什么融资租赁ir「融资租赁怎么算投资收益率」

本文摘要：什么融资租赁ir 〖One〗金融租赁服务：融资租赁本质上是一种金融租赁服务，涉及融资租赁公司（出租人）和承租企业（承租人）之间的协议。资产使...

什么融资租赁ir

〖One〗金融租赁服务：融资租赁本质上是一种金融租赁服务，涉及融资租赁公司（出租人）和承租企业（承租人）之间的协议。资产使用权与所有权分离：在此协议下，承租企业获得资产的使用权，而融资租赁公司保留资产的所有权，直到租赁期满或协议中约定的其他条件达成。

怎么求融资租赁IRR

〖One〗现金流：初期支出为-744，000元（实际使用金额，考虑到手续费），后续每期收入为各期还款额（需考虑保证金抵扣情况，此处为简化计算，使用平均每期还款额），共36期。IRR函数：在Excel中输入=IRR（现金流数组）来计算真实利率。

〖Two〗融资租赁的收益计算公式主要包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）以及年化收益率的计算。 净现值（NPV）的计算：融资租赁的收益首先通过计算租赁物的净现值来评估。净现值是将租赁期内各年的现金流量（包括租金收入和租赁物的剩余价值）进行贴现后的总和。

〖Three〗计算方法：IRR的计算考虑了租赁支付的时间价值。它是一个折现率，使得租赁资产在整个租赁期内产生的现金流的净现值等于零。这意味着，如果投资者获得的收益恰好等于IRR所表示的回报率，那么从长期角度看，投资行为既没有盈利也没有亏损。决策参考：在融资租赁的决策过程中，IRR是一个非常重要的参考指标。

〖Four〗确定每期租金：根据融资租赁合同，确定每期（如每月或每季）应支付的租金金额。计算总成本：将每期租金相加，得到整个融资期间的总支付金额。计算实际年化利率：将总支付金额减去初始融资本金，得到总成本。

〖Five〗其中，Ci代表未来每期的现金流，当然C0就表示期初的现金流了。在融资租赁业务中期初现金流=-融资租赁项目总额+首付款+保证金+服务费+首期租金（仅限先付情况下）+其他前置收费项目。

融资租赁实际利率计算

〖One〗大约为18%左右。这里以简化的方式进行计算：假设融资租赁的本金为2000万元，总租赁期为3年。年利率为7%，加上每年33%的手续费，久期为5年。因此，（7%+33%）*2（久期）得出实际利率约为18%。在实际操作中，手续费和久期对利率的影响不容忽视。例如，手续费33%在3年的周期内会产生累积效果。

〖Two〗融资租赁实际利率的计算方法 确定融资总额：包括设备购买价款、运输费、安装费、保险费等（但本题中特别指出不计算保险费）。确定租赁期数：即租赁合同的还款期数。确定每期租金：包括本金部分和利息部分。使用IRR（内部收益率）公式或等额本息还款法公式：通过计算，可以得出融资租赁的实际利率。

〖Three〗在进行融资租赁时，实际利率的本金计算方式与房贷计算相似，主要分为等额本金和等额本息两种方式。按照年金法原则进行计算。在租赁期间，占用的本金部分会产生利滚利的计息方式。在还租过程中，会先支付利息，后偿还本金。

〖Four〗简单计算表明，项目的实际利率大约为18%左右。具体而言，年利率为7%，加上手续费按三年平均计算，每年约为33%，不考虑保证金，项目总久期为5年。因此，最终的实际利率约为18%。

〖Five〗每期支付租金中的利息部分是根据期初应付本金余额乘以实际利率来计算的。即，期初应付本金余额 × 实际利率 = 本期支付租金中偿还利息。本金：每期偿还的本金部分则是长期应付款本期偿还额减去本期支付租金中偿还的利息。即，长期应付款本期偿还额 本期支付租金中偿还利息 = 本期偿还本金。

XIRR、IRR、实际利率差异及应用

〖One〗接着，我们来比较XIRR、IRR与实际利率法之间的差异。XIRR通常计算出的收益率高于IRR，因为XIRR考虑了现金流发生的日期，从而更准确地评估收益率。而实际利率法则更注重每期实际天数的差异，因此计算出的利率通常低于IRR。在特定情况下，若每月计算实际利率为30天，全年按360天计算，则实际利率与IRR相等。

〖Two〗XIRR：XIRR（Extended Internal Rate of Return）是扩展内部收益率，主要用于计算一系列现金流在非定期（非均匀）时间间隔下的内部收益率。它特别适用于那些现金流发生时间不规则的投资项目，如某些基金、债券或贷款，其支付或收款日期可能不是固定的季度、半年或年度。

