住房空置半年物业费怎么交〖房子长期不住物业费怎么交〗

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1、根据国务院规定，业主应按物业服务合同约定缴纳物业费。如业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，则从其约定，业主承担连带缴纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

3、般情况下，即便未入住，业主仍需按合同约定支付，多数合同规定全额收取；部分地区或合同有特别约定，如办理入住手续后长期（如6个月以上）未入住，经物业确认，可按一定比例收取。若业主对物业费交纳有疑问，先看物业服务合同约定，再依据当地政策法规。

4、若房屋尚未交付导致没住人，物业费向建设单位全额收取；房屋已交付业主但未实际居住，通常也需向业主全额收取。部分业主因不了解规定或担心催收，也会选择全额缴纳，但这可能增加经济负担。按比例缴纳：依据《物业管理条例》等规定，房子长期不住时，业主可与物业公司协商按比例缴纳。

5、业主可以通过银行转账、支付宝、微信等线上支付方式缴纳物业费，也可以前往物业公司办公地点进行线下缴纳。物业公司应提供便捷的缴费渠道和清晰的缴费账单，确保业主能够及时了解物业费缴纳情况。

空置房,凭啥交物业费?

〖壹〗、根据新规，空置房缴纳物业费是法定义务。从法律层面来看，《民法典》第九百四十四条明确规定，业主需按约定支付物业费，只要物业已提供公共服务（如小区安保、绿化、设施维护等），业主就不得拒绝缴费。

〖贰〗、空置房通常需按物业服务合同约定缴纳物业费，部分地区有减免政策，可与物业协商。遵循普遍规定：在大多数地区，依据《民法典》第九百四十四条，即使房屋空置，业主也应按物业服务合同约定交纳物业费。

〖叁〗、空置房通常需要交物业费，甚至要交代收代缴的相关费用。法律依据：依据《民法典》第九百四十四条，业主应按约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人按约定和有关规定提供了服务，业主就不得以未接受或无需接受相关服务为由拒付。

〖肆〗、根据国家规定，空置房的业主仍需按照物业服务合同的约定交纳物业费。我国法律并没有明确规定空置房屋无需交纳物业费。相反，《民法典》和《物业管理条例》都明确指出，业主应当根据物业服务合同的约定向物业服务人支付物业费。这意味着，即使房屋空置，业主仍需履行支付物业费的义务。

〖伍〗、全额收取：常见做法：很多物业公司规定，即使房屋空置，业主仍需按照正常标准全额支付物业费。这是因为物业公司提供的服务（如保安、清洁、绿化等）是针对整个小区的，而不仅仅是针对有人居住的房屋。折扣收取：部分地区或政策：在某些地区或根据特定政策，对于空置房，物业公司可能会给予一定的物业费折扣。

〖陆〗、基本原则物业费基于物业服务合同产生，物业为小区公共区域提供服务，业主不得以未入住为由拒缴，长期拖欠可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼。缴费标准协商减免：可与物业公司协商按70%缴纳（多数地区支持的空置房优惠比例），需书面说明未入住情况并签订协议。

空房子物业费缴纳标准

年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

江苏镇江：自2025年2月1日起，房屋空置不超过24个月的，物业公共服务费按规定标准的70%交纳；空置超过24个月的由双方协商确定，未协商或未能达成一致的，继续按规定标准的70%交纳；业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定。

长期空置的楼房物业费怎么交国家有规定吗

〖壹〗、空房子物业费缴纳标准全国无统一规定，具体以当地政策及物业合同为准，主要有以下情形：一是全额缴纳。部分地区由于物业服务具有公共性，像公共区域维护、安保等，不管房屋是否空置，业主都需全额缴纳物业费，例如未出台减免政策的地区。二是比例减免。

〖贰〗、不过，部分地区允许空置房按比例缴纳物业费，但有一些条件和流程。通常对空置时间有要求，像山东、青岛、镇江等地需连续空置6个月以上，石家庄则要求连续空置3个月以上。减免比例也因地区而异，常见为60%-70%，例如山东是60%、北京是70%，石家庄空置超3个月可按20%缴纳。

〖叁〗、对于长期空置的楼房物业费如何交纳，国家并没有统一规定。大多数情况下，物业服务是面向全体业主的整体服务，包括对房屋共有部分的维护、小区环境维护等公共服务，因此即使业主长期不住，也需要按照物业服务合同的约定全额交纳物业费。然而，有些地区或物业公司可能会有特殊规定或协商减免的情况。

〖肆〗、根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务具有公共性，即使房屋空置，业主仍然享受了建筑物共有部分的维护保养、卫生保洁、安保巡查等物业服务，因此不能因房屋空置而拒交物业费。

〖伍〗、不过，存在特殊情况，部分地区对于连续空置6个月以上的房屋，允许业主向物业书面备案后，按规定标准的70%-90%缴纳物业费，具体比例依当地政策而定。例如鄂尔多斯有案例，业主经调解后按80%缴纳。对于长期未居住的业主，建议主动与物业沟通，咨询当地的减免政策，并按要求提交备案材料。

2025年空置房物业费怎么算

〖壹〗、年空置房物业费计算方式有多种，需根据不同情况确定。常见处理方式：通常业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主需主动申请并提交相关证明。各地政策差异：不同城市规定不同。

〖贰〗、年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

〖叁〗、江苏镇江：2025年2月起，住宅空置超6个月经确认后，前期物业费按70%缴纳；超24个月未协商一致仍按70%执行。湖南长沙：2025年3月起，已交付空置房分阶段优惠，前24个月按70%缴，第25个月起按90%缴。甘肃兰州：需满足水、电、燃气连续6个月未使用且未装修/出租，可享减免，具体比例待明确。

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