物业费到底怎么收 「4栋楼物业费怎么交」

本文摘要：物业费到底怎么收? 〖One〗定期收取：物业费一般会按照月、季度或年度进行定期收取。具体收取周期通常由物业服务合同规定，业主需按照约定时间缴...

物业费到底怎么收?

〖One〗定期收取：物业费一般会按照月、季度或年度进行定期收取。具体收取周期通常由物业服务合同规定，业主需按照约定时间缴纳。上门收取或自助缴纳：物业费的收取方式可以是上门收取，也可以是业主通过银行转账、线上支付等方式自助缴纳。具体方式由小区物业管理和业主协商确定，没有强制要求。

嗨管家怎么交物业费

〖One〗操作方法：微信关注嗨管家公众号。进入服务中心，进入”我的“界面，房屋管理，房间绑定，选择自己家楼栋、单元、房号，业主姓名（合同上业主姓名）-验证，会出现房屋面积-绑定。输入完以上信息，就可以（每家绑定人数不限）。交费：进入首页-缴费查询-显示业主家房屋信息及欠费情况。

物业费是年初交还是年底交有规定吗

物业费通常建议年初交。以下是关于物业费缴纳的一些建议和原因：按月缴纳：业主或物业使用人应该自物业交付当天起按月缴纳物业服务费用。这意味着，无论年初还是年底，物业费都是按月计算的，但年初一次性缴纳可以省去每月缴费的麻烦。交付当月特殊处理：物业交付当月按真实交付日数缴纳物业服务费用。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，这种情况不算欠费。

没有规定物业费可以年初交，也可以年底交。业主或者物业使用人应自物业交付之日起按月交纳物业费，而后根据物业服务合同的约定进行交纳。预收物业费时，预收时间一般不得超过半年。法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准。

一般来说，具体的交费时间取决于物业服务合同中的约定。有些物业服务合同可能规定物业费在年初预交，有些则可能规定在年底交纳。此外，也有些物业公司会采取分期交纳的方式，比如每季度或每半年交纳一次。

物业费年初或者年底交都可以，具体按照物业管理部门规章制度及签署的合同而定。以下是关于物业费缴纳时间的详细说明：根据小区规定：不同的小区对于物业费缴纳的时间有不同的规定。有些小区可能要求业主在年初缴纳物业费，而有些小区则可能要求年底缴纳。

物业费缴纳时间是年底还是年初物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。

期房只交了几栋楼其它楼还在建,短期无法入住这样还要交物业费吗?

〖One〗一般来说，如果您购买的是期房，只有部分楼已经交付，其他楼还在建设中，您仍然需要交纳物业费。这是因为物业公司已经开始为该小区提供物业服务，包括维护、清洁、安保等方面。然而，在某些情况下，您可以与物业公司协商减轻物业费用。例如，如果您未入住的房屋还没有进行装修，您可以与物业公司协商暂时降低物业费用。

〖Two〗答案还真不是。根据国家最新出版的《民法典》中相关的规定，明确指出只要房子没有卖出，不管居住与否，那么这个业主就具有交纳物业费的义务。任何人不得已任何理由停交物业费。物业服务的内容物业公司与小区业主之间属于服务于被服务的关系，当然这种服务要给予一定的报酬，那么就是每个业主要交纳物业费。

〖Three〗房子不住要交全额物业费，因为物业服务是对整个小区提供公共服务，不会因为个别房子空置，就会减少工作量，所以业主没有入住，房子还是接受了物业相关服务的，业主就需要交物业费，除非小区物业或所在城市有减免规定，否则一般都需要交全额物业费。

购房指南:关于物业费收取一些的问题

物业费的收取时间也分两种情况。按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。二手房更不例外，即使房屋空置无人住也需要按规定缴纳物业费。小区还存在建筑工程遗留问题，可以拒交物业费吗？不可以。

物业公司收取物业费是需要经过相关部门的批准的，如果物业公司在未获得相关部门批准的情况下就开始收物业管理费了，这种情况下购房者也可以合理的拒交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。未签物业合同。

也就是说，一般情况下，物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。如果赠送面积没有计入产证，那么就不需要缴纳物业费取暖费等。这么看来，还是收物业费的赠送面积会更靠谱一些。Q3：赠送面积有哪些风险？赠送面积如果能写入合同，并最后在房产证上体现出来，与正常购房并无差别，也没有什么风险。

买房后长期不住，物业费要不要交呢？产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

应该将所送面积和买房面积同时注明，因为在后期物业管理当中，所送的面积一旦不能交纳物业管理费，将会对小区的物业管理工作带来很多麻烦。如果产权证上的面积没有将赠送的面积算上，买房人很可能不用交纳这部分物业管理费。在房产证没有办下来之前，物业公司的主要做法是先按全部面积收取。

不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。情况二：还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。

业主出门几年,物业费怎么交?

〖One〗法律分析：长期不在家里也需要缴纳物业管理费，只要签订的物业合同，就要按照合同要求缴纳物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

〖Two〗清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 （8）公共区域植花、种草及其养护费用。 （9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 （10）聘请律师、会计师等专业人士的费用。 （11）节日装饰的费用。 （12）管理者酬金。 （13）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

〖Three〗物业费的缴纳标准通常会在物业服务合同中明确约定，包括物业费的金额、缴纳时间、缴纳方式等。业主应当按照合同约定的标准按时缴纳物业费。长期不居住的特殊情况：对于长期不居住的房屋，业主可以与物业服务企业协商，看是否可以提供一些优惠或减免措施。

〖Four〗房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

〖Five〗房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交，具体要看小区物业的收费标准，以及业主与物业的协商结果。

〖Six〗半年以上不居住，通常需正常缴纳物业费，部分地区符合条件可申请70%-90%的减免，具体需咨询物业或当地住建部门。通用规定根据《民法典》及物业合同约定，物业费主要用于小区公共区域维护，服务具有公共属性，不会因个别房屋空置而停止。