安置小区收物业费合法吗「安置小区物业费收取标准」

本文摘要：安置小区收物业费合法吗 拆迁安置房的物业费收缴并非取决于房屋性质，而是依据物业所提供的服务。即便您是用衢州市房票购买了三套房子，只要小区有物...

安置小区收物业费合法吗

拆迁安置房的物业费收缴并非取决于房屋性质，而是依据物业所提供的服务。即便您是用衢州市房票购买了三套房子，只要小区有物业管理服务，为小区提供了卫生清洁、安全保障、设施维护等服务，业主就有义务按照规定缴纳物业费。

安置房物业费国家标准

〖One〗总结来说，空置的安置房一般需按70%的标准缴纳物业费，但具体要以当地政策及物业合同为准，建议业主提前和物业沟通确认。

〖Two〗安置房的物业管理服务费：每平方米每月不低于1元；（2）安置房的服务费：按照安置房总建筑面积的10%收取； 安置住房的物业费标准：安置房源超过房屋总建筑面积百分之三十的，每平方米物业费不超过5元；安置出租房源超过房屋租赁合同约定的租赁年限未满三年的，物业费不高于每平方米5元。

〖Three〗安置房物业费没有国家统一标准。一般情况下，物业费标准会低于同类的商品房，但不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。

〖Four〗安置房物业费没有国家统一标准，各地有所不同。

无锡市住房建设关于拆迁的定销商品房物业费

无锡市住房建设关于拆迁的定销商品房物业费相关情况如下：收费标准定销商品房物业费通常按 *** 指导价执行，要参考无锡市或江阴市物价局公布的标准。如多层住宅约 0.4 元/㎡/月，高层含公共能耗费约 1 元/㎡/月，具体以官方最新文件为准。

法律分析：搬迁费：按被征收房屋合法建筑面积每平方米20元计算，每户每次最高不超过2000元。搬迁费每户均以2次计算。临时安置费：选择房屋产权调换或购买定销商品房，以及享受住房保障且自行过渡的，房屋交付前，每月按照被征收房屋评估价格（不含装潢及附属物）的0.3%给予每户临时安置费。

新吴区润星家园定销商品房项目：该项目位于无锡新区核心区域，为当地及周边居民提供了优质的居住环境。作为定销商品房项目，它注重满足居民的实际需求，同时注重社区配套设施的建设，为居民提供便捷的生活条件。

玉兰花园 玉兰花园是无锡的一个知名定销商品房项目。它位于无锡市区内的一个繁华地段，临近商业中心，交通十分便利。该项目提供多种户型的住宅，以满足不同家庭的需求。 太湖新城定销房 太湖新城定销房是无锡市 *** 为改善居民住房条件而推出的项目。这些房屋通常价格合理，且地理位置良好。

国家规定安置房物业费怎么收取的

安置房物业费没有国家统一标准。一般情况下，物业费标准会低于同类的商品房，但不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。以下是对安置房物业费定价标准的详细解释： 物业费定价的两种形式： 市场价：通过招投标选聘的物业公司，以中标价为准，具体数额需要根据相关批复文件来确定。

安置小区收物业费，国家没有特别规定，依据如下：物业服务收费要遵守《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务费用包括服务成本、法定税费和企业利润，而构成服务成本的九项费用，均与物业共用部位、共用设施设备的数量和质量有直接关系。

根据《中华人民共和国物业管理条例》，安置房物业费收取标准为： 物业管理用房：按每平方米每月3元至6元的标准收取。 房屋电梯：电梯租赁费按照每台每月3至5元的标准收费。 电梯服务：电梯维修服务费按照每月3到5元标准收取。 电梯安全：电梯使用维护费按照月2至5 元标准收费。

安置房物业收费标准是如何

安置房物业收费标准主要依据 *** 指导价，具体如下：一级物业收费标准为每月每平方米1元。二级物业收费标准为每月每平方米0.75元。三级物业收费标准为每月每平方米0.5元。四级物业收费标准为每月每平方米0.35元。所收取费用已包含税、费，并且在合法范围内允许浮动，浮动幅度不超过20%。

根据 *** 的指导价格，安置楼宇的物业管理费用将按照房屋所有权面积进行收取。目前， *** 对不同级别物业所制定的收费标准如下：一级服务每月每平方米收费1元；二级服务每月每平方米收费0.75元；三级服务每月每平方米收费0.5元；而对于第四级服务，其每月每平方米收费则为0.35元。

安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米每月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米每月，镇 *** 补贴0.1元/平方米每，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米每月。

每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。

部分地区有参考标准：青岛、南宁、成都一般为 0.1 元/平方米·月起；北京经济适用房/危改回迁小区实行 *** 指导价，通常 1 - 2 元/平方米·月；江山市“共富搬迁”安置房物业费 1 元/平方米·月。