房子卖了以前物业费没交「物业费没交过怎么交」

本文摘要：房子卖了以前物业费没交 〖One〗法律分析：买了二手房之后的物业费缴纳，如果前面的房子的主人没有缴纳清他之前用的物业费的话，是需要看你与前业...

房子卖了以前物业费没交

〖One〗法律分析：买了二手房之后的物业费缴纳，如果前面的房子的主人没有缴纳清他之前用的物业费的话，是需要看你与前业主在进行买卖房屋的时候签订的合同的。

新房空置物业费怎么交

已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。此外，若小区内有未完工建筑，业主可以申请15%-30%的折扣。

情况说明：新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置。交纳方式：物业服务费用应按规定标准全额缴纳。总结：新房未住物业费的交纳方式需根据房屋的具体状态来确定，业主应了解自身房屋状态并按照规定标准或折扣标准及时缴纳物业服务费用。

法律分析：根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。

10年没交物业费了费用怎么交

〖One〗补交方式有两种，一是直接到该小区的物业处，进行当面缴纳，并要根据其规定缴纳一定的滞纳金，交好费用后要开具相关发票才行。二是可以网上缴纳，譬如说付费通等官方网站都是有开通过期账单支付特殊功能的，只有通过该账单栏目进行补缴就行，不过其过期账单销账的时间会长一些。

〖Two〗物业费没交物业公司可以发出催缴通知，与业主按照平等互利，协商一致的原则先行协商调解，经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定，由法院组织庭前调解，协商，调解不成的，法院应当根据物业服务合同的约定依法审理，出具判决书。

〖Three〗法律分析：有合同约定的按合同执行，没有约定的可按银行同期利息计算。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

〖Four〗如果业主的房屋还正在修建，在没有收房的情况下是可以拒交物业费的，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

闲置房子物业费怎么交

如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

按时收房：如果业主在物业公司规定的日期内按时收房，则双方对此无争议，物业费从该日起算。业主拖延收房：若业主因故意拖延或其他个人原因未按期收房，物业费起缴时间仍以物业公司此前规定的收房日期为准。拖延期间的物业费在业主最后收房时需一并补交。

房子闲置不住也需要交物业费。按照相关规定，即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，业主不能因个人未享受到物业服务而拒绝缴纳。

物业费交纳，根据《物业管理条例》和三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管住不住都得交。如果不住人，垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，不管住不住的，只按户算。

去年物业费没交,可以交今年的吗

可以。物业费需要按年缴纳，如果去年没有按时缴纳，那么在今年的物业费缴纳期，需要一并缴纳去年的物业费和今年的物业费。

对于前业主拖欠的物业费不可以要求现业主补交。原因如下：债务承担原则：新业主对于前业主拖欠的物业费没有义务偿还，除非在房屋买卖合同中明确约定了由新业主偿还该债务的条款。法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

前两年的物业费不一定按现在的收费标准交，但可能需要支付滞纳金。 物业费收费标准： 一般来说，物业费的收费标准是根据物业服务合同来确定的，而且可能每年或每隔一段时间会有所调整。 如果你在前两年没有交物业费，那么你需要查看当时的物业服务合同或相关通知，以确定当时的收费标准。

不可以。拖欠物业费的后果如下：1，可能会有滞纳金。2，如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交。2，如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收。3，如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

不可以。 根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清 物业服务费 。 新业主购买房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。

我05年12月买的房子,没有办入住,物业费怎么交?麻烦具体说说

年12月购买的房子，如果没有办理入住，物业费的缴纳方式如下：物业费缴纳起始时间：物业费的收取时间不是从房屋竣工之日开始，而是从正式交房之日算起。这意味着，如果开发商在购房合同规定的时间内没有交房，业主无需在此期间缴纳物业费，并有权向开发商求偿违约金。

综上所述，新买的房子即使没人住，业主也需要按照约定缴纳物业费。这是因为物业公司的服务具有持续性，且物业费的缴纳与房屋是否有人居住无关。业主应当理解并遵守这一规定，以确保小区的正常运转和自身权益的保障。

综上所述，“没有住，物业费按70%交”的说法并非普遍适用的具体规定。业主在缴纳物业费时应遵循物业服务合同的约定和相关法律法规的规定。

新房没有拿到钥匙，在一般情况下是不需要交物业费的。但具体情况还需根据购房合同、物业合同以及开发商的通知来确定。以下是对此问题的详细解物业费收取的基本原则 物业费通常是业主在收房并开始使用房屋后才开始缴纳的。

对于空置房，业主需按照正常物业费标准的50%交纳物业服务费用。这意味着，如果正常物业费标准为每月每平方米X元，那么空置房的物业费则为每月每平方米0.5X元。 交费时间与方式：业主应在物业服务合同约定的时间内交纳物业服务费用，通常可以按年、季、月交纳。具体交费时间以物业服务合同的约定为准。