新房出售的物业费怎么交〖新房未住物业费怎么交〗

我的天！今天由我来给大家分享一些关于新房出售的物业费怎么交〖新房未住物业费怎么交〗方面的知识吧、

1、已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

2、情况说明：新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置。交纳方式：物业服务费用应按规定标准全额缴纳。总结：新房未住物业费的交纳方式需根据房屋的具体状态来确定，业主应了解自身房屋状态并按照规定标准或折扣标准及时缴纳物业服务费用。

3、法律分析：根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。

新房物业费可以按月缴纳吗

〖壹〗、未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

〖贰〗、新房物业费可以按月缴纳，不过物业费如何交要具体到本小区是如何收取的，不同小区的收费方式是不一样的。有的小区是按年交，有的是按月交，还有的可能是按季度交。具体如何交可以看本小区的物业合同，物业费是维护小区的重要费用之一，建议按时交。

〖叁〗、通常情况下，物业费交纳常见方式为按月支付，也可以按季或年缴纳。在房产开发商将物业交付给买受人占有之前，物业服务费由开发商负责交纳；实际交付后，物业费自交房次月起由业主买受人负责交纳。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主也要负连带交纳责任。

新房物业费从什么时候开始交

〖壹〗、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

〖贰〗、民法典规定物业费的缴纳时间从业主收房拿钥匙或者开发商通知交房之日起开始计算。不论业主是否按期接收房屋，都从开发商通知交房的那天起计算物业费。如果业主取得了新房的钥匙，则应该开始缴纳物业管理费。对于已经购买但尚未入住的业主，一年内的物业费按照标准的50%交纳，一年后仍未入住的则按照100%交纳。

〖叁〗、新房：一般情况：根据购房合同中约定的交房时间开始交纳。推迟交房：若开发商推迟交房，则从开发商通知的具体办理交房手续的那一天起开始交纳。业主原因：如果因业主自身原因未按开发商通知时间办理交房手续，物业管理费仍从开发商通知办理交房手续的那天起开始计算。

〖肆〗、按照购房合同约定：新房的物业管理费通常从购房合同中约定的交房时间开始计算。如果开发商推迟交房，则物业管理费的交纳时间从开发商通知交房的具体办理交房手续的那一天起算。

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