物业费包括开通燃气费〖物业费构成,物业费包括什么,收取标准是什么 〗

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1、物业费主要由物业管理服务费、代收公用事业费和其他管理费用构成。以下是具体的解释和收取标准的相关说明：物业管理服务费内容：这是物业费的主要部分，用于支付物业管理人员的工资、社保及日常运作经费等。目的：维持物业正常运作，提供必要的公共服务，如保安、保洁等。

2、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：为了保障业主和物业管理公司的利益，通常会购买相关保险，以应对可能发生的意外事件。经业主同意的其它费用：除了上述费用外，如果物业管理公司提供了额外的服务，且经过业主同意，这部分费用也可以计入物业管理费中。

3、物业费包括的内容、收取标准及计算方法物业费包括的内容：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

4、物业费的基本构成物业服务成本：这包括物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；以及办公费用等。法定税费：根据国家相关法律法规规定的税费。

5、物业费一般由以下几部分组成：保洁费、安保费、绿化养护费、垃圾清运费以及其他费用（如物业员工工资、福利费、保险费、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等）。南京小区物业费收取标准并非固定，而是由物业公司根据实际情况制定后申报当地物价局核实确定。

燃气费算在物业费吗

物业费包不含燃气费。物业费不包含燃气费。物业费是业主对物业提供的服务项目，按房屋面积平米来交纳的费用，支付给物业管理处。而燃气费是业主使用燃气所应该向燃气公司支付的费用，按用气量的表数计数交费给燃气公司。两者之间没有联系，物业费中不含燃气费。

代收水电暖燃气费的手续费物业在代收水电暖燃气等费用时，不得再加收任何形式的“跑腿费”或手续费。业主只需缴纳基础费用，无需额外支付其他费用。空置房全额物业费多地规定，对于空置超过6个月的房屋（需业主书面申请），物业费可享受折扣，最低可打5折。

天然气开通费：新房交付时，物业或开发商不能以“天然气开通”“燃气初装”等名义额外收费，此费用已包含在房价或基础设施配套中。物业合同外的不合理费用：未在物业服务合同中明确约定的费用，像强制收取的“门禁维护费”“绿化改造费”等，业主有权拒绝缴纳，物业应严格按合同清单提供服务并收费。

你好，算的，燃气费属于物业管理范畴。燃气费标准：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。燃气费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

9月1日起,物业费大改革,哪5种费用取消?

〖壹〗、自9月1日起取消的5种物业费分别是公摊水电费等、天然气开通费、物业合同外不合理费用、重复收取的费用、逾期交房期间的物业费。公摊水电费、砸墙费、垃圾清运费：小区公共区域（如楼道照明、绿化灌溉）的公摊水电费，以及装修时产生的砸墙费、建筑垃圾清运费等，不再单独收取，相关成本纳入物业费统一核算。

〖贰〗、取消小区公共区域物业费根据《物业管理条例》中的有关，在交纳物业费的时候，应当按照房产证上的面积进行收取，不能额外收取公共区域服务费以及其他费用。因为小区业主缴纳的物业费中，本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用。如果收取的话，属于重复收取，所以取消。

〖叁〗、物业费是不会取消的，只要有物业服务，业主必须缴纳物业费，因为物业服务是需要成本的，物业费任何时候都不能取消。但小区内露天停车、广告收入，归小区业主所有。所以说不交是不可能的，但很多物业投机取巧的乱收物业费这种现象，是可以打官司的。

〖肆〗、物业新规9月1日起实施，这些费用可以不交：房屋逾期交房，物业费可以不交物业服务是实际居住的业主，虽然购房者在购买新房的过程中与开发商签订了合同，但并不意味着房子已经售出。只要在该房屋签订实际交付协议前，如果购房人对房子不满意可以拒收，因此物业费也无需支付。

〖伍〗、法律分析：有部分地区表示9月起多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，以后将不会再收取。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

〖陆〗、物业费9月1日起不用交了的说法不是真的。只要有物业服务，业主必须缴纳物业费，因为物业服务是需要成本的，物业费任何时候都不能取消。但以下情况可能涉及费用减免或调整：社区公共区域物业费：根据最新规定，业主只能根据房产证上的实际面积收取物业费，而公共区域服务费等其他费用将不再额外收取。

入住后不通天燃气可以拒交物业费吗?

〖壹〗、这意味着供气服务与物业管理服务之间没有直接联系。因此，即使您未能接收到天然气服务，也不可以以此为由拒绝缴纳物业费。物业公司在收取物业费时并未提供任何供气服务，因此无权因此拒绝收费。同时，《物业管理条例》第四十四条明确规定，物业公司在代收费用时不得向业主收取额外费用。

〖贰〗、不能，《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。此规定已说明了供气与物业服务无任何关系。拒缴纳物业费，物业也无法解决供气问题，但物业有权追索欠费（包括因欠费而产生的违约金）。

〖叁〗、但你的情况比较特殊，未交楼已经装修入驻，这就有事实上的享受物业服务，因此从谁使用谁缴费的原则来说，物业费是必须要缴纳的。天然气属于事业单位安装，物业公司对天然气安装进度并没有管辖权。

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