物业管理公司月末账务处理怎么做 /物业公司工人工资怎么计提

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物业管理公司月末账务处理怎么做?

〖壹〗、物业管理公司月末账务处理主要包括以下几个步骤：计提折旧：会计分录：借：管理费用—折旧费；贷：累计折旧。这一步是为了反映固定资产在使用过程中价值的逐渐减少。计提本月工资：会计分录：借：管理费用—工资；贷：应付职工薪酬工资。这是为了确认并准备支付员工薪酬。

关于物业公司工资的账务处理怎么办?

物业管理公司月末账务处理主要包括以下几个步骤：计提折旧：会计分录：借：管理费用—折旧费；贷：累计折旧。这一步是为了反映固定资产在使用过程中价值的逐渐减少。计提本月工资：会计分录：借：管理费用—工资；贷：应付职工薪酬工资。这是为了确认并准备支付员工薪酬。

工资发放时，物业公司需通过银行转账或现金支付等方式将工资支付给员工。发放工资时，应借记“应付职工薪酬”科目，贷记“银行存款”或“现金”等科目。社保及公积金处理：物业公司需为员工缴纳社保及公积金，这部分费用需从员工工资中代扣代缴。

确认经营收入需在劳务提供且收讫价款或取得收取价款凭据时进行。物业大修收入应在业主管理委员会或物业产权人、使用人签证认可后确认。收入确认需在当年度计入损益，不得提前或延后。商业用房经营收入则指企业利用业主提供的商业用房，从事经营活动取得的收入。

企业为职工缴纳的养老保险应计入应付职工薪酬。具体账务处理如下：提取时，借记“管理费用--社会保险费”，贷记“应付职工薪酬--社会保险费”。缴纳时，借记“应付职工薪酬--社会保险费”，贷记“银行存款”。

物业公司的账目管理应遵循以下步骤进行： 设立专门账户 物业公司应设立一个专门的账户，用于处理所有与物业管理相关的资金流动，包括但不限于物业管理费、租金收入以及各项支出。

物业费计提比例

〖壹〗、法律分析：根据规定，业主大会和业主委员会有权从每年的物业管理服务费中提取不超过1%的资金作为办公经费。 具体办法：提取办公经费的具体办法应在物业服务合同中明确约定。 经费来源：办公经费应在物业服务企业的服务收费项目中列支。

〖贰〗、人工费占物业管理费总额的百分之40至百分之45之间；清洁占物业管理费总额的百分之15；工程维护占物业管理费总额的百分之13；园林绿化占物业管理费总额的百分之5；社区活动占物业管理费总额的百分之3；管理成本占物业管理费总额的百分之15。

〖叁〗、创新地提出浮动酬金比例的概念，根据年度物业费收费率的浮动来决定物业酬金的比例，范围为5%至12%。具体计算方法分为三段：当物业费收取率低于80%时，按物业费应收总额的5%计提；收费率在80%至90%之间时，再按增额的30%计提；收费率在90%至100%之间时，再按增额的40%计提。

〖肆〗、枫丹丽舍小区的物业费计提比例是根据年度物业费收费率的浮动来决定的，范围为5%至12%。具体计提规则如下：当物业费收取率低于80%时：按物业费应收总额的5%计提。当物业费收取率在80%至90%之间时：在5%的基础上，再按增额的30%计提。

〖伍〗、业主委员会成立后，大家交的物业费中并没有规定5-10%的比例用来运作业委会。实际上，物业费用的具体使用情况是由业委会和物业公司协商决定的。 从理论层面来说，物业公司收取的物业费应当用于其日常各项工作。

物业公司发放员工工资会计分录怎么做?

〖壹〗、物业公司发放员工工资的会计分录应分为计提和发放两个步骤，具体做法如下：计提工资及相关费用： 借： 管理费用—工资：表示公司因员工提供劳务而产生的工资费用。 管理费用—单位社保费：公司为员工缴纳的社会保险费用部分。 管理费用—单位公积金：公司为员工缴纳的住房公积金部分。

〖贰〗、计提工资时物业管理人员工资通常计入管理费用。同时，还需考虑单位承担的社保费和公积金。

〖叁〗、会计分录：包括职工福利费、工会经费、职工教育经费等，分别借记管理费用相关科目，贷记应付职工薪酬对应科目。这是为了计提并准备支付与员工相关的各项福利和费用。确认应收的物管费：会计分录：借：应收账款；贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税。

〖肆〗、首先，根据社保政策，给员工缴纳社会保险实际包含两部分，即公司负担部分和个人负担部分。每月末计提当月应发工资：借：管理费用-工资 贷：应付职工薪酬-工资 ■应发工资，实际包含实际发放时再进行代扣的个人负担的部分社保费用。

物业管理人员工资会计分录

物业管理人员工资会计分录一般分为计提和发放两个阶段，以下为详细介绍：计提工资时物业管理人员工资通常计入管理费用。同时，还需考虑单位承担的社保费和公积金。

物业公司发放员工工资的会计分录应分为计提和发放两个步骤，具体做法如下：计提工资及相关费用： 借： 管理费用—工资：表示公司因员工提供劳务而产生的工资费用。 管理费用—单位社保费：公司为员工缴纳的社会保险费用部分。 管理费用—单位公积金：公司为员工缴纳的住房公积金部分。

会计分录：借：现金/银行存款，贷：其他业务收入-广告收入，应交税费-应交增值税（销项税额）。业务支付清洁费 会计分录：借：管理费用-清洁费，应交税费-应交增值税（进项税额），贷：银行存款。……（后续业务略）业务4结转企业所得税 会计分录：借：本年利润，贷：所得税费用。