顶楼漏水物业公司该去负责吗,谁知道的来说说吧/物业费包括维修楼顶吗

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顶楼漏水物业公司该去负责吗,谁知道的来说说吧

物业公司通常负责小区内共用区域和共用设施的维修养护。如果顶楼漏水是由于共用区域（如楼顶、公共管道等）的问题导致的，那么物业公司应当承担维修责任。 业主私有区域漏水 如果漏水发生在业主的私有区域（如业主自家的房屋内部），则一般由业主自行负责维修。物业公司可以提供必要的协助或建议，但并非维修责任的主体。

楼顶漏雨维修费用应该由谁负担?该如何处理的啊?

〖壹〗、楼顶漏雨维修费用一般应由业主们共同负担，具体处理方式如下：维修费用的承担 业主共同承担：楼顶作为小区公共部分，其维修费用通常不由物业直接承担，而是需要由该楼或该单元的业主们共同分摊。这是因为小区物业费中一般不包含此类公共设施设备的维修费用。

〖贰〗、保修期外：自然原因导致：通常由该栋楼全体业主共同承担维修费用。若小区有住宅专项维修资金，经业主共同决定，可使用该资金进行维修；若无维修资金，则由全体业主按各自房屋建筑面积比例分担费用。物业对楼顶负有日常维护管理义务，可协助组织维修事宜。

〖叁〗、顶楼漏雨的维修费用通常应由物业承担。以下是关于此问题的详细解物业责任 商品房规定：对于商品房而言，楼顶作为公共区域，其维护和修理责任通常归属于物业管理方。因此，当顶楼出现漏雨问题时，业主应首先联系物业管理公司，要求其承担相应的维修责任。

〖肆〗、顶楼漏雨的维修费用一般应由物业承担。以下是具体原因和解决方案：物业责任：顶楼出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。根据楼房的相关规定，商品房的楼顶漏水问题可以找物业管理解决。解决流程：业主发现顶楼漏水后，应首先向物业管理方反映问题。物业应负责排查漏水原因，并进行相应的维修。

〖伍〗、楼顶漏雨维修费用的承担主体分以下几种情况：保修期内：依据《民法典》及相关司法解释，楼顶属于建筑物共有部分，在保修期内，由开发商负责维修，费用也由其承担。保修期外自然老化等原因：若是因自然老化等原因导致漏水，通常由该栋楼的全体业主共同承担维修费用。

〖陆〗、楼顶漏雨维修费用，楼下的所有用户在没有特别约定的情况下，应该均摊。以下是具体分析：共有部分维修责任：楼顶作为建筑物的共有部分，其维修责任应由所有业主共同承担。根据我国《物权法》的相关规定，业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利，因此楼顶漏雨的维修费用应由楼下所有用户均摊。

旧小区顶楼漏水谁负责

开发商负责：如果旧小区顶楼漏水发生在房屋五年的质保期内，根据相关规定，责任应由开发商承担。住户可以直接联系开发商进行维修。质保期外且配有物业管理公司的情况 物业公司负责：若老旧小区已配备物业管理公司，且住户已按时缴纳物业费，那么当顶楼出现漏水问题时，住户可以向物业公司反映。

房屋已过质保期：有物业和维修资金：楼顶属于小区公共部分，物业有维修责任，可申请使用住房专项维修资金来解决漏水问题。申请一般由业主提出，业委会签名同意。旧小区无维修资金和物业：应由相关业主共同分摊解决。不过实际情况中，常出现只有顶楼住户着急，楼下住户不管的局面，导致漏水问题解决困难。

旧小区顶楼漏水责任归属主要取决于以下几种情况：质保期内：若小区房屋仍在五年的质保期内，漏水问题应由开发商负责维修。有物业管理公司：若老旧小区配有物业管理公司，并且住户已交物业费，漏水问题应向物业管理公司反映，由物业公司负责维修。

我家是五楼漏水,老房子没有维修基金,但交物业费,漏水物业该不_百度

很不幸的告诉你，漏水物业应该进行维修，但是其维修费用并非由物业承担，而应由专有部分的业主共同承担。

若小区有物业管理公司：住户已交物业费的情况下，漏水问题应向物业管理公司反映，物业公司有义务进行维修。若交了公共维修基金：在没有交物业费但交了公共维修基金的情况下，住户可以向房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶漏水问题。

顶楼住户负责：如果漏水问题是由于人为因素导致的，例如顶楼住户私自改动管道导致楼顶漏水，那么维修责任应由该住户自行承担。既未交物业费也未交维修基金且已过质保期的情况 顶楼住户自行承担：在既没有缴纳物业费也没有缴纳维修基金，且房屋已过质保期的情况下，顶楼漏水的维修责任应由住户自行承担。