家里没有住人物业管理费应该交多少/没住人的物业费怎么交

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家里没有住人物业管理费应该交多少

〖壹〗、房子不住不是交70%物业费，只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费，但并没有规定房子不住只需交70%物业费，只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等，具体要和物业协商。因为不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。

长期不住人的房子物业费怎么交

〖壹〗、物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

〖贰〗、特殊情况：如果房屋尚未交付给业主，即房屋尚未出售或者尚未交给物业买受人，那么物业服务费用由建设单位交纳。此外，有些地区对于房屋交付后超过一定时间（如六个月）未装修且未入住的，可能仅需缴纳基础物业费的50%-70%，具体比例由各地物价部门确定。

〖叁〗、房子半年不住人仍需缴纳物业费。依据《物业管理条例》及相关法律规定，业主不能以未实际居住为由拒绝支付物业费。因为物业服务主要针对小区公共区域，像安保、保洁、设施维护等工作不会因个别房屋空置而停止。若长期不缴纳物业费，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼以及滞纳金。

〖肆〗、业主不能因为放弃居住房屋的权利，就不履行支付物业费的义务。物业费的缴纳是业主作为房屋所有权人必须承担的责任，与是否实际居住无关。如果业主长期不支付物业费，物业公司有权采取法律手段追缴，并可能对业主的信用记录产生影响。综上所述，即使房子没住，业主也需要按照约定支付物业费。

〖伍〗、物业服务质量不达标，业主可拒缴部分费用 如果物业长期存在基础服务缺失、违规收费、财务不透明等行为，业主可以凭证据申请费用的减免或者拒绝缴纳。完全拒交物业费的情况 开发商延期交房，这期间的物业费由开发商承担。物业擅自增加的费用项目，业主可以拒交。物业挪用小区的公共收益，业主可以完全拒交物业费。

〖陆〗、需要注意的是，如果房屋内的电气设备长期不拔插头，可能导致月电量超过5度，从而不符合空置条件，必须正常缴纳物业费。但有的地方针对这种情况也可以申请物业费减免，具体需业主主动找物业协商。

空房没住人物业费怎么交

〖壹〗、分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

〖贰〗、空房闲置交物业费的具体情况：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

〖叁〗、法律主观：房子没住物业费的交纳如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。