北京物业费标准哪位朋友了解 /个人交的物业费都包括哪项

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北京物业费标准哪位朋友了解?

北京市普通居住小区物业管理服务收费标准如下：住户个人交费项目 装修房屋垃圾外运费：20元/自然间，用于清运因室内装修而产生的建筑垃圾，要求日产日清。如住户自运，则不收取此项费用。保洁费：具体收费标准执行小区所在区县物价局、财政局制定的标准。

个人开物业费发票需要缴纳个人所得税吗?

总结：个人开物业费发票，如果仅仅是作为住户缴纳物业费并获取发票，一般不需要缴纳个人所得税。如果个人因提供物业服务或相关活动而需要开票，并涉及个人所得税缴纳范围的活动，则需按规定缴纳个人所得税。个人在支付物业费同时获得的其他收入，如租金等，需根据个人所得税法规定进行申报和缴纳。

该说法不正确。物业公司是小规模纳税人，征收率为百分之三。连续12个月的物业管理费销售额达到500万元以上，则该物业公司将被认定为一般纳税人，适用税率为百分之六。按照税法规定，物业费、水费、电费等属于居民个人日常生活费用，不属于扣除项目，物业费发票并不能用来抵扣个人所得税。

物业费税率计算如下：营业税：税率5%；城建税：税率7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）；教育费附加：税率3%；代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。

税金是必须收取的，否则物业公司就有逃税的嫌疑。而发票也是必须开具的，收取费用开具发票，不但是缴费人的权利，也是物业公司的义务。

缴纳：根据个人所得税法的规定，个人取得房租收入后，应在次月十五日内向税务机关缴纳个人所得税。缴纳时，可以通过银行转账、网上申报等方式进行。注意事项 在计算应税所得时，要确保合理成本费用的真实性和准确性，避免虚假申报。及时了解并遵守国家关于个人出租住房的税收政策，确保按时足额缴纳税款。

物业费不包含哪些项目

物业费不包含以下项目： 业主自用部分的费用。这部分指的是业主自己独立使用的空间所产生的费用，比如自己的房屋内部装修、家电设备等所产生的费用，这些都需要业主自己承担。 公共区域收益。在小区内，一些公共区域的收益，比如停车位收益、广告收益等，这些不属于物业费范畴。

物业费通常不包括专门的外墙渗水维修费用。物业费主要是用于小区公共区域的日常维护、保洁、安保以及公共设施的管理和更新等。这些费用涵盖了诸如绿化养护、道路清洁、公共照明、电梯维护等常规服务。然而，外墙渗水往往属于特定维修项目，它可能由于建筑设计缺陷、材料老化或天气原因等造成，需要专业的维修和处理。

物业费通常不包括外墙渗水的维修费用。一般来说，物业费主要是用于维护小区的公共设施和公共区域，比如绿化、保洁、安保等。外墙渗水属于房屋维修范畴，如果是新房，在保修期内出现外墙渗水，一般由开发商负责维修；如果是老房子，可能需要动用小区的维修基金来进行维修。

交物业费不给发票,给收据合法吗

交物业费时物业公司只提供收据而不开具发票的行为是不合法的。法律规定销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。同时，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。

交了物业费用，物业公司只开了收据，不给开发票，那么你可以要求物业公司给你开具发票，如果物业公司不能开具发票的话，你可以向税务部门投诉，也可以向住建局的物业科进行投诉，只要你交了物业费用，物业公司就有义务给你开具发票。开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。

如果业委会收取物业费并没有开具正式发票，而是只提供了收据，这可能违反了税收法规。在中国，任何经营性收入都应当依法开具发票，以确保交易的透明性和合法性。 物业管理费是业委会或物业管理公司从业主那里收取的费用，用于小区的日常维护和管理。这部分收入属于企业的营业收入，应当依法纳税。

物业公司收取物业费只开收据不开发票的行为违反法律规定。分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。