空房子需要交物业费吗「老房子物业费怎么交」

本文摘要：空房子需要交物业费吗 〖One〗房子空着也需要交物业费，业主与物业之间矛盾的解决需双方共同努力。从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》...

空房子需要交物业费吗

〖One〗房子空着也需要交物业费，业主与物业之间矛盾的解决需双方共同努力。从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，即便业主未接受或无需接受相关物业服务，也不能以此为由拒绝支付。

房子不住交70%物业费吗

是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

已办理过户但未入住的房屋，业主与物业进行书面协商，若双方达成一致，可按70%的标准交纳物业费。新规情况：根据2025年3月住建部《物业服务收费管理办法》规定，对于未装修或长期空置（连续六月未住，水电气用量低于均值30%）的房屋，收取不低于正常60%的基础物业费。

江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。

房子不住时，物业费不一定需要交70%，但可以酌情减免，具体比例需根据当地规定或物业服务合同确定。分析说明：空置房物业费标准：对于空置房，物业费的标准并非一定要全额缴纳，而是可以根据实际情况进行酌情减免。在某些地区或特定情况下，业主可能只需缴纳全额物业费的70%。

房子未入住需要交纳物业费：缴纳物业服务费是全体业主的义务，与房屋是否入住无关。即使房屋未入住，物业公司仍然在为整个小区提供服务，如卫生、安全、车辆和设施管理等。如果物业公司的服务不到位或给业主造成损失，业主可以与其协商减免物业费。

房屋空置近十年,物业费需全额补齐吗?

〖One〗综上所述，房子空着没住时，物业费通常也需要全额交纳。这是因为物业费的缴纳是基于业主对小区公共设施的使用权和享受服务的事实，而不是基于房屋是否有人居住。当然，在特殊情况下，业主可以与物业公司协商减免部分物业费，但这需要业主提供充分的证明材料并得到物业公司的明确同意。

〖Two〗空置房一般需要全额交物业费。根据规定，物业竣工验收合格交付业主后，发生的物业管理服务费由业主承担。业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。这一规定在《民法典》中也有明确体现，即业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

〖Three〗房屋尚未交付时，建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时，业主通常需全额支付物业费。但业主可以向物业服务企业书面告知协商一致的情况下，可以按照规定标准的70%支付。

〖Four〗空置房一般需要全额交物业费，但具体规定可能因地区和物业公司的不同而有所差异。以下是对空置房物业费缴纳情况的详细解全额缴纳：根据规定，物业竣工验收合格交付业主后，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费。即便房屋空置，业主也应全额交费。

老房子没住人交物业费吗

房子长年不住的需要交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。房屋没有入住也是需要交物业费的。

根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

即使房子空置，也需要支付物业费。如果购买的房屋确实未入住且未进行装修，不具备入住条件，可以向物业申请减免，通常可以少交10%到30%的物业费。在申请减免时，需要遵循一定的规则。通常要求房屋空置六个月以上才有资格申请，并且需要提供书面证明。

长期居住不需要交物业费，因为即使你不住，物业公司还是会照常管理房子和小区，而这种管理需要人力和资源成本，所以不管你住不住，你也需要交物业费。首先，我们应该知道物业管理费是多少，物业费是在哪里交的。虽然你已经很长时间没有在社区生活了，但你仍然有义务支付物业管理费。

但是，业主需要注意的是，虽然房子空着不住人，要交物业费，但是所交纳的物业费是可以申请减免的，不要求全额交，这个时候需要自己去与物业公司进行协商，一般情况下会给业主打折处理。