毛坯房未入住物业费收取标准「毛坯房不住物业费怎么交法」

本文摘要：毛坯房未入住物业费收取标准 未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准...

毛坯房未入住物业费收取标准

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。

长期不住物业费怎么交毛坯物业费打几折毛坯房物业费收取标准

〖One〗长期不住物业费怎么交购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

〖Two〗业主在办理入住手续后，如果房屋未入住、未使用，可以向物业服务企业书面告知。在书面告知后，业主可以按照规定标准的70%交纳物业费。特殊情况下的折扣 如果业主所居住的小区内有未完工的建筑，这可能会对业主的居住体验产生影响。

〖Three〗此外，该政策还规定物业收费标准可在基准价基础上最高上浮30%，但针对保障性住房，物业服务收费标准按不超过新规基准价格的70%执行。这一政策自2025年3月1日起实施，有效期五年。因此，长沙空置房的物业费最多可以打7折，但这一优惠仅限于房屋连续空置的前24个月。从第25个月起，折扣将调整为9折。

〖Four〗关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地价格、物业管理主管部门制定。

〖Five〗毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

〖Six〗不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

毛坯房不住人需要交物业费吗

〖One〗毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

〖Two〗一般情况下，毛坯房不住人也需要交物业费。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护、管理等，如安保巡逻、公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备正常运行维护等。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持，即便业主未入住毛坯房，也实际享受了物业服务带来的好处。

〖Three〗毛坯房即使未入住，业主仍需缴纳物业费。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 物业费用于维护小区公共设施、保洁、安保等服务，是面向全体业主的，包括空置房屋。 毛坯房享受了物业服务，因此需要承担相应的物业费。

毛坯房没住交物业费吗

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

毛坯房即使没有装修和入住，也是需要交物业费的。以下是具体原因和可能产生的后果：原因： 公平原则：物业公司为整个小区提供服务，服务对象是全体业主，而不仅仅是已装修入住的业主。因此，所有业主都应分担物业费用。

一般情况下，毛坯房不住人也需要交物业费。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护、管理等，如安保巡逻、公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备正常运行维护等。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持，即便业主未入住毛坯房，也实际享受了物业服务带来的好处。

部分城市减免政策：杭州、南京等城市规定，空置房按30% - 50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市减免力度达70% - 90%；北京、上海、深圳等大城市为遏制投机炒房、避免房价波动，空置房物业费通常不能减免。

毛坯房即使没有装修和入住，也是需要交物业费的。以下是具体的解释和说明：服务范围：物业公司为整个小区提供服务，包括维护小区的安全和秩序等，而不仅仅是针对已经装修入住的业主。因此，即使毛坯房没有装修和入住，业主仍然需要缴纳物业费。

毛坯房交物业费的法律规定

〖One〗毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行。

〖Two〗新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。

〖Three〗未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

〖Four〗法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

〖Five〗毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定、缴费起始时间、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定。核心在于业主身份确定后，需按合同约定缴纳物业费，费用标准应合理、公开，并与服务水平相适应。