物业费能耗包括什么〖公共能耗费包括在物业费里么 〗

这也太突然了，我完全没想到！今天由我来给大家分享一些关于物业费能耗包括什么〖公共能耗费包括在物业费里么 〗方面的知识吧、

1、公共能耗费一般情况下是包含在物业费里的。具体说明如下：一般情况：公共能耗费，如电梯电费等，通常是物业费的一项内容，大部分小区都会将这部分费用包含在物业费中。特殊情况：如果物业服务合同中有特别约定，公共能耗费可能不包含在物业费内，此时需要业主另外缴纳此费用。因此，具体是否包含还需根据物业合同来执行。

2、公共能耗费不一定包含在物业费里，这取决于物业服务合同的约定。物业费与公共能耗费的关系根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费主要包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费等。其中，物业公共服务费是物业服务企业按照物业服务合同约定提供基本服务所收取的费用。

3、一般情况下它是包含物业费在内的，但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。小区 *** 用设备所产生的能源消耗费用，就是我们所说的公共能耗费。

4、物业服务费用包括物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护，物业管理企业固定资产折旧等费用。物业收费，一般已经包含了公共能耗费，所以不另收费。有的小区“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。

5、法律分析：实行 *** 指导价的物业服务收费，由市、县（市）价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业费能耗包括哪些

〖壹〗、能耗费：主要构成是小区公共设施运行所需的能源费用，如水费、电费等。物业费：费用构成较为复杂，包括管理服务人员的工资福利、共用设施设备的维护费用、清洁卫生和绿化养护费用、秩序维护费用以及办公费用等多个方面。

〖贰〗、根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费主要包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费等。其中，物业公共服务费是物业服务企业按照物业服务合同约定提供基本服务所收取的费用。

〖叁〗、能耗费包含了公共设备所产生的水电费，并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收。物业费包含了管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用。

〖肆〗、物业服务费用包括物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护，物业管理企业固定资产折旧等费用。物业收费，一般已经包含了公共能耗费，所以不另收费。有的小区“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。

〖伍〗、包含内容：通常包括物业服务人员的工资、小区清洁、绿化养护、秩序维护、公共区域的维修与保养等费用。支付方式：物业费一般按月或按年收取，具体金额和支付方式由物业服务合同确定。能耗费：定义：能耗费，也称为公共能耗费，是指小区内共用设施设备在运行过程中产生的水、电、气等能源消耗费用。

〖陆〗、物业收取的能耗费用主要包括以下内容：物业共用设施设备的维修成本：这部分费用涵盖了小区内共用设施设备的日常维护和修理支出。设施设备的繁简和数量会直接影响维修成本，设备维护得越好，维修成本相对越低。

保定市2025物业费新规

保定市2025年物业费新规主要包括以下内容：物业费定价机制：物业费定价由基础服务费、公共能耗费、车位管理费三部分构成。基础服务费：按房屋建筑面积收取，多层住宅每月每平方米0.8~2元，高层住宅2~8元。

年国家没有统一的物业费收取标准，主要依据 *** 指导价和物业服务合同约定，结合房屋面积、服务等级、地区差异等因素确定。物业费计费基础是按业主产权面积（含实际居住面积与公摊面积）计算，公式为：物业费=产权面积×单价×12个月（单价单位：元/月·平方米）。

年12月，住建部等九部门联合发布的《关于加强住宅物业服务管理的指导意见》于2025年3月全面实施，主要亮点及规定如下：推行“清单式管理”和“菜单式服务”：物业收费分两部分，基础性服务列清单，如小区绿化、清洁、安保等；还有选择性服务，如家政、维修等，服务收费明码标价。

年3月住建部发布的《物业服务收费管理办法》明确的空置房物业费新规如下：缴费基础房子即便处于空置状态，业主也需要按照合同约定缴纳物业费。但如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主有权要求减免物业费。差异化收费对于已装修且偶尔使用的房屋，需全额收取物业费。

年新规并未规定空置房“停收物业费”，而是对空置房物业费的收取进行了规范。核心变化：将物业服务费分为基础服务费和增值服务费两部分。基础服务费包括公共区域维护、安全防范、公共设施设备运行等，这部分费用无论房屋是否空置，业主都需全额缴纳。

请问能耗费和物业费区别

〖壹〗、能耗费：是指小区内部共用设施和公共性服务过程中产生的水、电、煤等能源的消耗费用。这部分费用需要单独缴纳，不属于物业费范畴。

〖贰〗、能耗费包含了公共设备所产生的水电费，并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收。物业费包含了管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用。

〖叁〗、能耗费主要涵盖小区公共设备使用的水电费用，这部分费用并不包含在物业费中，因此需要单独计算和收取。物业费则包括管理人员的工资、社会保险、福利费等；共用部位和设施的日常运行与维护费用；小区清洁卫生费用；绿化养护费用；以及秩序维护费用等。

〖肆〗、能耗费和物业费的主要区别如下：定义与用途：能耗费：小区内部共用设施和公共性服务过程中产生的水、电、煤等能源消耗的费用。这部分费用需要单独缴纳，用于补偿这些能源的消耗。

物业费和能耗费有何区别

能耗费和物业费的主要区别如下：定义与用途：能耗费：是指小区内部的共用设施和公共性服务过程中产生的水、电、煤等能源的消耗费用。这些费用用于支付小区公共设施如电梯、路灯、水泵等的运行能耗。

物业费和能耗费是两个不同的费用项目，具有显著的区别。物业费：定义：物业费是业主向物业服务企业支付的费用，用于维护小区内的公共区域、共用设施设备的日常运行、保养、维修以及提供相关的物业服务。包含内容：通常包括物业服务人员的工资、小区清洁、绿化养护、秩序维护、公共区域的维修与保养等费用。

能耗费和物业费的主要区别如下：定义与用途：能耗费：小区内部共用设施和公共性服务过程中产生的水、电、煤等能源消耗的费用。这部分费用需要单独缴纳，用于补偿这些能源的消耗。

总结：物业费和能耗费在性质、用途和构成上均存在明显区别。物业费主要用于物业服务企业的日常运营和维护，而能耗费则用于支付小区共用设施设备运行过程中产生的能源消耗。在大部分地区，这两项费用是作为两个独立的收费项目存在的，业主需要分别交纳。

在大部分地区，“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。有地方物价部门表态，物业公司可以收取“公共能耗费”之类的代办服务费，但需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。

能耗费并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收，且在实际生活中，需和物业沟通清楚，避免造成损失。

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