原房主欠物业费水费怎么交〖法拍房的原房主如果有拖欠水电费物业费之类的谁承担 〗

这也太突然了，我完全没想到！今天由我来给大家分享一些关于原房主欠物业费水费怎么交〖法拍房的原房主如果有拖欠水电费物业费之类的谁承担 〗方面的知识吧、

1、如果购买了法拍房，原房主所拖欠的物业费，水电费，则需要购买人交纳。竞拍人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

2、买受人承担。拍卖公告中一般均会载明被执行人拖欠的物业费由买受人承担。

3、法拍房前业主欠的物业费谁承担法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。法院拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。

房子更换业主,交物业费时发现原房主拖欠几年前的物业费,且原房主物业费...

〖壹〗、物业公司不应向您收缴物业费，应该向物业原备案的业主收缴相关欠费。二手房买卖目前国家政策还有一些不足，虽然您没有义务交纳这笔欠费。但我建议您协助物业公司联系到之前的业主。因为物业政策国家现在也有很多漏洞。而且供电局可以根据欠缴电费情况进行限电措施。您买了房子肯定是想安心居住，虽然您没责任。但物业天天烦你不也麻烦么。

〖贰〗、有保证金：如留有物业保证金，且前业主确实拖欠物业费，新业主可直接从保证金中扣款以支付欠费。无保证金：如无保证金，则前业主所欠的物业费应由前业主自行承担，新业主无需补缴。寻求解决途径：通过中介交易：如是通过中介进行的二手房交易，新业主可要求中介先行垫付物业费，再由中介向前业主追缴欠费。

〖叁〗、新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。

〖肆〗、原房东欠缴物业费是其与物业公司之间的债权债务关系，与新房东无关。物业公司有权向原房东追讨欠费，但不能向新房东追讨。除非在房屋过户时，双方约定由新房东承担原房东的物业欠费，否则新房东无需为此承担责任。

租户已迁,欠物业费如何处理?

〖壹〗、若双方已协商同意房屋租赁的物业费由租户支付，那么即便租户在退租后有意逃避交付，租赁物业费仍需由出租人负责垫付。业主具有共同承担水电费的连带责任，不得因此为由拒绝支付水电费。出租人有权通过法律途径追讨租户所拖欠的水电费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

〖贰〗、法律分析：如果租户私自逃跑而欠下物业费，物业公司不负任何责任，欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提出诉讼。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

〖叁〗、如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

二手房买卖后,前房主欠缴的物业费,应该由谁来承担呢

〖壹〗、买了二手房，原业主欠缴的物业费应由原业主承担。具体分析如下：合同约定优先：如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，那么应当按照合同中的约定来确定物业费的承担方。

〖贰〗、买了二手房，原业主欠的物业费应由原业主来付。具体解答如下：合同约定优先：如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，那么应当按照合同中的约定来确定物业费的支付方。

〖叁〗、有保证金：如留有物业保证金，且前业主确实拖欠物业费，新业主可直接从保证金中扣款以支付欠费。无保证金：如无保证金，则前业主所欠的物业费应由前业主自行承担，新业主无需补缴。寻求解决途径：通过中介交易：如是通过中介进行的二手房交易，新业主可要求中介先行垫付物业费，再由中介向前业主追缴欠费。

〖肆〗、律师解业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。对于所购二手房有欠缴物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定。如果房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定，故之前欠缴的物业费应由原业主向物业公司缴纳。

刚买的二手房欠水费怎么办

第关于您在提问中涉及的具体情况，可以通过民事诉讼途径解决。但是我建议您放弃，理由在于：一是800元不多，诉讼的话可能得需要一年半载的时间，实在不值得；二是因为房主不认账，可能会因为缺乏确凿的证据而败诉；三是已经过去快一年了，就别因为这点小事和房主不愉快了。

可以要求你补交，但这种无法确定债权（债务）实际份额时，让你补交十几年水费很难得到支持。如果视为债务，那么可以支持两年（根据民法总则的规定，现在是三年）的欠费；如果视为物为业服费（可比照租金法则）只支持一年。让你补交水费最多是三年，如果法院采用服务费视为租金法则，只支持一年。

新业主可以先与原业主协商解决此问题。如果无法协商，可以向法院提起诉讼。建议在诉讼中准备好相关的证据，例如购房合同、缴费记录、物业公司的收费凭证等，以证实前业主确实存在未缴清欠费的情况。至于水表坏了的问题，在起诉过程中，可以将更换水表的费用包含进去，一并追偿。

起诉原房主拖欠水电费需要以下法律流程：当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。

法拍房如果原房主拖欠了物业费,水电费之类的,最后是由谁承担??_百度...

〖壹〗、如果购买了法拍房，原房主所拖欠的物业费，水电费，则需要购买人交纳。竞拍人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

〖贰〗、买受人承担。拍卖公告中一般均会载明被执行人拖欠的物业费由买受人承担。

〖叁〗、一般情况下，法院裁定期限内的物业费由原业主承担。如果在拍卖前的公示中有具体要求，比如案件中房产拍卖前公示的标的物介绍中，标的物涉及的所有欠款由买受人承担，则标的物移交涉及的相关费用和安全责任由买方承担。

〖肆〗、法律分析：拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。在以物抵债过程中，关于拖欠物业费的实际承担者，可以由当事人进行协商，协商不成且债权人不同意负担的情况下，法院不能将此义务强加给债权人，也即拍卖成交之前所拖欠的物业费仍应由原业主承担。

〖伍〗、法拍房前业主欠的物业费谁承担法拍房前业主欠的物业费由原房主承担。法院拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。

〖陆〗、首先，法拍房前业主欠的物业费由原房主承担，该债务属于原房主个人债务。然而，当房屋通过司法拍卖转移所有权后，新房主需要承担从房屋交付开始之后的物业费用。这里的关键是，物业费的责任随着房屋所有权的转移而发生变化。

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