准进行了调整。

2、年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

3、该意见中提到了长期空置且不使用公共设施的住宅，物业公司可根据实际情况，按基础物业服务费的30%-50%收取。具体执行：具体比例由省级住建部门根据各地实际情况制定细则。这意味着，虽然有了指导性的意见，但具体的收费标准还是由各地根据实际情况来决定的。

4、年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

5、地方具体政策：长沙：规定空置房连续24个月内按物业服务收费标准的70%缴费。江苏句容市：可减免30%的物业费。镇江市：空置不超过24个月的，按规定标准的70%交纳。青岛：空置房物业费打六折。甘肃兰州新区：连续空置6个月以上，减免50%的物业费。石家庄：房屋空置超过3个月，仅需支付20%的物业费。

新房没装修没住人物业费怎么交

年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

新房没装修没入住，物业费缴纳分已交房和未交房两种情况：已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。

未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

房子交房了没有住物业费怎么交

〖壹〗、福建房子长期没人住，物业费计算方式分为通用情况和特殊情况。通用情况是按70%缴纳。房屋交付后空置半年以上，业主或物业使用人书面告知物业服务企业并确认后，物业服务费按收费标准的70%交纳，依据《住宅物业服务收费管理实施办法》及福建当地规定。

〖贰〗、房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。从业主收房开始，物业费就需要计算并缴纳。以下是关于未入住房屋物业费缴纳的具体说明：物业费缴纳原则正常缴纳：无论房屋是否入住，业主都需要按照物业合同约定的标准缴纳物业费。

〖叁〗、房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。具体缴纳方式和注意事项如下：正常缴纳：物业费从业主收房开始就需要计算缴纳，与房屋是否入住无关。部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。

〖肆〗、已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

交房未住空房物业费怎么交

〖壹〗、正常缴纳：无论房屋是否入住，业主都需要按照物业合同约定的标准缴纳物业费。这是因为物业公司已经为整个小区提供了物业服务，包括维护共用设施、保持小区清洁、保障小区安全等。部分城市减免政策减免条件：目前，部分城市规定，如果房屋超过6个月未入住，业主可以申请减免物业费，按70%的比例缴纳。

〖贰〗、房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。以下是关于此问题的详细解物业费缴纳起始时间：物业费从业主收房开始就需要计算缴纳，与房屋是否入住无关。部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。

〖叁〗、房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。以下是相关说明和注意事项：正常缴纳：物业费从业主收房开始就需要计算缴纳，与房屋是否入住无关。部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。

〖肆〗、可少缴物业费情况连续空置超6个月：房屋连续6个月无人居住（水电煤气用量近零），且为毛坯房或未配置家具家电。各地减免比例不同，如杭州、南京按30%-50%缴纳，山西晋城等三四线城市可达70%-90%，石家庄空置超3个月仅需缴20%。业主需主动提交空置原因说明、钥匙托管证明等材料报备物业。

合同交房日期后,我二年没住,没装,请问这二年的物业费也得交吗?

是的，即使您在合同交房日期后的两年内没有入住和装修，物业费仍然需要交纳。理由如下：物业服务的持续性：物业公司为小区提供的服务是持续性的，包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。这些服务并不因为个别业主没有入住或装修而停止或减少。因此，业主应当按时交纳物业费，以支持物业公司的正常运营。

一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的，而物业费也是从交房日期开始缴纳的，但是如果遇到开发商延期交房的情况的话，这笔费用就不该购房者交了。

交房后不装修不入住物业费照常算，不能减免。根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费，且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。

从合同约定的交房日期开始，物业费通常会按照规定计收。即使购房者并未实际入住，也可能需要支付从交房日起算的物业管理费。房屋风险转移：交房后，房屋的损毁灭失风险可能已经转移到购房者身上。如果在此期间房屋出现问题，比如因自然灾害受损，责任和损失可能需要由购房者自己承担。

法律依据：根据《住宅物业管理规定》的有关规定，新建住宅的物业管理服务费是从业主收到房屋交付通知书发出的交房日期的下一个月开始付费。当完成房屋验收交房，即使业主不入住，也需缴纳物业费。但对于房屋没有达到交付标准的，业主拒绝收房，可在房屋符合交房标准后再开始计收物业费。

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