交了物业费换灯泡要收费吗「物业费包括安装灯吗」

本文摘要：交了物业费换灯泡要收费吗 〖One〗交了物业费后，换灯泡是否收费取决于具体的物业服务内容和合同条款。一般来说，物业费涵盖了小区或楼宇的公共区...

交了物业费换灯泡要收费吗

〖One〗交了物业费后，换灯泡是否收费取决于具体的物业服务内容和合同条款。一般来说，物业费涵盖了小区或楼宇的公共区域维护、清洁、安保以及部分公共设施的日常维修等费用。这些服务内容通常会在业主与物业公司签订的物业服务合同中明确列出。

物业不给装楼道灯,我们可以不交物业费吗

〖One〗物业不装楼道灯，业主不能因此不交物业费。楼道不装楼道灯并不属于业主可以不交或少交物业服务费用的情形。

〖Two〗楼道不装楼道灯也是要交物业费的，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

〖Three〗你好，物业费里面包含了公共用电的费用，还有公共设施的费用，你们已经缴纳了费用，物业不作为是错误的行为。但是不缴费也是最后的手段了。你们业主可以和物业经理要求安装。限期整改，如果没有回应，再考虑其他。

〖Four〗法律分析：楼道灯属于小区公摊面积的范畴之内，楼道费是不用业主单独缴纳的，但是并不是说可以不交楼道灯费，其实楼道灯所使用的电费已经包含在业主缴纳的物业费中，所以很多小区业主并不知道物业费的具体内容。

〖Five〗以下几种情况可以不交物业管理费。因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

〖Six〗小区没有成立物业公司，业主拒绝交物业费，开发商不可以关闭楼道灯。具体原因如下：楼道灯属于公共设施：楼道灯是小区的公共设施之一，其电费通常由业主自行承担，并不包含在物业费中。因此，楼道灯的使用状态与业主是否缴纳物业费无直接关联。

物业费里包括楼道灯的安装费及维修费吗?

〖One〗物业费通常包含楼道里的电灯费用。以下是关于此问题的详细解物业费包含范围：按照物业综合服务费的涵盖范围，实际上已经包含了楼道的公共照明费用。这意味着，如果业主已经支付了物业综合服务费，那么他们就已经为楼道电灯等公共照明设施的运行费用做出了贡献。

〖Two〗楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

〖Three〗物业费是否包括楼道灯费，主要取决于物业服务合同的具体条款。如果合同中明确规定公共设施费用需另行结算，那么物业确实应当从业主额外收取这部分费用，除了物业费之外。反之，如果没有明确指出，楼道灯电费应视为物业公司运营成本的一部分，业主无需额外支付。

〖Four〗因此，楼道灯的维修费用属于小区公共设施的日常养护费用，这部分费用已经在物业管理费中有所涵盖。具体来说，物业管理费中已经包含了公共照明的电费，这意味着在缴纳物业费之后，业主无需再额外支付楼道照明的公摊电费。

〖Five〗包括，这属于公共部位的小修，是物业基本职能，是物业费的范围。只有公共部位的大修和中修才动用维修基金。以上均为超过保修期，保修期内为施工方。

〖Six〗物业管理维护修理费通常包含在物业费中，用于支付物业共用部位和共用设施设备的日常运行维护费用。这些费用包括但不限于电梯、小区道路、主要道路及停车场交通标志的维护，路灯、楼道灯的维修，以及电气、燃气、消防系统设备的保养等。

楼道灯费属于物业费吗

〖One〗楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

〖Two〗楼道灯属于公共设施：楼道灯是小区的公共设施之一，其电费通常由业主自行承担，并不包含在物业费中。因此，楼道灯的使用状态与业主是否缴纳物业费无直接关联。无权决定关闭楼道灯：在没有成立物业公司的情况下，业主选择不交物业费，并不能成为开发商关闭楼道灯的理由。

〖Three〗【法律分析】国家没有统一规定楼道灯费。一般小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。

〖Four〗法律分析：楼道灯属于小区公摊面积的范畴之内，楼道费是不用业主单独缴纳的，但是并不是说可以不交楼道灯费，其实楼道灯所使用的电费已经包含在业主缴纳的物业费中，所以很多小区业主并不知道物业费的具体内容。

〖Five〗法律分析：如果是老旧小区，没有物业公司管理，老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的公共照明产生的电费，应该由所有居民分摊，这一点是没有争议的。