公寓房因入住率问题不供暖,物业费还交吗 「供热费包括物业费吗」

本文摘要：公寓房因入住率问题不供暖,物业费还交吗? 〖One〗公寓房因为入住率问题不供暖，那么物业费也需要缴纳，供暖是需要交纳供暖费，和物业费没有关系...

公寓房因入住率问题不供暖,物业费还交吗?

〖One〗公寓房因为入住率问题不供暖，那么物业费也需要缴纳，供暖是需要交纳供暖费，和物业费没有关系。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

供热收费百分之三十法律依据

供热收费百分之三十法律依据如下：供热公司委托物业代收取暖费，如业主不取暖的，需缴纳30%的基本费或报停费，即使业主当年不缴纳，也会按年累计，当你需要取暖时一次性交清然后才会供暖；业主需要交物业管理费，物业公司与业主之间产生的是物业服务合同关系。

不开暖气还得交百分之三十的暖气费是因为，热能是一种特殊商品，不管用户用不用热，供热公司都必须持续不断地供热因此如果是集中供暖，在供暖期，用户因某种原由停止供暖，仍需交供暖费。

国家没有这样的规定。但是各个地区的情况不同，可以参照当地的标准。以石家庄为例子：符合空置房认定标准的可分户控制用户按规定缴纳20%热损费。按照石价[2013]135号文件执行，居民22元/m2，非居民31元/m2（天燃气锅炉39元/m2），多层扣减10%公摊（高层15%），如遇价格调整，按物价局新价格执行。

如果买了房子不去住,用交取暖费和物业费吗?

关于腾鳌买的房子即将交钥匙的问题，确实需要支付相关费用，无论你是否接收钥匙。主要需要支付的费用包括：办理产权证的相关费用。物业费。取暖费。需要注意的是，第一年取暖费不能中断。另外，装修保证金是根据国家相关规定被禁止收取的，因此不需要支付此项费用。

物业费需要交，取暖费可以不用交。根据《物业管理条例》：第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

这意味着，一旦被视为入住，就需要开始缴纳物业管理服务费。有些人可能会误解，认为自己不住在房子里就可以不缴纳物业费，但实际上，物业管理服务是针对整个小区的公共区域进行的，而不是针对个人。

关于取暖国家规定：根据国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是基本统一管理的小区，都会安装。关于取暖物业规定：取暖费的收取是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

不交物业费物业不收换热费怎么办?

不交物业费物业不收（供）热费，属违法行为，业主应当依法报告、投诉。主要依据如下：《民法典》第九百四十四条中规定“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”；不交物业费则不收供热费，必然导致停止供热。物业公司仅有代收供热费的义务，无权停止供热。

至于投诉，1楼说的完全正确，不过物业办一般怕业主投诉，所以投诉时你应尽量提前收集好各种材料，比如物业张贴的收费告示等，最好有礼貌有依据的投诉，并且不要投诉完毕就了事，还有后期不断跟踪，为了防止物业公司报复，你还要尽量作好保密工作。

因此，虽然换热站的一切开支有热力集团承担，但换热站是公共配套设施，其产权归全体业主所有的，其使用权和管理权在物业公司。

直接向辖区内的锅炉房或换热站投诉，这是最直接、最快捷的办法。如果辖区内的锅炉房或换热站不能给您解决问题或一个满意的答复，您可以向锅炉房或换热站的上级机关（供热公司或供热总公司）投诉，由其指导和督促问题的解决。仍然没解决，可向地方供热管理办公室投诉。

物业费包括取暖费吗

〖One〗北京市天通苑的物业费根据是否带电梯有所不同，且不包含取暖费。具体费用和取暖费标准如下：物业费：不带电梯的物业费：0.52元/平米。带电梯的物业费：50元/平米。取暖费：西一区取暖费：15元/平米。其他区域取暖费：19元/平米。

〖Two〗物业费不包括取暖费，取暖费是由与小区合作的供暖公司或热力公司向用户收取的费用，是独立的费用，若物业公司受供暖公司委托向业主收取费用，则业主有义务交纳取暖费用，但这部分费用并不包括在物业费内。

〖Three〗不是必须的。取暖费和物业费是两个不同的费用，由不同的公司收取。取暖费是由供暖公司收取，用于提供供暖服务，物业费是由物业服务公司收取，用于维护和管理小区的公共设施和服务。业主有权选择是否单独缴纳取暖费和物业费，根据个人需求和小区规定来决定是否缴纳这两项费用。