〖Three〗XIRR：是一种更为复杂的计算方法，考虑了投资过程中的所有现金流。计算出一个年化收益率，反映投资的整体回报率。特别适用于处理复杂现金流的情况，如定期存款和取款的投资组合。IRR：是一种更简单的计算方法，反映使得投资净现值为零的回报率。关注的是投资的相对回报率，不依赖于外部市场环境。

〖Four〗函数参数差异：XIRR函数需要明确现金流的值和对应的日期，而IRR函数的核心参数是现金流，预估值（通常是贷款本金和利息）可以不包含日期。IRR函数会根据现金流的时间分布来计算时间价值。在具体应用中，IRR函数主要用于比较不同贷款方案的实际利率，因为它考虑了本金占用时间的影响。

〖Five〗Xirr与irr在财务领域中分别代表不同的内部收益率计算方式。Xirr代表修正的内部收益率，而irr则表示内部收益率，二者在计算方法和应用场景上存在一定差异。定义与概念：内部收益率是一种投资回报率指标，用于反映投资项目的盈利能力和资金回收能力。

〖Six〗XIRR：更适用于投资现金流发生时间不规则的情况，如多次不定期地买入和卖出基金份额。IRR：更适用于定期现金流的情况，如仅在年初和年末进行了两次投资交易，而中间没有其他交易活动。在实际应用中，投资者应根据自己的投资活动和现金流情况选择合适的计算方式。

融资租赁的租金、利息、内部收益率如何计算?

融资租赁内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。　折现率的计算公式为：PV=C/（1+r）t（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数次方）。

确定融资总额：包括设备购买价款、运输费、安装费、保险费等（但本题中特别指出不计算保险费）。确定租赁期数：即租赁合同的还款期数。确定每期租金：包括本金部分和利息部分。使用IRR（内部收益率）公式或等额本息还款法公式：通过计算，可以得出融资租赁的实际利率。

融资租赁的真实利率计算需要考虑总成本，这包括借款金额、手续费、以及所有还款的总和（扣除保证金抵扣部分）。

融资租赁的收益计算公式主要包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）以及年化收益率的计算。 净现值（NPV）的计算：融资租赁的收益首先通过计算租赁物的净现值来评估。净现值是将租赁期内各年的现金流量（包括租金收入和租赁物的剩余价值）进行贴现后的总和。

融资租赁的IRR即内部收益率，是用来评估融资租赁交易经济效益的重要指标。以下是关于融资租赁IRR的详细解释：定义：IRR反映了在租赁期间，租赁资产产生的现金流与投资者所支付的租金之间的相对效益。它是租赁投资的回报率，表示投资者通过租赁资产所获得的收益与投入成本的比较。

项目利润率比项目IRR更重要。另外，我认为，内部收益率（IRR）是评价投资方案是否可行的指标，是融资租赁公司内部投资决策用的，不是给客户租金报价方案用的，给客户租金报价方案只要让客户清楚月/季还租计划和需要支付的成本就可以了。

融资租赁的实际利率用EXCEL表格如何计算呢?

如果期指的是月的话，则年利率=16%*12=38%。

假设按月度回款，相当于一年复利了12次，名义年化IRR是在原Excel计算的期IRR基础上乘以复利的次数12即可。上面计算出的期IRR是按照一年m次复利计算的，如果要转化成按一年复利一次的有效年化IRR，就要使用公式（1+i/m）m-1，或者使用Excel中自带的effect函数，其实就是名义利率和有效利率的关系。

你应该是想要知道融资公司的实际收益吧。也就是内部收益率。可用excel中IRR函数计算。IRR（values，guess）第一步，归纳现金流：-35000000+2450000+1750000=-30800000 2204329 ……2204329 22204329+100-1750000=454429 对以上数据用IRR函数计算，可得37 此时为季度内部收益率。

其实很好用的，IRR（values，guess）Values为数组或单元格的引用，包含用来计算返回的内部收益率的数字。Values必须包含至少一个正值和一个负值，以计算返回的内部收益率。函数IRR根据数值的顺序来解释现金流的顺序。故应确定按需要的顺序输入了支付和收入的数值。

融资租赁现值的计算方法主要有以下三种：插值法：适用情况：适用于非等额租金的情况。关键步骤：选择一个利率范围，并通过不断调整利率来计算相应的现值，直至现值与融资额之间的差值无限接近于零。优点：能够提供精确的结果。缺点：需要一定的计算量。查表法：适用情况：适用于每期租金相等的情况。

融资租赁一般按照等额本金法计算月租金，并按照实际利率法摊销每月应付的利息和本金以及剩余本金，你给出的这个条件，在首付为0，手续费为0 保证金为0 的情况下，每月应还租金（本金加利息）用excel的公式计算 =PMT（7%，36，-50000000） =15438584326859 每月应还154万多。