毛坯房物业费打几折/物业费打折怎么交的呀

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毛坯房物业费打几折

〖壹〗、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。

宁波物业费8折收取条件

按百分之80比例交纳。根据查询《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》信息显示，宁波物业费8折收取条件是业主对物业办理交付满1年后仍未入住的空关房，第2年开始业主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请，经物业服务企业核实后，从第2年开始空关房期间的物业服务费按80%比例交纳。

该地物业费8折收取条件如下：宁波市 *** 审议通过了《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》，明确了业主委员会运作、物业管理相关经费交纳等一系列制度规定。

物业公司与业主委员会或业主代表协商达成协议，同意实行8折收取物业费。物业公司需要提供相关的证明材料，证明其服务质量和物业管理水平得到了有效提升，并得到了业主的认可和支持。物业公司需要遵守相关的法律法规和政策，确保物业费的收取和使用符合规定，不得存在违法违规行为。

实践中空关房物业费的交纳 实践中，未实际入住业主是否可以减免物业费，可以在物业服务合同中约定。未约定的，应当适用民法典的规定。有说法认为宁波空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。但这一规定可能因具体情况和物业公司的不同而有所差异。

物业服务收费应遵循合理、透明以及费用与服务质量相符的原则。业主与物业服务企业在签订合同时，会根据物业的性质和特点，在合同中明确约定物业费的收费标准。支付责任：业主需按照合同约定支付物业服务费用。如果业主与物业使用人有约定，则使用人负责支付，但业主仍需承担连带责任。

宁波物业费收取标准主要基于物业服务等级，分为四个等级，具体标准由当地物价局公布，但通常遵循以下四个等级的收费标准：一级物业收费标准：00元/平方米。这一等级通常代表着最高水平的物业服务，包括全面的设施维护、安全管理、环境清洁等。二级物业收费标准：0.75元/平方米。

长期不住物业费怎么交毛坯物业费打几折毛坯房物业费收取标准

〖壹〗、长期不住物业费怎么交购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

〖贰〗、此外，该政策还规定物业收费标准可在基准价基础上最高上浮30%，但针对保障性住房，物业服务收费标准按不超过新规基准价格的70%执行。这一政策自2025年3月1日起实施，有效期五年。因此，长沙空置房的物业费最多可以打7折，但这一优惠仅限于房屋连续空置的前24个月。从第25个月起，折扣将调整为9折。

〖叁〗、关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地价格、物业管理主管部门制定。

〖肆〗、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

第一年物业费打折吗

上房第一年空置物业费通常按以下标准处理：通用情况已办理入住但未实际居住、使用的房屋，业主书面告知物业公司空置情况，经确认后按正常物业费标准的 70%缴纳，这是全国多数地区通用规则，适用于房屋已交付且无未完工建筑的情况。

法律主观：物业费打折如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

空置一年内的优惠：房屋交付后一年内如果无人入住，空置期间业主可以按百分之七十的比例承担物业服务费用。但这一优惠仅限于第一年，第二年起将恢复全额缴纳。与物业公司协商：如果新房是空置房，既没有装修也没有入住，业主可以尝试与物业公司进行协商，看是否可以减免部分物业费。

绿城物业空置房可以打折交吗

绿城物业空置房是否可以打折交，需根据房屋实际情况及合同约定处理。一般情况下，若房屋已完工、办理过户且未入住，通常需全额缴纳物业费，除非《物业服务合同》中有空置房打折的特别约定。

作为一名物业楼层管理员，我的主要工作职责是：对管辖区乃至整个小区进行日常检查，小区单元门禁卡管理与录入、地面车辆停放月票充值卡管理，空置房及装修房不定期不定时巡查，业主内部矛盾和纠纷的协调与解决，业主投诉和建议的正确处理，定期对业主进行回访等。 一年以来，我尊敬领导，团结同事，热情服务住户。