物业费包括房屋漏雨吗,屋顶漏雨物业不管维修物业费该交吗

房屋漏雨期间该不该补交物业费?急!急!急!应该怎么处理呀?

报修流程：发现房屋漏雨后，应及时向物业公司报修，由物业公司安排专业人员进行检查和维修。维修资金来源：房屋维修资金：如果小区有设立房屋维修资金，物业公司可以使用该资金进行维修。保修期内：如果房屋仍在保修期内，应由施工单位负责维修。防水维修期通常为5年，在此期间内出现漏水问题，应由施工单位承担维修责任。

屋顶漏雨物业不管维修物业费该交吗

1、屋顶漏雨而物业未进行维修，业主仍需按时交纳物业费。原因如下：物业费不包含屋顶维修费用：根据物业管理合同的民事约定以及国家对于物业管理的定义，屋顶漏雨的维修不属于物业费的范畴。因此，业主不能以屋顶漏雨为由拒交物业费，这样的申诉理由没有法律依据。

2、依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。

3、房子漏水物业不管，业主对物业服务不满意而拒交物业费，实际上是以侵权来 *** ，这样做是错误的。业主发现物业服务有问题，可以向物业公司、业主委员会或行政主管部门反映，还不行的话可以通过业主大会解聘当前物业公司另外选聘。拒交物业费，本身就是违约行为。

4、法律主观：房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。

5、依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。

6、老旧小区年年交物业费，但是楼上漏水，求物业帮忙查看漏点都不管，那么物业有不作为的情况，可以去住建局的物业科进行投诉。但是你的物业费，还应该交。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

不交物业费的25条理由

业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。一楼住户建花园，楼上不同意。小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。小区地面车位不合业主心意。

业主因房屋存在漏雨、窗户透气通风等质量问题，拒绝支付物业费。 尽管发生了质量问题，但已超过保修期，业主不同意支付有偿服务费。 邻居出租房屋，业主担心安全问题，因此拒绝支付物业费。 一楼住户希望建立花园，楼上业主表示反对。

若房屋存在质量问题导致尚未交付，物业费应由开发商承担。 如果物业公司未能按照合同提供服务，业主可以拒绝支付，但需提供证据证明。 物业公司提供的服务未达到合同约定的标准。 物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件。 物业公司未经批准擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。

房顶漏雨在物业费维修范围之内吗

1、物业费不包含屋顶维修费用：根据物业管理合同的民事约定以及国家对于物业管理的定义，屋顶漏雨的维修不属于物业费的范畴。因此，业主不能以屋顶漏雨为由拒交物业费，这样的申诉理由没有法律依据。维修责任归属：人为破坏：如果屋顶漏雨是由人为破坏导致的，应由行为人负责维修。

2、房顶漏雨在物业维修范围之内。屋顶漏雨属于建设单位保修范围，通过物业或者开发商解决。如果有其他原因无法解决的，应该从房屋维修基金里支出，这笔钱要到房管部门申请，如果没有这笔钱的话，只好由漏雨楼里全部业主均摊。物业维修费用的开支要看物业服务合同的约定。

3、物业公司：职责概述：在多数情况下，如果旧小区有物业管理公司，屋顶漏雨的维修责任应由物业公司承担。物业公司作为小区公共设施的管理和维护者，有责任确保小区内的房屋及其设施处于良好状态。维修流程：业主发现屋顶漏雨后，应及时向物业公司报修。物业公司应组织专业人员进行现场勘查，并制定维修方案。

4、楼顶漏雨维修费用一般应由业主们共同负担，具体处理方式如下：维修费用的承担 业主共同承担：楼顶作为小区公共部分，其维修费用通常不由物业直接承担，而是需要由该楼或该单元的业主们共同分摊。这是因为小区物业费中一般不包含此类公共设施设备的维修费用。