法律规定物业费包括什么 有人了解吗 「物业费包括共用水管不」

本文摘要：法律规定物业费包括什么?有人了解吗? 〖One〗法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同的内容包括服务费用，这其中就涵...

法律规定物业费包括什么?有人了解吗?

〖One〗法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同的内容包括服务费用，这其中就涵盖了公摊面积的费用。因此，物业费按公摊面积收费是有明确的法规依据的。

还有物业费都包括什么

〖One〗物业费主要包括以下项目：管理服务人员薪酬：用于支付物业管理团队，包括保安、保洁、维修人员等的工资及福利。设施运行维护：涵盖小区内公共设施的日常运行和维修保养费用。清洁卫生：包括小区公共区域的清扫、垃圾收集与处理、消毒灭虫等服务的费用。

〖Two〗物业费主要包括以下服务项目：管理费：公共区域巡视检查：物业工作人员对小区公共区域进行日常巡视和检查，确保安全和环境整洁。物业维修及更新费用账务管理：管理物业维修基金的收支，以及物业设施更新的费用账务。物业档案资料管理：整理和保存物业相关的档案资料，以便查阅和管理。

〖Three〗除了上述两种费用，物业费还可能包含一些其他费用，比如代收代缴的费用、车位管理费用等。这些费用一般由业主和物业公司按照约定进行分摊。此外，物业费可能还包括一些预防性费用，如公共部位及设备的保险费用等，用于应对可能出现的意外情况。

〖Four〗物业费由多个方面组成，主要包括员工工资、社会保险和福利费用，公共区域设施的维护费用，清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，固定资产折旧，以及公众责任保险费用等。这是一份详细、具体的费用清单，确保物业管理服务的正常运转。物业费的收取通常会经过物价局的评估定价，然后由物业公司执行。

〖Five〗除了上述的物业服务成本和附加服务费用，商铺物业费还可能包括一些税费和利润等。这些费用都是物业公司为了维持正常运营和提供优质服务所必需的。总之，商铺物业费是一个综合性的费用，包括了许多方面，主要是为了给商铺提供良好的环境和优质的服务。

交过物业费,室内楼上下水道漏水,规不规物业维修?

〖One〗如果属于公共设施，即主管，那么这部分的维修责任在于物业。因为这类管道是为整个小区提供服务的公共设备，应当由物业负责维护和修理。如果你将下水管视为室内的私人设施，并且选择将其堵塞，不让水流经过，那么这种行为显然是不合理的，因为这影响了公共设施的正常运行。

〖Two〗不算，应由业主负责。物业费里也不包括此管道的维护费用。

〖Three〗法律分析：视情况而定。首先查明漏水原因：漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。