物业费包不包括卖废品〖走道里乱放东西物业不管怎么办 〗

不会吧！这怎么可能？今天由我来给大家分享一些关于物业费包不包括卖废品〖走道里乱放东西物业不管怎么办 〗方面的知识吧、

1、针对走道里乱放东西而物业不作为的问题，可以采取以下几种 *** 来解决：投诉物业：拨打 *** 热线：可以拨打如12315之类的 *** 热线 *** ，投诉物业的不作为。强调楼道被堆满东西阻挡了逃生通道，存在严重的安全隐患。一般情况下，物业在得知存在安全隐患后，会采取相应的处理措施。

2、物业公司应采取的办法沟通劝导：首先，物业公司应与业主进行沟通，明确公共走道的用途和重要性，以及放置鞋柜可能带来的安全隐患和邻里纠纷，劝导业主将鞋柜放置在自家室内或指定的储物空间内。

3、若上述措施仍无法解决问题，物业可考虑采取更坚决的措施，如直接移除鞋柜，或依法向法院提起诉讼。在采取法律手段时，物业需注意诉讼的时效性，并考虑其他业主的满意度，确保处理结果的公正和合理。

4、更佳解决办法就是物业去通知业主在一定期限内处理掉，第二个 *** 就是找地方给业主有偿堆放这些物资，第三就是通知过以后还是不自行清理的，就强制清理。

5、权益受侵害业主可以向物业服务企业、相关行政主管部门进行投诉，要求查处。业主委员会作为业主自治组织，可以对乱占楼道损害他人合法权益的行为，要求其停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，也可以依法向人民法院提起诉讼。

物业不能说的“秘密”

当业主家中财产失窃，物业公司又拒绝承担赔偿责任时，如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如可让物业公司举证：保安人员未脱岗，监控系统全面良好运作，可疑人员被盘查询问等，如果不能证明，则物业公司要承担一定的赔偿责任。

同时，不少业主也知道了物业的一些不能说的“秘密”，比如，动用公共维修基金养护小区中央空调，物业报价近50万，业主询价只需10万；在小区收废品的人每年需向物业交1000元的管理费；每年定期在小区广场卖陶瓷、棉被的商贩也是交了钱给物业，而这些问题只有在成立业主委员会之后才能逐步解决。

物业不经业主的同意把业主的 *** 号码提供给别人是不可以的，属于侵犯或者泄露别人的隐私，可以要求物业赔礼道歉等。隐私权是自然人享有的对其私人领域、活动、信息进行相关支配，排除别人非法侵扰等的一种人格权。

交了物业费不给扔旧马桶

如果已经支付了物业费，但物业没有按照约定处理旧马桶，首先应与物业管理处联系，询问处理情况或解决方案。物业管理处可能会提供废旧物品回收服务，或者告知业主如何正确处理旧马桶。若物业管理处无法提供帮助，可以询问当地垃圾回收站是否接受旧马桶，并了解其处理规定。

还有一种情况是自然堵塞，也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞，这种情况要如果交纳了物业费则要物业公司承担损失，没有交物业费的由关连住户均推损失（见：中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》）。

这些费用并不包括入户的维修或更换服务。入户服务费另计：对于入户的人工服务费，如更换马桶上水阀这样的服务，一般是需要另外收费的。这是因为这类服务属于个性化的维修需求，不属于物业费的基本涵盖范围。特殊情况：当然，也存在一些特殊情况。

装修物业收垃圾清理费合法吗

〖壹〗、装修物业收垃圾清理费合法。原因如下：物业费与装修垃圾清运费的区别：物业费中的垃圾清理费主要是用于清理日常中的生活垃圾，而装修垃圾清运费并不包含在物业费中。装修垃圾处理的特殊性：装修垃圾需要运送到指定的装修垃圾清理场，物业需要请环卫部门来运送，这部分费用实际上是给环卫部门的，因此物业收取装修垃圾清运费是合理的。

〖贰〗、小区物业收取排渣费800元和装修保证金1000元，在一般情况下是不合理的，尤其是装修保证金的收取。以下是具体分析和相关注意事项：费用合理性分析排渣费：排渣费主要用于清理装修过程中产生的建筑垃圾。其收费标准通常根据当地物价部门的规定或小区业主大会的决定来确定。

〖叁〗、装修物业收垃圾清理费合法。物业费中的垃圾清理费指的是清理日常中的生活垃圾，其中装修垃圾清运费不包含在物业费中，因为装修垃圾要运送到指定的装修垃圾清理场，物业需要请环卫来运送，收取的清运费用是给环卫的，因此物业收取装修垃圾清运费是合理的。

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