没有入住的房子物业费怎么收/物业费交一年打八折怎么算

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没有入住的房子物业费怎么收

〖壹〗、宁波没有入住的房子物业费通常按照约定全额收取，但如果房屋长期空置，业主可以向物业管理企业书面备案，按照公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。在宁波，物业服务费涵盖公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等公共性服务。

住宅空置的物业费怎么缴

唐山房屋空置时，物业费一般需要全额缴纳，但如有特殊约定或符合相关政策，可能有所减免。物业费缴纳的基本原则 在唐山，根据《民法典》及《唐山物业管理条例》的相关规定，业主应按照约定向物业服务人支付物业费。

住宅空置的物业费缴纳方式因地区而异，具体如下：部分地区提供折扣：有些省市对于空置住宅的物业费会提供一定的折扣，如五折、六折、七折或八折等。具体的折扣比例由当地政策决定。部分地区无折扣：也有部分地区，如上海，对于空置住宅的物业费并没有提供折扣，即需要按照全额缴纳。

如果房子在交付后空置超过半年，并且经过业主和物业双方确认，物业服务费可以按照收费标准的70%缴纳。但请注意，这一规定的前提是物业合同中没有其他特殊约定。

部分省市规定，业主应向物业服务企业书面备案，并按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费。具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的物业费用自物业交付业主次月开始计收。需要注意的是，车辆管理费需全额缴纳。

物业费交3年打8折合法吗

物业费三年期内八折支付之合法与否，需视具体情况而定。从法律层面而言，该行为合法与否取决于物业服务合同的约定。若合同明确规定了此种缴费优惠方式，且未触犯法律法规的强制性规定，则通常被视为合法有效。反之，若合同并无相关条款，物业公司擅自推行此优惠政策，便可能面临法律风险。

按百分之80比例交纳。根据查询《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》信息显示，宁波物业费8折收取条件是业主对物业办理交付满1年后仍未入住的空关房，第2年开始业主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请，经物业服务企业核实后，从第2年开始空关房期间的物业服务费按80%比例交纳。

物业公司与业主委员会或业主代表协商达成协议，同意实行8折收取物业费。物业公司需要提供相关的证明材料，证明其服务质量和物业管理水平得到了有效提升，并得到了业主的认可和支持。物业公司需要遵守相关的法律法规和政策，确保物业费的收取和使用符合规定，不得存在违法违规行为。

该地物业费8折收取条件如下：宁波市 *** 审议通过了《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，明确了业主委员会运作、物业管理相关经费交纳等一系列制度规定。

物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。综上所述，物业费可以打折的情形包括，实行 *** 指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的。未入住、未使用物业可打七折。没有计入房产面积的房屋不收服务费。

物业费三年不交会出现的后果是，被物业提起诉讼并且需要承担相应的法律责任。欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。

物业给出合理解释和处理结果后再交物业费。这样合理吗?

〖壹〗、回答如果经过法律途径处理后的管理费打折的物业企业肯定有服务不到位或其他原因的，不然不会做出这样的结果。不合理，物业公司有这个义务协助找开发商配取钥匙。这个可以找物业公司，如果不行那就暂时不缴纳管理费。

〖贰〗、物业收费打折是在法律协调的情况下做出的决定，这并非不合理。很正常，只是你们自己的想法不正常而已。（打个比方，你去超市买东西，本来100块钱你买回来了，可过了一段时间，同样的一件货物打五折出售，你会觉得这不合理吗？）3，其实这一点你也不要着急。小区物业部让装是为了小区整体形象考虑。

〖叁〗、新房一开始没收物业费后来又让交前面的，这一情况的合理性需根据具体情况判断。如果新房已经交付给业主：根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

〖肆〗、你是小区的业主，原来的物业答应修复后再交物业费用，现在已经修了一半就换了新的物业，那么你可以跟物业协商，先把漏水的情况修理好，再交纳物业费用。物业费，是这样的情况。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

〖伍〗、装修入住后再交物业费的要求不合理，建议业主按协议约定时间缴纳物业费。分析说明：契约关系：业主与物业公司之间是通过契约形式建立起来的服务与被服务关系。在入住时，业主通常已与物业公司签订了《前期物业服务协议》，该协议中明确约定了服务内容和收费标准。

〖陆〗、属于贪污，应该由原物业公司追诉该员工的行为，而且员工收费是物业公司授权员工收取，所以是物业公司行为。你现在要做的就是直接报警处理，把你相关证据提交给警方。原物业公司和现在的物业公司的债权债务问题是他们之间的事情，与你们业主无关。