新房没装修没住人物业费怎么交/新房第一年物业费怎么交

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新房没装修没住人物业费怎么交

新房没装修没入住，物业费缴纳分已交房和未交房两种情况：已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。

新房第一年不住不装修物业费交多少

〖壹〗、若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。要是附属房屋没有计入产权面积，那么无需缴纳公共服务费。

〖贰〗、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

〖叁〗、但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于一年，第二年后将继续全额交付。如果这个新房是空置房，既没有装修也没有入住的话，那么小区的业主可以跟物业公司进行协商，看是否可以减免一些物业费。

〖肆〗、年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

新房未住物业费怎么交

已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

情况说明：新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置。交纳方式：物业服务费用应按规定标准全额缴纳。总结：新房未住物业费的交纳方式需根据房屋的具体状态来确定，业主应了解自身房屋状态并按照规定标准或折扣标准及时缴纳物业服务费用。

新房未入住时，物业费的缴纳方式如下：若房屋已交付业主：业主需依照物业服务合同约定，承担物业费缴纳义务，即使房屋尚未入住。若房屋未交付业主：应由建设单位依据前期物业服务合同约定，承担物业费缴纳责任。重点内容： 法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费用。

首先，对于已竣工但尚未出售，或由于开发建设单位的原因未能按时交付给物业买受人的住宅，其物业服务费用应由开发建设单位全额承担。这意味着，在房屋实际交付给业主之前，所有相关的物业服务费用均由开发建设单位负责。

法律分析：根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。

关于新房未住是否需要缴纳物业费，存在三种不同的情况：首先，如果新房已经竣工但尚未出售，或者由于开发建设单位的原因未能按时交付给物业买受人，那么物业服务费用应由开发建设单位全额承担。

新房未入住物业费怎么收?

〖壹〗、新房未入住的物业费收取方式如下：一般情况下需全额缴纳：房屋交付使用后，即使业主未入住，所发生的物业服务费用仍由业主承担。空置一年内的优惠：房屋交付后一年内如果无人入住，空置期间业主可以按百分之七十的比例承担物业服务费用。但这一优惠仅限于第一年，第二年起将恢复全额缴纳。

〖贰〗、法律分析：根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。

〖叁〗、新房未入住的物业费收取方式如下：基本规定：新房即使没有入住，业主也需要承担物业服务费用。房屋交付使用后，所发生的物业服务费用即由业主负责。空置房优惠：若房屋交付后一年内无人入住，空置期间业主可以按百分之七十的比例承担物业服务费用。但请注意，这一优惠仅限于第一年，第二年后将恢复全额交付。