房子老空着怎么交物业费〖长期不住物业费怎么交〗

太惊人了！今天由我来给大家分享一些关于房子老空着怎么交物业费〖长期不住物业费怎么交〗方面的知识吧、

1、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

2、其次是合同约定优先。如果物业服务合同中明确了空置房的缴费标准，那么业主需按照合同执行；若合同中没有特殊约定，业主则应按全额缴纳物业费。建议业主先与物业进行沟通协商减免事宜，若协商不成，就按时缴费，以此避免产生额外的纠纷。

3、房子长期不住物业费怎么收？刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

不居住的房子物业费怎么交

〖壹〗、不居住的房子物业费缴纳方式主要有以下三种：按照60%缴纳：在房屋空置6个月以上时，业主可向物业提出书面请求，要求按全额物业费的60%缴纳。此方式通常适用于房屋未装修、入住的情况。按照70%缴纳：在房屋购买并居住满一年后，业主如已在前一年按全额缴纳了物业费，可向物业提出书面请求，要求第二年按全额的70%缴纳。

〖贰〗、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

〖叁〗、在未居住的情况下，房子物业费缴纳方式分别为：按照60%缴纳，在房屋空置6个月以上时，业主可向物业提出请求，可按全额60%缴纳；按照70%缴纳，可在第1年缴纳全额物业费，第2年按照全额的70%缴纳；按照全额缴纳，再不做任何处理，也并未向物业提出质问时，物业费按照全额缴纳。

〖肆〗、与物业公司协商：虽然物业费通常需正常缴纳，但考虑到房子长时间未居住，业主可以尝试与物业公司协商，看是否能基于实际情况给予一定的减免。这取决于物业公司的具体政策和态度。

房子空着没住人也要交物业费吗

虽然一般情况下空置房需要全额缴纳物业费，但在某些特定情况下，比如开发商未售出的房屋或业主因特殊原因长期无法居住的房屋，可能会根据当地政策或物业公司的规定享受一定的物业费减免。但这种情况通常需要业主提供相关证明，并经过物业公司和相关部门审核后才能确定。综上所述，即使房子空着没人住，业主仍然需要按照合同约定和相关法律法规的规定缴纳物业费。

法律主观：不住的空房子是要交物业费。房子不住，只要物业公司按照物业服务合同履行了合同义务，房子的所有权人应当交物业费。，根据《民法典》第九百四十四条第一款、第二款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

综上所述，房子空着没住时，物业费通常也需要全额交纳。这是因为物业费的缴纳是基于业主对小区公共设施的使用权和享受服务的事实，而不是基于房屋是否有人居住。当然，在特殊情况下，业主可以与物业公司协商减免部分物业费，但这需要业主提供充分的证明材料并得到物业公司的明确同意。

物业管理是业主选择的物业企业，所以业主和物业服务企业是有合同约定的，对于该房屋及设施的维修和管理都是要交物业费的，就算业主没有入住，该物业管理还是需要维护的，所以对于没有入住的业主可以适当性的少交，但不能不交。

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