电梯电费是物业出还是业主出/物业费里面包括家里的电源

大家好，电梯电费是物业出还是业主出不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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电梯电费是物业出还是业主出

〖壹〗、电梯房的电梯电费和维修费通常是单独核算的，并不直接算在物业费里，但具体计费方式可能因物业公司的规定和业主大会的决定而有所不同。以下是详细解释： 电梯电费：单独核算：在很多小区，电梯的电费是计入公摊水电费的，这意味着电梯的用电成本会按照一定比例分摊到所有业主身上。这种费用通常是单独核算的，与物业费分开收取。

单元楼道的电费和维修费包括在物业费里吗?

楼道电费包含在物业费当中。根据《物业收费管理》第11条规定，物业费包含物业公用部分、共用设备日常运行、维护费用。而楼道照明属于公共设备，所以费用应该包含在物业费当中，由物业承担。物业费一般包括那些内容：服务人员的工资、保险和按福利费等。物业共用部位、共用设备的运行、维护费用。

关于楼道电灯电费的费用，应根据实际情形加以判断。若小区具有物业服务协议，且协议明确指出楼道电灯电费已纳入物业费范畴，则由物业服务公司负责支付。若无此规定，一般而言，楼道作为业主共用区域，其电费应由该楼道所有业主共同承担。对于一些陈旧小区，如无物业管理，楼道内各住户需自行商定分摊方案及比例。

物业管理费中包含了公共区域的照明、清洁、绿化养护、公共设施维修保养等基本服务成本。楼道作为公共区域，其照明电费原则上应包含在物业管理费中。老旧住宅小区，可能物业管理费的收取标准不含公摊电费，此时业主需要另行缴纳楼道电费。

交了物业费,更换坏的对讲门铃还要我交费合理吗?

〖壹〗、物业公司说的没错，你如果想换那就要和厂家联系，自己付费，物业费一般包括 物业公司服务费用，保安的秩序维护费用，公共部位的保洁费用，公共部位公共设施的维护费用，公共设施的运行费用（比如公灯水泵的电费之类的），对讲门铃属于你家的私有物品，不算在公共设施里。

〖贰〗、如果是你家里的室内的分机坏了，过保了，维修和更换的费用是要自己花钱的。

〖叁〗、法律分析：归物业维修。对讲门铃是小区的公用设施且属于公共设施损坏，物业费中包含了公共设施的日常维修，按照物业管理条例，由物业负责维修，如果物业不维修，则可找房地局投诉 。此外，物业服务包括处理公共性的事务、管理园区设施、定期绿化养护、保持园区内的卫生环境、协助管理公共秩序五大类。

〖肆〗、单元门铃是属于公共部位，如果在保修期内则属于物业，物业然后联系工程，工程在联系门铃负责人，进行维修或更换。如果已经超过保修期，则属于业主，需要动用维修基金进行维修。

物业管理费里面包不包括修电源的费用

当然这个肯定没有包含在物业管理费里面。如果牵涉到物业公司需要采购材料了，一般是人工免费，材料由业主自行采购进行维修。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

如果是，应及时缴费，可以通过手机或前往供电局完成缴费。（三）物业管理的职责包括：维护和管理物业共用部位。运行、维修和管理共用设施设备。在物业管理区域内进行巡视和检查。管理物业管理区域内的装饰装修。

如果是只有自己家电路出现问题，物业是不负主要责任的，物业部门可以帮助住户联系维修人员，当然这个费用话是业主自己承担的。

家里停电是可以联系物管来维修的，这是属于物业管理范围的。但是得视具体情况而言，停电了应该先确定是单独你家一户停电，还是整个小区停电。如果是只有自己家电路出现问题，物业是不负主要责任的，物业部门可以帮助住户联系维修人员，当然这个费用话是业主自己承担的。

当家里的灯坏了，可以联系物业管理或者专业电路维修人员进行修理。 需要注意的是，物业通常不负责非管理范围内的维修，相关费用需业主自行承担。 若卧室灯坏了，首先确保电源已切断，然后使用梯子或凳子站高，便于操作。