业主电动车在小区里丢失,物业应该赔偿吗「物业费包括电动车充电吗」

本文摘要：业主电动车在小区里丢失,物业应该赔偿吗 〖One〗业主电动车在小区里丢失，物业公司是否需要赔偿，主要取决于物业服务合同的具体内容和物业公司的...

业主电动车在小区里丢失,物业应该赔偿吗

〖One〗业主电动车在小区里丢失，物业公司是否需要赔偿，主要取决于物业服务合同的具体内容和物业公司的安保义务履行情况。 物业服务合同内容： 如果物业服务合同中明确规定了房屋保管、财产保管等相关条款，且物业公司未能按照合同约定履行保管义务，导致业主电动车丢失，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。

电动车不上楼的法律依据

〖One〗电动车上楼的法律依据为《高层民用建筑消防安全管理规定》，该规定明确禁止在高层民用建筑的公共区域停放电动自行车或为其充电。 违反上述规定的行为将受到处罚。消防救援机构将对经营性单位和个人处以2000元至10000元的罚款，对非经营性单位和个人处以500元至1000元的罚款。

〖Two〗关于物业不让电动车上楼的法律依据： 物业有权利禁止：物业作为公共设施的管理者，有权禁止业主将电动车推入电梯上楼。 消防安全考虑：电动车上楼通常会占用公共区域，如消防通道等，这是影响消防安全的行为。因此，物业有权要求业主将电动车放于指定地点。

〖Three〗法律分析：小区内电动车的管理，属于物业管理的范畴，相关的法律、行政法规依据有《民法典》第286条对业主遵守物业管理规约的规定、《物业管理条例》第4448条对物业服务安保责任、物业使用人责任以及房地产行政管理部门管理责任的规定。

〖Four〗物业不让电动车上楼，如果是出于安全考虑和公共区域管理，且为小区物业，是有一定的法律依据的。分析如下：公共设施管理权：电梯属于小区的公共设施，物业作为管理者有权对公共设施的使用做出规定。电动车上楼可能会占用电梯空间，影响其他业主的正常使用。

〖Five〗物业不让电动车上楼，如果是出于安全和公共区域管理的考虑，是有一定的法律依据的，但具体是否合法还需视情况而定。一方面，物业有权利基于安全和公共区域管理的考虑禁止电动车上楼： 安全考虑：电动车上楼容易引发火灾等安全问题，对业主的生命财产安全构成威胁。

〖Six〗根据相关法律法规，电动车上楼属于违规行为，若因此引发火灾等安全事故，责任人将承担法律责任。法律责任可能包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。

不交物业费物业不给充电费怎么办

〖One〗若遭遇不交物业费不给充电费的情况，可通过以下途径投诉：与物业协商：直接和物业沟通，明确表达自己的充电需求和对这种做法的不满，尝试协商解决问题。这是比较直接且平和的解决方式，可能通过沟通让物业认识到其做法不妥并恢复充电服务。

〖Two〗不交物业费，物业不给供电已经违反了法律，作为业主可以向当地房管部门投诉，要求其恢复供电。国家已经明确要求禁止以断水断电的方式催缴物业费。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

〖Three〗不交物业费不给充电费不合法。物业无权因不交物业费不给充电。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

〖Four〗不交物业费物业不给充电费的解决办法如下：物业服务收费有纠纷不得强制停水停电。因物业服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，应通过平等协商或法律途径解决。物业服务企业要按照物业服务合同的约定，提供相应服务，收取物业服务费，实行明码标价收费公示制度。

〖Five〗可以起诉。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

电瓶车进小区要收管理费吗

〖One〗法律分析：没有权利收取，如果物业没有物价局的文件就是属于违规收费，没有交电动车停车费，电动车丢了责任在物业，即使物业收取了费用，也应该将这些钱的去向公开。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

〖Two〗但是，如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。同时，如果物业公司要收取电瓶车车位管理费，需要公布这笔费用的具体用途，并且要通过业主委员会的同意。

〖Three〗一般情况：物业公司有权根据物业服务合同的约定收取电瓶车管理费，这些费用通常用于维护停车设施、提供安全保障以及进行日常管理等。

〖Four〗停车管理费收费标准：①、两轮电动车收取40元每车每月。②、三轮电动车收取60元每车每月．（人力三轮车改电动三轮车按照此收费标准执行）。

〖Five〗小区物业收电动车停车费合理吗小区收电动车停车费不合理。因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但是具体情况不清楚也就不好决定了。根据相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

〖Six〗既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商；不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但是物业管理企业可以向业委会协商投诉。

交了物业费还需要交电动车费吗

〖One〗法律分析：不合理，物业管理条例中没有相关的法律规定说不交物业费不让交停车费。不交物业费应依法提起诉讼而不是采取其他手段 法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

〖Two〗物业公司需负责：在物业未能妥善履行其管理职责，导致业主电动车丢失的情况下，业主有权要求物业公司负责电动车的找寻或相应的赔偿。

〖Three〗动车丢失，一般不是物业赔偿；可以报案，由公安按刑事案件处理；根据《物业服务合同》物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业没有收取业主的物业费及车辆看管费，让业主将车辆停在地下停车场内，也是为了维护小区的正常生活秩序。

〖Four〗首先，物业费主要用于支付物业管理服务的费用。在电动车被盗问题上，物业的管理责任需视具体情况而定。如果物业未能尽到相应的管理责任，如未设置安全的停车区域、未安装必要的安全设施等，业主有权要求物业负责电动车的找寻或赔偿。