蚌埠空置房物业费收取标准/蚌埠物价局物业费怎么交

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蚌埠空置房物业费收取标准

〖壹〗、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

房屋不住物业费怎么交有法律依据吗

〖壹〗、房子半年不住人仍需缴纳物业费。依据《物业管理条例》及相关法律规定，业主不能以未实际居住为由拒绝支付物业费。因为物业服务主要针对小区公共区域，像安保、保洁、设施维护等工作不会因个别房屋空置而停止。若长期不缴纳物业费，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼以及滞纳金。不过，存在特殊情况的处理方式：首先是协商减免。

〖贰〗、房子买了十年没住仍需缴纳物业费，但符合条件时可申请部分减免。从法律与合同层面来看，《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》明确规定，业主不得以未接受物业服务为由拒交物业费。

〖叁〗、无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。而根据有关解释中的规定，物业服务公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务，业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的，那么人民法院都不予支持。

〖肆〗、通用规定根据《民法典》及物业合同约定，物业费主要用于小区公共区域维护，服务具有公共属性，不会因个别房屋空置而停止。所以，即便房屋半年以上不居住，业主也需按时缴纳物业费，不能以“未入住”为由拒交，否则物业有权通过法律途径追讨。

〖伍〗、法律分析：根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。

房子不住也交物业费?这几种情况可不交!

没有签物业服务合同：如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，业主可以拒交物业费。但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，则业主不能以此为由拒交。物业擅自提高收费标准、扩大收费范围：物业公司在未经业主同意的情况下擅自提高物业费用或扩大收费范围，业主可以提出抗辩，拒绝交纳。

没有签物业服务合同 按照我国的合同法来说，小区的业主是物业公司的服务对象，所以物业公司是需要与小区业主签订物业服务合同的。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

拒交物业费的几种情况 服务不到位 服务是大问题，一般缴费还有星级划分，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，不符合你的星级标准，并且有足够的证据，证明物业服务太差的情况下，可以拒绝缴费。

法律分析：房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。

房屋未入住不能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

蚌埠拿房要交哪些钱

答案：在蚌埠拿房需要交的费用包括首付款、购房款、契税、维修基金、物业费及其他相关费用。解释： 首付款和购房款：这是购买房产时的主要费用。首付款是购房时支付的一部分款项，剩余部分通过银行贷款支付。购房款即房产的全款。 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。

安徽蚌埠拿房需要交的钱主要包括：首付款、契税、维修基金、印花税和其他费用等。具体解释如下： 首付款：这是购买房屋时首先必须支付的资金，数额通常较大，用以抵消部分购房款项。具体的首付款比例根据购买的房屋性质、贷款政策等因素有所不同。 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。

办理房产证费用 登记费：办理房产证需要缴纳一定的登记费，具体金额可能因地区政策而异。在蚌埠地区，这一费用通常需要几百元不等，但具体数额需咨询当地房产登记部门以获取最新信息。契税：对于首套新房，契税是不可避免的一项费用。契税的税率通常根据房屋面积和购房总价来确定。

蚌埠新房交契税的金额为房屋总价的3%左右。解释如下：在蚌埠购买新房，契税是购房过程中需要支付的一项重要税费。契税的具体金额取决于房屋的成交总价。一般情况下，蚌埠的新房契税是按照房屋总价的3%左右来计算的。这意味着，如果您购买的新房总价为100万元，那么您需要支付的契税金额大约为3万元左右。

蚌埠市物业费收费标准

〖壹〗、三级服务等级 配有电梯：每月每平方米收费35元。 无电梯：每月每平方米收费0.85元。二级服务等级 配有电梯：每月每平方米收费0.95元。 无电梯：每月每平方米收费0.60元。一级服务等级 无电梯：每月每平方米收费0.4元。 注意：一级服务等级下，配备电梯的收费标准未明确列出。

〖贰〗、四级服务等级，配有电梯每月每平方米收费9元，无电梯则为25元。三级服务等级，配有电梯每月每平方米35元，无电梯每月每平方米0.85元。二级服务等级，配有电梯每月每平方米0.95元，无电梯每月每平方米0.60元。一级服务等级，无电梯每月每平方米0.4元。上述费用允许上下浮动15%。

〖叁〗、四级物业服务等级，有电梯每月每平方米9元，无电梯每月每平方米25元。三级物业服务等级，有电梯每月每平方米35元，无电梯每月每平方米0.85元。二级物业服务等级，有电梯每月每平方米0.95元，无电梯每月每平方米0.60元。一级物业服务等级，无电梯每月每平方米0.4元。以上均可上下浮动15%。

〖肆〗、物业类型：住宅物业费：0.75元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板楼停车位情况：1974个中铁燕南苑项目是由中国铁建股份有限公司（简称：中铁）开发建设，中国铁建，是由国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，也是国务院授权从事房地产开发的16家央企之一。

〖伍〗、物业类型：住宅物业费：05元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板塔结合停车位情况：1200个东鼎名人府邸项目总占地约76亩，总建筑面积约30万方。项目位于蚌埠市主城区核心地段，东临交通路，南依凤阳西路，西临国强路，北靠光明街。

蚌埠市优抚对象物业费可以减免吗现在

可以。根据查询《蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法》第十七条规定：蚌埠市优抚对象将享有物业公共服务费按房屋所在小区相应等级物业费标准的10%优惠。

对于区 *** 已实施的最低收入家庭困难补助政策中包含相关物业服务费的，按照原规定执行，该家庭不再享受物业服务费减免政策。对于最低收入家庭住房出租给他人居住的不予减免。对于居住在自治小区中的最低收入家庭暂不列入减免范围。具体规定请咨询物业管理部门或当地民政部门。

没有优惠。物业公司是商业公司是营利机构，是按公司法设立的，不是慈善家机构，重点优抚对象应向民政部门要求优抚而非物业公司，所以没有优惠。重点优抚对象指：残疾军人，三属，三红人员，在乡老复员军人，带病回乡退伍军人，参战参核退伍军人。

申请人前往社区申请提交材料，街道办事处统计审核后区物业办汇总呈交市住建委。申请材料齐全后由市住建委审核，审核后由市财政局拨款至区财政局。由区财政局拨款至街道办事处，街道办事处直接转拨至物业企业或申请人。