物业费包括楼道电灯吗〖交了物业费还要交楼道电费吗〗

我的天！今天由我来给大家分享一些关于物业费包括楼道电灯吗〖交了物业费还要交楼道电费吗〗方面的知识吧、

1、老旧住宅小区，可能物业管理费的收取标准不含公摊电费，此时业主需要另行缴纳楼道电费。另外，如果楼道内安装了额外的电器设备（例如广告灯箱、电梯等候区的附加照明等），这部分产生的电费也可能需要业主另行分摊。关于是否需要单独缴纳楼道电费，建议查阅你所在小区的物业服务合同或询问物业公司以获得准确答案。

2、交了物业费之后不需要缴纳楼道电费，楼道电费也是属于公共区域，包含在物业费内。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋建筑及其设备、公用设容施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

3、因此，即使已交纳物业费，业主仍然需要承担公摊水电费。不应额外收取公摊水电费：另一些信息则认为，物业费已经涵盖了小区公共设施的运营成本，包括公共区域的水电消耗，因此，如果物业费收取合理且足够覆盖这些开支，就不应再额外收取公摊水电费。

4、交了物业费不需要交楼道电费。因为物业费包含公共区域照明、公共设备用电（如可视对讲系统用电），而公共区域照明就已经包括楼道电费了，所以不需要再缴纳。

5、交了物业费还需要交公摊水电费，因为这两部分费用是物业服务收费的组成部分。

6、您好，物业费是否包含楼道用电需要看签订的物业合同是如何约定的，如果属于包干合同，则公共区域用电是包含在物业费之内的，无须单独缴纳；但如果属于酬金制不包含公共区域用电的，则需要单独缴纳公共区域电费。

小区没有成立物业公司拒绝交物业费开发商可以关闭楼道灯?

〖壹〗、小区没有成立物业公司，业主拒绝交物业费，开发商不可以关闭楼道灯。具体原因如下：楼道灯属于公共设施：楼道灯是小区的公共设施之一，其电费通常由业主自行承担，并不包含在物业费中。因此，楼道灯的使用状态与业主是否缴纳物业费无直接关联。

〖贰〗、楼道灯通常属于公共设施，其电费由业主自行承担，非物业费范畴，因此，无论业主是否缴纳物业费，均无权由他人决定关闭楼道灯。仅当原合同中明确规定楼道灯电费包含在物业费内，且物业费无法收取时，开发商或管理方可能采取断电措施，但这仅限于合同约定范围内，且需通过合法途径执行。

〖叁〗、楼道照明属于公共设施，应由业主共同承担，有物业的小区，这笔照明费用就包含在物业费中；对于没有物业的老旧小区，则该由业主均摊维修费用。所以，只能是由业主们自觉维护。

〖肆〗、因此，物业不装楼道灯并不直接构成业主不交物业费的理由。业主应当按时缴纳物业费，以确保小区物业服务的正常运行和维护。如果业主对物业服务有任何不满或认为物业服务企业存在违约行为，可以通过合法途径进行 *** ，但不应以此为由拒绝缴纳物业费。

〖伍〗、物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

〖陆〗、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。以上就是倍领安全网给大家介绍的物业不装楼道灯业主能不交物业费吗。

老旧小区收了物业费还要收楼道感应灯电费合理吗

老旧小区收了物业费还要收楼道感应灯电费，这种行为通常是不合理的。理由如下：物业服务费构成：根据《物业管理条例》以及通常的物业服务实践，物业服务费是业主为物业服务企业提供的各项服务所支付的费用，这些服务包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等。

法律分析：如果是老旧小区，没有物业公司管理，老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的公共照明产生的电费，应该由所有居民分摊，这一点是没有争议的。

居民小区楼道内的感应灯电费由谁来支付，这取决于小区的物业服务收费方式。如果物业服务费是包干制的，那么这笔费用通常由物业公司承担。而在酬金制的情况下，如果合同中约定公共用电由小区居民分摊，那么居民则需共同承担这部分电费。

通常情况下，楼道里的感应灯电费是由物业承担的，因为每个业主都已经缴纳了物业管理费用。物业管理费中包含了公共设施的维护和电费等费用，因此感应灯的电费自然包含在其中。不过，具体费用的分摊方式可能会因物业公司的不同而有所差异。如果业主对感应灯电费由谁支付有疑问，可以向物业管理公司咨询。

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