交了房租还要交物业费吗「欠房租怎么催交物业费」

本文摘要：交了房租还要交物业费吗 〖One〗交了房租是否还要交物业费，取决于租房合同约定、当地物业管理规定及实际情况。费用性质差异：房租是获得房屋使用...

交了房租还要交物业费吗

〖One〗交了房租是否还要交物业费，取决于租房合同约定、当地物业管理规定及实际情况。费用性质差异：房租是获得房屋使用权的费用，物业费用于小区公共区域的维护、管理、清洁、安保等。二者性质不同，交房租不意味着可免交物业费。

物业费一户一户的起诉吗

〖One〗业主拖欠物业费用的情况下，肯定是起诉房产证的所有者，也就是业主，然后要求业主交纳物业费用，也可以先打电话，向业主催缴物业费，业主不缴的情况下再起诉。业主应当按照物业服务合同的约定支付商铺房租，拖欠商铺房租拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。

〖Two〗一户一诉，但是一起起诉法院可以合并审理的。只要存在拖欠物业费的行为，就可能会被物业公司起诉。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

〖Three〗物业费可以不一户一户的起诉。因为有相关的法律规定，当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。

租户超过约定时间10天未交房租,也拖欠了2个月的物业费,现在电话不接...

你好，如果租户超过约定的时间，未交房租也拖欠了物业费，用这种情况下只能采取起诉的方式，毕竟现在联系不到租户，你可以直接去起诉租户，要求租户交纳房租，同时交纳拖欠的物业费用。

房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

一般合同都有约定违约期限，违约期限一到业主就回收房屋（包括租客遗留在房屋内的东西）。这次如果你损失超过5000元，可以到派出所立案。

停供水电：若乙方超期未交房租达到合同约定的天数（如5日），甲方有权停供水电，以迫使其尽快交费。收回房屋：在乙方严重违约的情况下，甲方有权直接收回所租房屋。此时，甲方不退还租赁保证金，同时合同自行终止。

租户晚了四天交房租且没有说明，是否构成违约取决于租赁合同中对此有无明确约定。合同有明确约定的情况 如果租赁合同中明确规定了房租的缴纳时间，并且约定了逾期缴纳算作违约，那么租户晚四天交房租就构成了违约。