新建的小区怎么交物业费〖毛坯房物业费怎么交〗

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1、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。

2、对于郑州的毛坯房未入住的情况，业主仍需要按照物业服务合同的约定正常交纳物业费。如果未来郑州有出台相关的减免政策，可能会有所变化，但目前仍需按照现有规定执行，即全额交纳物业费。

3、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准。

4、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

5、依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行。建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房，物业服务费用由建设单位承担。

6、毛坯房未入住的物业费通常按照物业服务合同的约定进行缴纳，一般是根据房屋面积和物业服务费标准来计算，与房屋是否入住无直接关系。详细当我们谈论毛坯房未入住时的物业费缴纳问题，首先要明确的是，物业费的缴纳是基于物业服务合同的规定。

胜荣小区物业费在哪交

胜荣小区的物业费可以在以下地点和方式缴纳：在胜荣小区一站式服务大厅使用银行卡刷卡缴费。通过网上银行进行缴费。

在建小区物业费怎么收

〖壹〗、小区建设单位与物业买受人签订的买卖合同和前期物业服务合同均对物业管理服务的内容、服务标准、收费标准、计费方式和计费的起始等内容进行了明确约定，故需按照前期物业管理合同规定时间和标准进行缴纳。

〖贰〗、房屋交付前后的物业费承担者：物业交付前：根据相关规定，物业交付前，开发建设单位应当依照前期物业服务合同的约定向物业服务企业支付前期物业服务费，用于物业交付前的物业服务。物业交付后：物业交付后的物业服务费由业主承担。开发建设单位限定购房人办理交付手续的时间不得少于两个月。

〖叁〗、若未在合同中约定，则由建设单位承担物业费。后期物业费收取标准业主大会或业主委员会决定：业主大会成立后，普通住宅的物业公共服务费标准由业主大会或其授权的业主委员会决定。物业服务合同约定：通过物业服务合同，明确执行由业主大会或业主委员会决定的物业费收取标准。

〖肆〗、在潜江市：普通住宅小区前期物业服务收费实行 *** 指导价，具体收费标准按等级划分。例如，一级标准多层为0.8元/平方米·月，带电梯高层为3元/平方米·月，二级、三级标准则相应降低。这些标准可上浮10%，下浮不限，具体由选聘主体与物业服务企业在物业合同中约定。

〖伍〗、物业费计算为：建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。

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